Дата принятия: 25 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2014 г. г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Голубчиковой Л.В.,
с участием:
истца: Сениной З.А.,
3-х лиц: Медведевой Н.А., Овчинникова С.И., Евстегнеева В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-131-2014г. по иску Сениной З.А. к администрации МО г. Чекалин Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Сенина З.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Чекалин Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома.
В обосновании иска истец Сенина З.А. указывает на то, что ей принадлежит по праву собственности квартира №, в доме №, по ул. <адрес> на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГг., свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГг., реестр №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГг. №
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 7-ми семей и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № вышеуказанного жилого дома никто не состоит на регистрационном учете, в квартире № вышеуказанного дома проживает она-Сенина З.А., в квартире № проживает Овчинников С.И., в квартире № проживают : Евстегнеев В.Ф. и Медведева Н.А.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Сениной З.А. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру № в доме №, по ул. <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
Истец Сенина З.А. просит признать занимаемую ею квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> в <адрес> частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Сенина З.А. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО г. Чекалин Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Сениной З.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 25.03.2014 г., рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Сениной З.А,, назначенное на 25.03.2014г., рассмотреть в отсутствие их представителя. Заявленные требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, просит рассмотреть на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо Медведева Н.А. в судебном заседании исковые требования Сениной З.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, поддержала полностью, просила иск удовлетворить.
3-е лицо Евстегнеев В.Ф. в судебном заседании исковые требования Сениной З.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, поддержал полностью. Просил иск удовлетворить.
3-е лицо Овчинников С.И. в судебном заседании исковые требования Сениной З.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, поддержал полностью. Просил иск удовлетворить.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме <адрес> принадлежит Сениной З.А. по праву собственности на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГг., свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГг., реестр №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГг. №, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска.
Решением городского собрания представителей местного самоуправления г. Чекалина № от ДД.ММ.ГГГГг. улица Революционная в <адрес> переименована на ул. Спас-Введенскую, что подтверждается документально.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 7-ми семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта семь квартир, что также подтверждается планом домовладения.
В квартире № вышеуказанного жилого дома никто не состоит на регистрационном учете. В квартире № вышеуказанного дома проживает Сенина З.А., в квартире № - Овчинников С.И., в квартире № проживают : Евстегнеев В.Ф. и Медведева Н.А.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Сениной З.А. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, и провести его межевание.
Свидетели: ФИО9 и ФИО6, каждый, в судебном заседании пояснили, что Сенина З.А. является собственником квартиры <адрес>. Фактически она занимает часть жилого дома. Дом одноэтажный, в доме 7-квартир, у каждого хозяина свой отдельный выход и отдельная система отопления. К части её дома прилегает земельный участок, который огорожен. Сенина З.А. обрабатывает земельный участок, прилегающий к её части дома, сажает на нём овощи :помидоры, огурцы, лук, чеснок. Споров по границам земельного участка между соседями, не имеется. Однако, Сенина З.А. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у неё квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Сениной З.А. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую Сениной З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в доме №, по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе: принадлежащей по праву собственности общей площадью <данные изъяты>., в том числе: жилой площадью <данные изъяты>., – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий Сениной З.А, а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе: принадлежащей по праву собственности общей площадью <данные изъяты>., в том числе: жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес> на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
