Решение от 25 марта 2014 года

Дело № 2-6
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    Карачев, Брянская область                                                          25 марта 2014 года
 
    Карачевский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Ковалева Ю.А.,
 
    при секретаре Нехаевой Н.Д.,
 
    с участием представителя истца администрации Карачевского района по доверенности Шавыриной М.А.,
 
    представителя ответчика Литвиненко А.В., адвоката Астахова А.И., представившего удостоверение № и ордер № выданный ДД.ММ.ГГГГ Карачевской АК Брянской ОКА, назначенного судом в виду неизвестности места жительства ответчика,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Карачевского района к Литвиненко А.В. . о взыскании задолженности и расторжении договоров аренды,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация Карачевского района обратилась в суд с иском к Литвиненко А.В. о взыскании задолженности по договорам аренды № № по основному долгу <данные изъяты> и пени <данные изъяты> и расторгнуть договора аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование своих требований указывает на то, что согласно постановления администрации Карачевского района № от ДД.ММ.ГГГГ г., администрация Карачевского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и Литвиненко А.В. , именуемый в последующем «Арендатор», заключили договор № № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого «Арендатор» принимает в пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 12654, 0 кв.м. и договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого «Арендатор» принимает в пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером     участок № площадью 35740,0 кв. м, находящихся по адресу: <адрес>, для использования в целях организации базы отдыха. Срок аренды земельных участков устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Так как по договорам арендные платежи не поступали, администрация Карачевского района вынуждена была направить претензии. В добровольном порядке Литвиненко А.В. сумму долга не уплачивает, претензии оставил без удовлетворения.
 
    В судебном заседании администрация Карачевского района увеличила исковые требования в связи с тем, что до настоящего времени ответчик не выполняет своих обязательств по договорам и просит суд взыскать с ответчика Литвиненко А.В. арендную плату и пеню в размере <данные изъяты> из них: <данные изъяты>. -сумма основного долга по договору аренды земельного участка №/б от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. -сумма пени, а так же взыскать с истца <данные изъяты> из них:<данные изъяты> - сумма основного долга по договору аренды земельного участка №/б от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты>. - сумма пени.
 
    В судебном заседании представитель истца администрации Карачевского района по доверенности Шавырина М.А. исковые требования поддержала по основаниям в нем изложенным.
 
    Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчика Литвиненко А.В. адвокат Карачевской АК Брянской ОКА Астахов А.И.исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между Литвиненко А.В. и администрацией Карачевского района были заключены договора аренды земельных участков № № согласно которых арендодатель (администрация Карачевского района) предал арендатору (Литвиненко А.В.) в пользование земельные участки из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами №, находящиеся по адресу: <адрес>, для использования в целях для организации базы отдыха, площадью 12654,0 кв. м, и 35740, 0 кв. м. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер арендной платы за земельный участок площадью 12654,0 кв. м. составляет <данные изъяты> в год, за земельный участок площадью 35740,0 кв. м. составляет <данные изъяты>. в год.
 
    Согласно кадастровым паспортам на земельные участки с кадастровыми номерами № последние расположены по адресу: <адрес>, <адрес>. Разрешенное использование - для организации базы отдыха.
 
    Согласно актов приема-передачи земельных участков по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор - администрация Карачевского района предал арендатору- Литвиненко А.В. земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №
 
    Согласно постановлению администрации Карачевского района от ДД.ММ.ГГГГ № Литвиненко А.В. из земель населенных пунктов в аренду земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 12654, 0 кв. м, № площадью 35740,0 кв. м. сроком на 3 года, для организации базы отдыха.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного Кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
 
    Судом установлено, что ответчик не производит оплату по договорам аренды земельных участков более установленных п.3.2 договоров двух сроков подряд.
 
    Согласно п.5.2 договоров за нарушение срока внесения арендной платы до Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Согласно претензиям № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Литвиненко А.В. направлялись письма с предложением об оплате сумме долга.
 
    Согласно акта сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ начислено по обязательству <данные изъяты>., пени- <данные изъяты> коп.
 
    Согласно акта сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ начислено по обязательству <данные изъяты>., пени- <данные изъяты> коп.
 
    Проверив акты сверок, данные расчеты суд находит правильными и соглашается с ними.
 
    Таким образом, исковые требования заявлены обоснованно и с Литвиненко А.В. в пользу администрации Карачевского района подлежит взысканию: по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. основанного долга, <данные изъяты> - пени, всего <данные изъяты>.; по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>. основного долга, <данные изъяты>. - пени, всего <данные изъяты>., итого: <данные изъяты>
 
    Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Таким образом, в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск администрации Карачевского района удовлетворить.
 
    Взыскать с Литвиненко А.В. в пользу администрации Карачевского района <данные изъяты>., из них по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. основного долга, <данные изъяты>. - пени, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. основного долга, <данные изъяты> - пени,
 
    в пользу местного бюджета <данные изъяты>.
 
    Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между Литвиненко А.В. и администрацией Карачевского района Брянской области.
 
    Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между Литвиненко А.В. и администрацией Карачевского района Брянской области.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.
 
    Председательствующий:            Ю.А. Ковалев