Дата принятия: 25 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Михайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Стасюк К.М., при секретаре Заяц Н.В., с участием представителя истца с участием представителя истца Дудченко А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Горбань С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Облкоммунсервис» к Горбань Светлане Геннадьевне, Горбань Олегу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Облкоммунсервис» обратилось в суд с иском к Горбань Светлане Геннадьевне, Горбань Олегу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, в обосновании указано, что ОАО «Облкоммунсервис» является ресурсоснабжающей организацией на основании договора аренды недвижимого муниципального имущества, заключенного с администрацией с Воскресеновским сельсоветом. Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату за коммунальные услуги, в результате чего за ней образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.
Просит взыскать с Горбань С.Г., Горбань О.С. задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и пени в сумме <данные изъяты>
В судебном заседании представитель ОАО «Облкоммунсервис» от исковых требований к Горбань Олегу Сергеевичу отказался в полном объеме, в связи с чем производство по гражданскому делу в этой части прекращено отдельным определением, на исковых требованиях к Горбань Светлане Геннадьевне настаивает в полном объеме.
Ответчик Горбань С.Г. в судебном заседании пояснила, что не согласна с заявленными требованиями в части, поскольку в данном жилом помещении она с семьёй проживали до ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ их семья не является арендатором квартиры, а так же не являются потребителя тепловой энергии, с данной квартиры они выехали и проживают в <адрес>. В квартире по <адрес> настоящее время проживает другая семья. В силу объективных и субъективных причин она не смогла сразу сняться с регистрационного учёта, но считает, данный факт не является основанием для того, чтобы у неё появились обязательства по оплате услуг, которыми фактически они не пользуются.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.687 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 153 ЖК РФ, установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Таким образом, пользователь коммунальных услуг обязан оплачивать полученные коммунальные услуги.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик Горбань С.Г., была зарегистрирована по месту жительства и являлась нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно карточке регистрации, данная семья снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.
Истцом представлена суду расшифровка лицевого счёта № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Как следует из расшифровки, ответчики с июля ДД.ММ.ГГГГ не оплатили коммунальные услуги в виде отопления на сумму <данные изъяты>
Согласно договору аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Воскресеновского сельсовета «Арендодатель» предоставило ОАО «Облкоммунсервис» «Арендатор» во временное владение и пользование имущественный комплекс – объекты коммунальной инфраструктуры предназначенные для теплоснабжения. Из пункта 4.1 договора следует, что договор вступает в силу с момента его подписания, срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
Согласно п.14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 307) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Согласно решению Воскресеновского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждён размер оплаты граждан за отопление в сумме 71 рубль 34 копейки. Данное решение действовало до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решению Воскресеновского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ действия решения Воскресеновского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ продлено на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.
Постановлением главы Воскресеновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ размеры платы для населения за услуги холодного водоснабжения, за услуги теплоснабжения в зависимости от степени благоустройства жилья, в размере 79,56 рублей.
Постановлением главы Воскресеновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлены и введены в действие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год года размеры платы для населения за услуги холодного водоснабжения, за услуги теплоснабжения в зависимости от степени благоустройства жилья, в размере 79,58 рублей.
Согласно постановлению главы Воскресеновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в постановление главы Воскресеновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, плата за теплоснабжение в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, составила 78,74 рубля.
Согласно постановлению главы Воскресеновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ плата за теплоснабжение в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, составила 86,77 рублей.
При этом суд отмечает, что стоимость оплаты за тепловую энергию распределяется потребителю равномерными платежами в течение года.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно представленному договору купли-продажи земельного участка с расположенной на нём квартирой от ДД.ММ.ГГГГ Горбань О.С. и Горбань С.Г. приобрели жилое помещение квартиру, расположенную в <адрес>.
Решением Михайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт постоянного проживания Горбань С.Г., Горбань О.С., Бровкиной П.Э., Горбань Д.О. в жилом помещении, расположенном в <адрес>.
Согласно справке главы Воскресеновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Горбань С.Г. проживает в <адрес>, совместно с ней проживают члены семьи - муж Горбань О.С., дочери Бровкина П.Э., Горбань Д.О..
Согласно справке главы администрации села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Горбань Светлана Геннадьевна по адресу <адрес>, не проживает.
Таким образом в судебном заседании установлено, на ответчика распространяются норма ст.83 ч.3 ЖК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.
Согласно представленному истцом расчету пени составляют <данные изъяты>. Исходя из размера взыскиваемой суммы задолженности, пеня составит <данные изъяты>
При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Облкоммунсервис» к Горбань Светлане Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, удовлетворить частично.
Взыскать с Горбань Светланы Геннадьевны, в пользу ОАО «Облкоммунсервис» задолженность по оплате услуг теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Горбань Светланы Геннадьевны в пользу ОАО «Облкоммунсервис» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копейки.
В остальной части отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Михайловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья К.М. Стасюк
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
