Дата принятия: 25 марта 2014г.
Дело №2-221/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2014г. п.Солнечный
Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Зелезнева В.И.,
при секретаре Горбуновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тропина А.В. к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома в виде квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Тропин А.В. обратился в суд с иском к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома, - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований Тропин А.В. указал, что указанная квартира была выделена его отцу как работнику Амгуньского леспромхоза. Какие - либо документы на вселение не сохранились. В спорной квартире он проживал с родителями непрерывно и постоянно с 1972 года. Мать,- Тропина Н.П., умерла 05.10.2007, отец, - Тропин В.Б., умер 12.01.2012, брат, -Тропин Е.В., умер 24.04.2011. Сестры Полтарак (Тропина) Т.В. и Окунева (Тропина) И.В. выехали из спорного жилого помещения и имеют свое жилье. Кроме него и его семьи в спорной квартире никто не проживает и на регистрационном учете не состоит. Он открыто владеет, пользуется спорным жилым помещением как собственным, так как большую часть своей жизни прожил в нем. Он также несет расходы по оплате электроэнергии, обеспечивает отопление дома, по мере необходимости осуществляет текущий ремонт. Просит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Тропин А.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть с участием его представителя Образцовой С.В.
Представитель истца Образцова С.В., действующая на основании доверенности, требования своего доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив суду, что Тропин А.В. со своей семьей проживает в спорном жилом помещении непрерывно с рождения, с 1972 года. Споры по данной квартире отсутствуют.
Представитель администрации Дукинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, представив письменный отзыв, в котором указал, что согласно регистрированного учета граждан, родители истца Тропин В.Б. и Тропина Н.П. проживали на территории Дукинского сельского поселения с 1972 года. Семья Тропиных и четверо детей проживали в спорном жилом помещении с 1976 года. В качестве члена семьи в регистрационную карточку был внесен только истец. Полтарак (Тропина) Т.В. и Окунева (Тропина) И.В. проживали с родителями до окончания средней школы, затем выехали из Дукинского сельского поселения. Родители истца и брат Тропин Е.В. умерли. Спорная квартира предоставлялась семье Тропиных Амгуньским лесхозом. Ордера либо иного решения о вселении в данную квартиру семьи Тропиных в архивных документах администрации не имеется. Данная квартира не является муниципальной собственностью Дукинского сельского поселения. После ликвидации Амгуньского леспромхоза в 2004 году, спорная квартира в составе иного жилого фонда не была передана на баланс администрации сельского поселения и осталась брошенной. Против заявленных требований Тропина А.В. не возражает, так как Тропин А.В. с детского возраста проживал с родителями в спорной квартире, несет бремя ее содержания как собственник.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно части 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу:<адрес> была выделена отцу истца Тропину В.Б. как работнику Амгуньского леспромхоза (ОАО «Амгуньское»), ликвидированного ДД.ММ.ГГГГ вследствие банкротства. Указанные обстоятельства участниками процесса не оспариваются и подтверждаются показаниями представителя истца, выпиской из ЕГРЮЛ.
Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что Тропин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постоянно и непрерывно проживал в составе семьи с родителями Тропиной Н.П., умершей 05.10.2007, и Тропиным В. Б., умершим 12.01.2012, и другими членами семьи в вышеуказанной квартире и был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. В последующем в период работы в воинской части 62880 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован в п.Болен. В настоящее время проживает в спорном жилом помещении без регистрации по месту жительства, поскольку отсутствуют какие-либо документы на жилое помещение. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются истцом и его представителем, информацией, представленной ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ №273, справкой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ №747, свидетельством о смерти 1-ДВ № и свидетельством о смерти 1-ДВ №792102.
Факт родственных отношений Тропина А.В. и его родителей: Тропин В.Б. и Тропина Н.П., подтверждается свидетельством о рождении 11-ЕЧ №260014.
Указанный дом имеет кадастровый паспорт и имеет кадастровый номер здания 27:14:0010601:543.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Дукинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №4, объект недвижимого имущества - часть жилого дома, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Дукинского сельского поселения не значится.
Факт того, что указанное выше жилое помещение не имеет собственника также подтверждается: справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № 911, из которой следует, что регистрация права собственности на объект не производилась; уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №01/270/2013-36357, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на данный объект отсутствуют; уведомлением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №1-11-15017, из которого следует, что объект недвижимости в реестре краевого государственного имущества не значится; сообщением территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №14290.1-08, из которого следует, что объект недвижимости в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не учтен; сообщением отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Солнечного муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №922, согласно которому объект недвижимости собственностью Солнечного муниципального района не является и в Реестре муниципального имущества не значится.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Тропиным А.В. частью жилого дома, - спорной квартирой, с 1972 года по настоящее время, подтверждается также справкой о регистрации, представленной администрацией Дукинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №747, а также квитанциями об оплате за электроэнергию.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что бывший владелец спорного жилого помещения ОАО «Амгуньское» ликвидировано вследствие банкротства, учитывая, что истец в спорном жилом помещении вселен на законных основаниях и с 1972 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, т.е. более 15 лет, при этом суд присоединяет ко времени владения истца все время, в течение которого спорной квартирой владели Тропина Н.П. и ТропинВ.Б., чьим правопреемником он является, суд приходит к выводу о том, что истец, в силу перечисленных выше правовых норм, приобрел право собственности на жилое помещение – часть жилого дома - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тропина А.В., - удовлетворить.
Признать право собственности Тропина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – часть жилого дома - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья В.И.Зелезнев
Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2014г.
