Дата принятия: 25 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2014 г. г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Голубчиковой Л.В.,
с участием:
истца: Медведевой Н.А.,
3-х лиц: Сениной З.А., Овчинникова С.И., Евстегнеева В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-130-2014г. по иску Медведевой Н.А., Медведева А.Е. к администрации МО г. Чекалин Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Медведева Н.А. и Медведев А.Е. обратились в суд с иском к администрации МО г. Чекалин Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома.
В обосновании иска истцы : Медведева Н.А. и Медведев А.Е. указывают на то, что им принадлежит по праву долевой собственности квартира № в доме №, по ул. <адрес> Медведевой Н.А. доля в квартире принадлежит на основании документов: договора передачи с Суворовским ППКХ Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности реестровый № от ДД.ММ.ГГГГг., регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ППКХ Тульской области, соглашения об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., реестровый номер №, свидетельства о государственной регистрации права № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?.
Медведеву А.Е. доля в вышеуказанной квартире принадлежит на основании документов: свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., реестр за №, доля в праве ?.
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 7-ми семей и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № вышеуказанного жилого дома никто не состоит на регистрационном учете. В квартире № вышеуказанного дома проживает Сенина З.А., в квартире № -проживает Овчинников С.И..
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Медведевым : Н.А. и А.Е. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.
Иным способом признать квартиру №, в <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
Истцы: Медведева Н.А. и Медведев А.Е., каждый, просит признать занимаемую ими квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> в <адрес> частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Медведева Н.А. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО г. Чекалин Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Медведевых Н.А. и А.Е. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 25.03.2014г., рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Медведевых: Н.А. и А.Е., назначенное на 25.03.2014 г., рассмотреть в отсутствие их представителя. Заявленные требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, просит рассмотреть на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.
Истец Медведев Е.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по его иску об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Иск поддерживает полностью и просит его удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Евстегнеев В.Ф. в судебном заседании исковые требования Медведевой Н.А. и Медведева А.Е. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, поддержал полностью, и просил иск удовлетворить.
3-е лицо Овчинников С.И. в судебном заседании исковые требования Медведевых: Н.А. и Е.А., об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержал полностью, и просил иск удовлетворить.
3-е лицо Сенина З.А. в судебном заседании исковые требования Медведевой Н.А. и Медведева А.Е. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью и просила иск удовлетворить.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Медведевых Н.А. и А.Е. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что квартира №, в доме <адрес> принадлежит по праву долевой собственности Медведевой Н.А. и Медведеву А.Е., доля в праве у каждого ?.
Медведевой Н.А. доля в квартире принадлежит на основании документов: договора передачи с Суворовским ППКХ Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о регистрации права собственности реестровый № от ДД.ММ.ГГГГг., регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ППКХ Тульской области, соглашения об определении долей в общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., реестровый номер № свидетельства о государственной регистрации права № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?.
Медведеву А.Е. доля в вышеуказанной квартире принадлежит на основании документов: свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Суворовского нотариального округа Тульской области Хулап Т.В., реестр за №, доля в праве ?, что подтверждается документами, представленными истцом для обоснования иска.
Решением городского собрания представителей местного самоуправления г. Чекалина № 5 от ДД.ММ.ГГГГг. улица Революционная в г. Чекалине переименована на ул. Спас-Введенскую, что подтверждается документально.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 7-ми семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта семь квартир, что также подтверждается планом домовладения.
В квартире № вышеуказанного жилого дома никто не состоит на регистрационном учете, в квартире № проживает Овчинников С.И., в квартире № проживает Сенина З.А., в квартире № также зарегистрирован Евстегнеев В.Ф.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам Медведевым: Н.А. и А.Е. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, и провести его межевание.
Свидетели: ФИО8 и ФИО7, каждый, в судебном заседании пояснили, что Медведевы Н.А. и А.Е. являются собственниками квартиры <адрес>. Фактически они занимают часть жилого дома. Дом одноэтажный, в доме 7-квартир, у каждого хозяина свой отдельный выход и отдельная система отопления. К части их дома прилегает земельный участок. Медведевы обрабатывают земельный участок, прилегающий к их части дома, сажают на нём овощи :помидоры, огурцы, лук, чеснок, также на земельном участке имеются плодовые кустарники: малина, смородина, крыжовник, ежевика. Споров по границам земельного участка между соседями, не имеется. Однако, Медведевы не могут оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у них квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Медведевой Н.А. и Медведева А.Е. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую Медведевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и Медведевым А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> квартиру №, в доме №, по улице <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе: по праву собственности общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., доля в праве у каждого -1/2, – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий Медведевой Н.А. и Медведеву А.Е., а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе: по праву долевой собственности, доля в праве у каждого ?, общей площадью <данные изъяты>., в том числе: жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес> - на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
