Дата принятия: 25 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п. Кантемировка 25 марта 2013 года
Судья Кантемировского районного суда Воронежской области Грибченко Е.Д.,
с участием истицы Шереметьевой И.Н.,
представителя ответчика – администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, Завгороднего Ю.А., действующего на основании доверенности от 07.03.2013 года,
при секретаре Кривенда М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-285/2013 по иску Шереметьевой И.Н. к администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву приватизации права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Шереметьева И.Н. обратилась с иском в суд, указывая на то, что 14.02.2013 года администрацией Кантемировского городского поселения ей было отказано в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, так как в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано.
Отказ по этим основаниям в приватизации квартиры нарушает ее право, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый вправе иметь имущество в собственности. В ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Квартира № в жилом <адрес> была предоставлена ей на основании постановления администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области № 161 от 30.07.2010 года.
23.08.2010 года между нею и администрацией Кантемировского городского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения № 34. Общая площадь квартиры составляет 23,8 кв.м., в том числе жилая – 17,4 кв.м., квартира однокомнатная.
Таким образом, с июля 2010 года она на законных основаниях проживает в квартире на условиях социального найма жилого помещения.
По данным БТИ Кантемировского района Воронежской области жилой дом, в котором ей была предоставлена квартира, находится в долевой собственности, владельцем 1/2 доли жилого дома является Кулинченко Р.С.
Общая площадь жилого дома составляет 48,8 кв.м., в том числе жилая – 35,8 кв.м.
Истица просила признать за нею по праву приватизации право общей долевой собственности (1/2 доля) на жилой дом, литера «А, а, а1, а2», общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой – 35,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Шереметьева И.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что дополнений по иску она не имеет.
В судебном заседании представитель ответчика Завгородний Ю.А., действующий на основании доверенности от 07.03.2013 года, исковые требования истицы признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, последствия признания иска и принятие его судом ему разъяснены и понятны, что подтверждается его письменным заявлением от 25.03.2013 года, адресованным суду и приобщенным к материалам дела (л.д. 21).
Выслушав объяснения сторон, проверив материала дела, суд приходит к следующему.
Из письменных доказательств, представленных суду, следует, что на основании постановления главы администрации Кантемировского городского поселения № 161 от 30.07.2010 года «О предоставлении муниципального жилья по договорам социального найма» Шереметьевой И.Н. была предоставлена муниципальная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м., жилой площадью 17,4 кв., на семью из одного человека (л.д. 13-15).
23.08.2010 года между администрацией Кантемировского городского поселения и Шереметьевой И.Н. заключен договор социального найма жилого помещения № 134, согласно которому (п.1) «Наймодатель передает Нанимателю (Шереметьевой И.Н.) в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, состоящую из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой – 17,4 кв.м., по адресу: р.<адрес>, для проживания в ней» (л.д. 10-12). Согласно карточке регистрации Шереметьева И.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно справке БТИ Кантемировского района Воронежской области № 153 от 25.02.2013 года общая площадь жилого дома №, литера «А, а, а1, а2», находящегося по адресу: <адрес>, составляет 48,8 кв.м., в том числе жилой – 35,8 кв.м., собственником 1/2 доли является Кулинченко Р.С. (л.д. 8).
Как следует из справки БТИ Кантемировского района Воронежской области № 152 от 25.02.2013 года Шереметьева И.Н. в приватизации участия не принимала (л.д. 6).
14.02.2013 года администрацией Кантемировского городского поселения истице было отказано в приватизации квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, так как в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 7). Суд полагает, что отказ по этим основаниям в приватизации квартиры нарушает право истицы, закрепленное в ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый вправе иметь имущество в собственности
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений, занимаемых гражданами в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность вы порядке, установленном законодательством.
В силу ст. 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Ст.11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как установлено судом, квартира № в жилом <адрес>, право пользования, которой истица приобрела на законных основаниях (на основании договора социального найма жилого помещения), находится на балансе администрации Кантемировского городского поселения и является муниципальным жилищным фондом социального использования. Однако до настоящего времени право муниципальной собственности Кантемировского городского поселения на данное жилое помещение в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 7, 10-12). В силу ст. 2 вышеуказанного Закона Шереметьева И.Н. имеет право на приватизацию 1/2 доли жилого дома, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой – 35,8 кв.м., находящегося по адресу: р.<адрес>.
Анализируя мотивы признания иска представителем ответчика Завгородним Ю.А., которое является его субъективным процессуальным правом, суд приходит к выводу о том, что признание иска Завгородним Ю.А. не противоречит действующему законодательству РФ и не нарушает права и законные интересов других лиц. В связи с чем, суд принимает признание иска представителем ответчика, и при таких обстоятельствах исковые требования Шереметьевой И.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно письменному заявлению истицы, в котором она просит не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные ею при подаче искового заявления, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат (л.д. 22).
На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шереметьевой И.Н. к администрации Кантемировского городского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву приватизации права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Шереметьевой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву приватизации право общей долевой собственности (1/2 доля) на жилой дом, литера «А, а, а1, а2», общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья
