Дата принятия: 25 марта 2014г.
Дело № 2-212/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2014 года г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.
при секретаре Шабалиной А.Н.
с участием истца Сафоновой Е.Е.
представителя ответчика адвоката Михайловой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Е.Е. к Матыгину М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сафонова Е.Е. обратилась в суд с иском к Матыгину М.А., в котором просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по (адрес), и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование заявленного требования истец Сафонова Е.Е. указала, что в (дата) она приобрела у П. спорное жилое помещение. Впоследствии оказалось, что в квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Матыгин М.А. Фактическое место проживания ответчика ей не известно, ни она сама, ни соседи Мотыгина М.А. никогда не видели и не знают.
В судебном заседании Сафонова Е.Е. уточнила иск, просив суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, при этом требование о снятии его с регистрационного учета не поддержала. Уточненное исковое требование Сафонова Е.Е. просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчику Матыгину М.А. судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Михайлова И.В., которая требование Сафоновой Е.Е. не признала, не представив возражений по существу иска.
Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение- квартира по (адрес), принадлежит на праве собственности истцу Сафоновой Е.Е. (свидетельство о государственной регистрации права серии (номер) от (дата).).
Квартира была приобретена Сафоновой Е.Е. в собственность на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного с П. В п. 11 Договора указано, что на момент совершения сделки в квартире зарегистрирован Матыгин М.А. (-) года рождения.
Согласно справке паспортной службы ОАО (наименование) от (дата) в спорном жилом помещении, помимо истца и членов ее семьи, зарегистрирован по месту жительства ответчик Матыгин М.А. с (дата).
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из пояснений Сафоновой Е.Е. следует, что ответчик членом ее семьи не является, и не являлся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ним не заключалось, фактически по месту регистрации Матыгин М.А. не проживает. Доказательств обратного суду не представлено, возражений по существу иска от представителя ответчика не поступило.
Свидетель З. пояснила суду, что по (адрес), она фактически проживает с (-) года. В квартире (номер) в разное время проживали О., Б., П.. С (дата) там стала проживать Сафонова Е.Е. со своей семьей. Ответчик Матыгин М.А. ей не известен, и он никогда не проживал в спорном жилом помещении.
Факт непроживания ответчика Матыгина М.А. в спорном жилом помещении подтверждается также актом от (дата) составленным жильцами соседних со спорным жилых помещений.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку Матыгин М.А. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и таковым не признан (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ), соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ между сторонами не заключено, а его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, то суд полагает удовлетворить иск Матыгина М.А. и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сафоновой Е.Е. удовлетворить.
Признать Матыгина М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Федеральный судья В.А. Кобцев
