Решение от 25 марта 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 марта 2013 г. с. Кыштовка
 
    Судья Венгеровского районного суда Новосибирской области Климова М.А., при секретаре Савиных О.В., с участием помощника прокурора Кыштовского района Новосибирской области Павловой М.Д., ответчика администрации Кыштовского сельсовета в лице его представителя Балашова А.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), рассмотрев гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах неопределённого круга лиц к администрации Кыштовского сельсовета об обязании провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирного жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Прокурора <адрес> обратился в суд с иском в интересах неопределённого круга лиц к администрации Кыштовского сельсовета, указывая, что в ходе проверки, проведённой прокуратурой в <данные изъяты> установлено, что собственником многоквартирного жилого дома по <адрес> не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, не утверждён на общем собрании перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме, не установлен размер платы за жилое помещение, не принято решение о проведении текущего и капитального ремонта и об оплате расходов на его проведение, договор управления с жильцами дома не заключён., техническое обслуживание дома не организовано, что не обеспечивает безопасные условия проживания и подвергает конструкцию дома сверхнормативному старению.
 
    В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.
 
    На основании ч.4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года со дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключённого по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ администрация Кыштовского сельсовета не обеспечила надлежащего контроля за исполнением требований жилищного законодательства в указанном многоквартирном доме, не исполнила свои полномочия по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации.
 
    Собственниками помещений собрание по выбору способа управления не проводилось. При этом одна квартира в доме находится в реестре муниципального имущества.
 
    Бездействие ответчика нарушает права собственников помещений дома на благоприятные и безопасные условия проживания, неразрывно связанные с правом на жилище, гарантированным ст.40 Конституции РФ.
 
    Круг лиц, права которых нарушаются, является неопределённым, т.к. включает в себя не только граждан, проживающих в указанном доме, но и тех, которые в будущем будут проживать, тех, кто на законных основаниях находится в доме.
 
    Просит признать незаконным бездействие администрации Кыштовского сельсовета, выразившееся в непринятии мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для многоквартирного жилого дома по <адрес>. Обязать ответчика провести открытый конкурс по отбору управляющей компании для указанного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Помощник прокурора Павлова М.Д. в судебном заседании иск поддержала.
 
    Представитель ответчика Балашов А.А. иск признал.
 
    Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены.
 
    В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Принять признание иска ответчика администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области.
 
    Иск прокурора Кыштовского района Новосибирской области в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.
 
    Признать незаконным бездействие администрации Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области, выразившееся в непринятии мер по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для многоквартирного жилого <адрес>.
 
    Обязать администрацию Кыштовского сельсовета Кыштовского района Новосибирской области провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для многоквартирного жилого <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в коллегию судей по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья