Решение от 25 марта 2013 года

                                                                                                                    Дело №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    25 марта 2013 г.                               г. Бирюч
 
    Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе :
 
    председательствующего Максимовой С.А.
 
    при секретаре Ковалевой В.С.
 
    с участием истца Фатеева Г.В., третьего лица Фатеевой Л.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатеева Г.В. к администрации Верхососенского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома
 
    установил:     
 
    В "дата" Фатеев Г.В. купил в АОЗТ <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, уплатив в кассу АОЗТ <данные изъяты> денежные средства в сумме <данные изъяты>. Договор купли-продажи не был составлен. Поскольку АОЗТ <данные изъяты> в настоящее время ликвидировано, зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке невозможно.
 
    Дело инициировано иском Фатеева Г.В.. Он просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Фатеев Г.В. поддержал исковые требования и дал пояснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.
 
    Третье лицо: Фатеева Л.П. не возражала против удовлетворения иска. Подтвердила, что действительно в "дата" муж заплатил в кассу АОЗТ <данные изъяты> денежные средства за часть жилого дома, договор купли-продажи не составляли.
 
    Третьи лица: Фатеев А.Г., Фатеев Е.Г., Горбатовская В.Н., Запорожец Н.А. (в своих интересах и интересах несовершеннолетней А.Р.), Сигарев В.В., Сигарева Т.И. в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.
 
    Представитель ответчика- администрации Верхососенского сельского поселения представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В своем отзыве указал, что не возражают против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры видно, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, а жилой дом - это индивидуально - определенное здание.
 
    Согласно приходному кассовому ордеру № от "дата" Фатеев Г.В. уплатил в кассу АОЗТ <данные изъяты> за квартиру <данные изъяты>.
 
    Из справок администрации Верхососенского сельского поселения видно, что жилое помещение по адресу: <адрес> является частью жилого дома. Фатеев Г.В. и его семья Фатеева Л.П., Фатеев А.Г., Фатеев Е.Г. с "дата" зарегистрированы и проживают по данному адресу по настоящее время. В части дома по адресу <адрес> проживают: Сигарев А.В., Сигарев В.В. и Сигарева Т.И., в части дома по адресу: <адрес>: Горбатовская В.Н., А.Р. и Запорожец Н.А..
 
    Земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от "дата"
 
    Техническим паспортом от "дата" подтверждается, что по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>.
 
    Свидетели Н.И. и Т.Ф. пояснили, что Фатееву Г.В. как работнику АОЗТ <данные изъяты> была предоставлена часть жилого дома по адресу: <адрес>, с последующим выкупом. В "дата" истец уплатил в кассу АОЗТ <данные изъяты> денежные средства за жилое помещение. По настоящее время истец вместе с женой и детьми проживает в указанной части дома, производит коммунальные платежи, пользуется земельным участком при части дома и платит налоги.
 
    Квитанциями подтверждается факт уплаты Фатеевым Г.В. коммунальных платежей за часть дома по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании установлено, что фактически Фатеев Г.В. владел и пользовался частью дома. Следовательно, предметом купли-продажи была часть дома.
 
    Решением Арбитражного суда от "дата" АОЗТ <данные изъяты> признано несостоятельным (архивная справка от "дата"), поэтому во внесудебном порядке зарегистрировать переход права собственности истец не имеет возможности.
 
    Таким образом, судом установлено, что Фатеев Г.В. приобрел у АОЗТ <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Иные лица на него не претендуют.
 
    При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Иск Фатеева Г.В. к администрации Верхососенского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
 
    Признать за Фатеевым Г.В. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.
 
    Председательствующий судья       Максимова С.А.