Дата принятия: 25 марта 2014г.
к делу № 2-588/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» марта 2014 года г. Усть-Лабинск
Судья Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края Курганский М.Г.
при секретаре Сомовой М.А.
представителя истца Булановой Н.А.
по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важинской О.С. к Шайдурову О.В. о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Важинская О.С. с исковым заявлением о признании права собственности на гараж. В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Шайдуровой В.Н. трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.<адрес>что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с квартирой ФИО4 передала в собственность истицы гараж лит.Г2, расположенный во дворе дома № ул<адрес> в <адрес>. Денежная сумма, переданная Шайдуровой В.Н. перед подписанием договора купли-продажи от 09.09:2009 года включала и оплату за вышеуказанный гараж. Включить в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ помимо квартиры и гараж Шайдурова В.Н. не могла, так как основная правовая регистрация гаража проведена не была, более того, согласно выписки из решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешение на строительство вышеуказанного гаража выдавалось Шайдурову В.С. - супругу Шайдуровой В.Н., который умер ДД.ММ.ГГГГ года. Семья Шайдуровых построила гараж во дворе <адрес> в <адрес> в 1986 году (согласно технического паспорта), пользовалась и распоряжалась им, а впоследствии Важинская О.С, по своему усмотрению, то есть как своим собственным.
В настоящий момент у истицы возникли трудности в оформлении права собственности на приобретенный гараж, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ на гараж лит. «Г2», расположенного по адресу <адрес>, зарегистрированные права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Поскольку правоустанавливающих документов у бывших владельцев гаражей не имеется, признать за собой и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности истица не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца - Буланова Н.А. поддержала доводы, изложенные в иске и просит суд признать за Важинской О.С. право собственности на гараж лит. «Г2» площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №
В судебное заседание ответчик Шайдуров О.В., уведомленный надлежащим образом, не явился, однако в материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление, в котором указано, что ответчик и не возражает против оформления Важинской О.С. права собственности на гараж, находящийся по адресу:<адрес>, которые ранее принадлежали его матери Шайдуровой В.Н.. Согласно данного заявления Шайдуров О.В. действительно продал Важинской О.С. квартиру вместе с хоз.постройками (гаражом, сараем). После продажи квартиры он забрал свою мать к себе в <адрес> где ДД.ММ.ГГГГ она и умерла. Последние годы Шайдурова В.Н. сильно болела, поэтому документы на гараж и сарай не были оформлены до конца.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из представленных материалов, распоряжением Решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся <данные изъяты> края от ДД.ММ.ГГГГ Шайдурову В.С. разрешено строительство гаража размером 3,0х6,6 м. (л.д. 7).
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж лит.Г2, расположенный по адресу <адрес>, №, принадлежит Шайдурову В.С., документом, подтверждающим право собственности, владения и пользования указана Выписка из решения от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.14-18).
Из свидетельства о смерти следует, что Шайдуров В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 10).
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> края Конищевой О.П. в реестре за № Шайдурова В.Н. приняла наследство на всё имущество, оставшееся после смерти умершего Шайдурова В.С..
По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шайдурова В.Н. продала Важинской О.С. квартиру №, расположенную по адресу <адрес>, № (л.д. 5), о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Важинской О.С. серии 23-АЕ № (л.д. 6).
Сделка представляет собой действие, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).
Согласно ст. 443 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается собранными по делу доказательствами, Шайдурова В.Н. передала, а Важинская О.С. получила имущество в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, №. Поскольку основного договора купли-продажи недвижимого имущества заключено не было, а в настоящее время Шайдурова В.Н. (являющийся стороной в договоре) умерла (л.д. 11), суд признает сделку по отчуждению имущества состоявшейся, тем самым право собственности на гараж перешло к Важинской О.С.
Таким образом, Важинская О.С. является добросовестным приобретателем по договору, права третьих лиц не затронуты. С момента передачи имущества и до настоящего времени спора о праве собственности на гаражи не имеется.
Руководствуясь ст. 218, ст. 223 ГК РФ, ст. 443 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 320 ст. 321 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Важинской О.С. к Шайдурову О.В. о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Важинской О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гараж лит. «Г2» площадью 21,5 кв.м. расположенный по адресу:<адрес> №
Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Председатель Усть-Лабинского М.Г. Курганский
районного суда
