Дата принятия: 25 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2013 года г.Бирюч
Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Никулиной Т.В.
при секретаре Винниковой Л.В.
с участием истца – Курышко В.П., представителя истца Власовой С.П., представителей ответчиков Савчатовой В.В., Кононовой О.В., третьего лица Куришко П.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курышко В.П. к администрации Красногвардейского района и обществу с ограниченной ответственностью «Бирюченская управляющая организация» о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения,
у с т а н о в и л:
С сентября 1975 года истец Курышко В.П. зарегистрирован и проживает с отцом в квартире по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Указанное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями его матери - Т.Г., которая в 2010 году умерла. В связи с отсутствием ордера и письменного договора социального найма на данное жилое помещение Курышко В.П. не может приватизировать занимаемую квартиру.
Дело инициировано иском Курышко В.П. к администрации Красногвардейского района и ООО «Бирюченская управляющая организация». С учетом изменений исковых требований он просит признать за ним право пользования квартирой на условиях социального найма, обязать ООО «Бирюченская управляющая организация» заключить с ним договор социального найма, а также признать право на приватизацию квартиры. Мотивировал тем, что в течение длительного периода времени он зарегистрирован и проживает в квартире на законном основании, оплачивает коммунальные услуги, однако из-за отсутствия ордера и договора социального найма не может реализовать свое право на приватизацию.
В судебном заседании Курышко В.П. и его представитель Власова С.П. (родная сестра) поддержали исковые требования. При этом Власова С.П. пояснила, что она проживает отдельно и на квартиру не претендует.
Представитель администрации Красногвардейского района – Савчатова В.В. признала иск полностью, признание иска подтвердила письменным заявлением. Пояснила, что квартира числится в перечне муниципальной собственности. Фактически истец добросовестно пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма с момента его предоставления.
Представитель ООО «Бирюченская управляющая организация» – Кононова О.В. признала исковые требования, признание иска подтвердила письменным заявлением. Подтвердила факт добросовестного пользования жилым помещением.
Третье лицо - Куришко П.С. - отец истца, проживающий вместе с ним в квартире, не возражал против удовлетворения иска. Подтвердил, что квартира была предоставлена жене в 1975 году в период ее работы в СМУ. Он отказывается от участия в приватизации в пользу сына.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд полагает принять признание иска ответчиками.
Ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. О праве граждан на бесплатную приватизацию жилого помещения указано также в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно ст. 217 ГК РФ, Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в муниципальном фонде на условиях договора социального найма, вправе однократноприобрести бесплатно в собственностьэтижилые помещения. Исключения предусмотрены ст. 4 Закона.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 29.12.04 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно выпискам из похозяйственных книг, данным паспорта, квитанциям об оплате Курышко В.П. постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес> Квитанциями об оплате также подтверждается, что при отсутствии письменного договора социального найма жилого помещения Курышко В.П. фактически является нанимателем жилого помещения, исполняет обязанности, установленные ст. 67 ЖК РФ, задолженности по оплате не имеется. В квитанциях занимаемое жилое помещение указано как квартира № общей площадью <данные изъяты>.
Показаниями свидетелей Н.Ф. и А.И., проживавших в доме №, подтверждается факт предоставления квартиры на основании решения профкома СМУ.
Постановлением главы администрации муниципального района от 8 декабря 2008 года № подтверждается, что квартира № является муниципальной собственностью. К ней должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма. При таких обстоятельствах в силу закона она может быть приватизирована на общих основаниях. Ранее истец не пользовался правом на приватизацию жилого помещения. Отсутствие оформленного договора социального найма и ордера не препятствует осуществлению права на приватизацию, поскольку бездействие администрации и органов местного самоуправления по оформлению соответствующих документов не может ограничивать право граждан на приватизацию занимаемых жилых помещений. Обстоятельств, препятствующих приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона, нет.
Таким образом, исковые требования не противоречат закону, иск признан ответчиками, представители ответчиков, имеют полномочия на признание иска. Последствия признания иска им разъяснены и понятны, что подтверждается текстом заявлений. Признание иска ответчиками не нарушает права и интересы третьих лиц. Куришко П.С. не возражает против удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Принять признание иска Курышко В.П. ответчиками.
Признать за Курышко Виктором Павловичем право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма и обязать общество с ограниченной ответственностью «Бирюченская управляющая организация» заключить с Курышко Виктором Павловичем договор социального найма квартиры.
Признать за Курышко В.П. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд.
Председательствующий судья
