Дата принятия: 25 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
25.03.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Прыкина В.А., при секретаре Прокопьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прыкина ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Прыкин В.А. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс № 6, площадью 26,5 кв.м., расположенный в <адрес>А. В обоснование заявленных требований указано, в 1989 г. по заявлению истцу Администрацией Сысертского городского округа по адресу: <адрес>. 1-А, был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаражного бокса. В этом же году на выделенном земельном участке истцом был выстроен капитальный гаражный бокс № 6, площадью 26,5 кв.м. С момента постройки гаражного бокса и до настоящего времени истец пользуется данным гаражным боксом, ставит машину, хранит в нем имущество, осуществляет за ним уход. Документы о выделении истцу земельного участка под строительство гаражного бокса у него не сохранились. На основании технической информации по объекту недвижимости и плану объекта №40817810604900317040 от 25.09.2001, выданным БТИ <адрес>, принадлежащий истцу гаражный бокс имеет кадастровый номер, однако в БТИ он зарегистрирован не был. Истец на протяжении пятнадцати лет открыто владеет построенным им гаражным боксом как собственным имуществом, неоднократно обращался в Администрацию Сысертского городского округа с вопросом оформления права собственности на гаражный бокс, однако ему порекомендовали обратиться в суд для решения данного вопроса. В настоящее время признание права собственности на гаражный бокс необходимо для последующей регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Истец Прыкин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс № 6, расположенный по адресу: <адрес>, № 1-А, общей площадью 26,5 кв.м. Пояснил, что в 1989 году ему выделили земельный участок под гаражный бокс, на котором он и построил гараж. Был членом кооператива «Исток», был членом ПГК, построил гараж. Общий бокс, у него он шестой по счёту. Потом гаражный кооператив прекратил свое существование, членских книжек не выдавалась. Сейчас необходимо зарегистрировать право собственности на гараж. Претензий никто к нему не предъявлял. Гаражи за посёлком за последней улицей. Более 15 лет непрерывно владеет данным гаражным боксом.
Представитель ответчика – Администрации Арамильского городского округа, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В деле имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки 07.03.2014.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
С учетом мнения представителя истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретальной данности, с момента регистрации.
На основании технический информации по объекту недвижимости и планом объекта №40817810604900317040 от 28.09.2001, выданным СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по адресу: р.<адрес> в ГСК «Исток» по <адрес> № 1а в строении литера Г по инвентарному плану расположен гаражный бокс № 6, общей площадью 26,5 кв.м. По данным, имеющимся в БТИ <адрес> на дату выдачи справки арест, запрещение, обременение, сервитут не зарегистрировано.
В соответствии со сведениями о снятии с учета в налоговом органе недействующего юридического лица, Юридическое лицо «Потребительский гаражно-строительный кооператив «ИСТОК», адрес: 624006, Россия, <адрес>, ОГРН №40817810604900317040 ИНН/КПП №40817810604900317040, снято с учета ДД.ММ.ГГГГ в налоговом органе по месту нахождения организации.
В соответствии с техническим планом помещения, выполненным кадастровым инженером ФИО4, по адресу: <адрес>А, расположен гаражный бокс № 6, назначение помещения: нежилое, общей площадью 26,5 кв.м.
В соответствии с декларацией об объекте недвижимости, по адресу: <адрес> А, расположен гаражный бокс № 6, общей площадью 26,5 кв.м., в качестве правообладателя зарегистрирован ФИО2.
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, гаражный бокс № 6, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Таким образом, судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной хозяйственной постройкой более 15 лет, то есть с 1989 года. С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс, подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прыкина ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Прыкиным ФИО9 право собственности на гаражный бокс № 6, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Прыкина ФИО10 на гаражный бокс № 6, общей площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.
Судья Е. В. Тимофеев.
