Решение от 25 марта 2014 года

Дело № 2-247/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Каменоломни 25 марта 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием представителя истца Нечипоренко Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями о снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка Кочеткова Е.Н., обратилась в суд с иском к Кочеткову Н.П. о признании утратившими право пользования жилыми помещениями о снятии с регистрационного учета. Указала, что она и ответчик состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ., от совместного брака ДД.ММ.ГГГГ. у них родился сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. брак между ней и ответчиком расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты> и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ответчик является нанимателем, а она и их общий сын членами его семьи. По договору социального найма им передавалась в бессрочное пользование квартира № по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал проживать с ней и их сыном в спорной квартире, переехал со своим имуществом по другому адресу, где стал постоянно проживать, коммунальные платежи перестал осуществлять, в связи с чем, все обязательные расходы были возложены на нее. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, участвовать в приватизации квартиры не желает, но и не дает ей и сыну согласия на приватизацию квартиры. С ответчиком она общего хозяйства не ведет. Просила признать Кочеткова Н.П. утратившим право пользования жилой площадью в квартире № по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. в части включения в него ФИО3, исключить ФИО3 из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена.
 
    Представитель истицы Нечипуренко Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, исковые требования признал в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 173 ч 2 ГПК РФ судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч 3 ГПК РФ.
 
    Заслушав представителя истца, принимая признания иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В силу п.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, и в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно свидетельству о заключении брака, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировал брак с Кочетовой Н.В. (л.д.6).
 
    Как следует из свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ. родился ФИО2, его родители: мать – ФИО1, отец – ФИО3 (л.д.9).
 
    Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> заключила договор социального найма с ФИО3 и передала ему и членам его семьи жене ФИО1 и сыну ФИО2 в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.15).
 
    Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принял квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен (л.д.12).
 
    В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
 
    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
 
    Судом установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения – <адрес> по договору социального найма жилого помещения, однако по данному адресу не проживает, его выезд из жилого помещения носит постоянный характер, из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно на другое постоянное место жительство. Ответчик данные обстоятельства не отрицал и признал исковые требования в полном объеме.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Кочетовой Н.В. о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> расторжении договора социального найма жилого помещения являются правомерными и подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и расторжении договора социального найма удовлетворить.
 
    Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу и расторгнуть с ним договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Судья : подпись
 
    Мотивировочное решение изготовлено: 31.03. 2014г. подпись