Дата принятия: 25 марта 2014г.
Дело №2-64/2014 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2014 года с.Кочкурово
Кочкуровский районный суд Республики Мордовия,
в составе председательствующего судьи Вершинина М.Б.,
при секретаре судебного заседания Чиряевой К.Ю.,
с участием истцов Скворцова Н.Б., Скворцовой В.Н., Скворцовой Н.Ф.,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Скворцова Д.Н., Поздяйкиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова Н. Б., Скворцовой В. Н., Скворцовой Н. Ф. к администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Скворцов Н.Б., Скворцова В.Н., Скворцова Н.Ф., обратились в суд с указанным иском к администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия по следующим основаниям.
<дата> между ними и администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия был заключен договор передачи, согласно которому им передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 60,0 кв.м., жилой площадью-51,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно же техническому паспорту на квартиру, её общая площадь составляет 64,0 кв.м., жилая – 40 кв.м., подсобная – 24,0 кв.м. В настоящее время они ни не могут воспользоваться правом на приватизацию, поскольку в указанном договоре передачи жилого помещения не указан полный адрес недвижимого имущества, а также из-за расхождений в площадях спорной квартиры, указанных в договоре и в техническом паспорте.
Истцы считают, что с момента заключения договора передачи они в равных долях, по 1/3 доле за каждым, приобрели право собственности на спорную квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес>, так как стали распоряжаться данной квартирой, как своей собственной. Их дети– Скворцов Д.Н., Поздяйкина Н.Н., а равно внуки Скворцовой Н.Ф., от права на приватизацию спорной квартиры отказались.
Ранее в приватизации жилья они не участвовали, а отсутствие собственника жилого помещения лишает их возможности в ином порядке, кроме судебного, реализовать их право на приватизацию.
Просят суд признать за ними в равных долях, по 1/3 доле за каждым, право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы – Скворцов Н.Б., Скворцова В.Н., Скворцова Н.Ф., иск поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия по доверенности №794 от <дата> г.– Суродейкин Н.И., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в надлежащем порядке. В суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить не возражает.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Скворцов Д.Н., Поздяйкина Н.Н., в судебном заседании исковые требования удовлетворить не возражали, дают согласие на приватизацию квартиры Скворцовым Н.Б., Скворцовой В.Н., Скворцовой Н.Ф. в равных долях каждому.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Управления.
С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.
Суд, заслушав истцов, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Выпиской из похозяйственной книги №7, представленной администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д.№2, кв.№3, зарегистрированы: Скворцова Н.Ф., Скворцов Н.Б., Скворцова В.Н., Скворцов Д.Н. (л.д.5).
Из справки №1223 от <дата> г., выданной администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, следует, что на основании решения Совета депутатов Семилейского сельского поселения №80 от <дата> «Об утверждении адресного реестра Семилейского сельского поселения» квартире истцов присвоен адрес: <адрес>, д.№2, кв.№3 (л.д.6).
Согласно техническому паспорту на спорную квартиру, составленному по состоянию на <дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес>, общая площадь кв. №3, д.№2 по <адрес> Республики Мордовия, составляет – 64,0 кв.м., в том числе жилая – 40,0 кв.м., подсобная – 24,0 кв.м.(л.д.7-14)).
Согласно договору передачи от <дата> года, заключенному между <адрес> Республики Мордовия, в лице представителя районного Комитета по управлению имуществом Иневаткиным Н.В. с одной стороны, и с Скворцовой Н. Ф., Скворцовым Н. Б., Скворцовой В. Н. – с другой стороны, последние приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 60 кв.м. (л.д.15).Вместе с тем, установлено, что вышеуказанный договор передачи от <дата> в установленном законом порядке не зарегистрирован, поскольку он оформлен с нарушениями, что лишает истцов возможности зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение.
Скворцов Д.Н., Поздяйкина Н.Н. (дети истцов Скворцова Н.Б. и Скворцовой В.Н.) согласны на приватизацию истцами спорной квартиры в равных долях, одновременно при этом отказываясь от права на её приватизацию (л.д.57,58).
Из уведомления <...>, выданного <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимого имущества: квартиру №5 по адресу: <адрес>, не регистрировались (л.д.18).
Из справок №№9,10,11 от <дата> г., выданных администрацией Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, следует, что истцы Скворцова Н.Ф., Скворцов Н.Б., Скворцова В.Н. до настоящего времени право на приватизацию не использовали (л.д.19,20,21).
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 7 Закона Российской Федерации от <дата> № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из искового заявления и материалов дела, истцы по независящим от них причинам лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на жилое помещение – квартиру №3, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьями 12, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, право общей долевой собственности в равных долях на спорное жилое помещение подлежит признанию судом.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования Скворцова Н. Б., Скворцовой В. Н., Скворцовой Н. Ф. удовлетворить.
Признать за Скворцовым Н. Б., <дата> года рождения, Скворцовой В. Н., <дата> года рождения, Скворцовой Н. Ф., <дата> года рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на кв.№3, расположенную по адресу: <адрес>, д.№2, общей площадью помещения 64,0 кв.м., жилой – 40,0 кв.м., подсобной – 24,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок, путем подачи апелляционной жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий /подпись/ М.Б. Вершинин
копия верна
Судья М.Б. Вершинин
