Дата принятия: 25 марта 2013г.
Дело №.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Семилукский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Волотка И.Н.,
при секретаре ФИО5,
с участием истца - ФИО3,
представителя ответчиков - адвоката по назначению ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском, в котором указывает, что ему принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ в данном доме были зарегистрированы ответчики. По устной договоренности с ответчиками истец согласился зарегистрировать их в своем доме временно на три месяца, для того чтобы им устроиться на работу и найти жилье. Однако как позднее истец узнал, ответчики в его доме были зарегистрированы на три года, в силу своего возраста не поняв их. После этого истец неоднократно просил их выселиться и сняться с регистрационного учета. Ответчики сниматься с регистрационного учета не пожелали и, прожив в доме до февраля 2013 года, они собрали свои вещи и уехали. Истец вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги. В настоящее время по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 не проживают. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета не возможно. Место их нахождения не известно, членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в доме истца нарушает его права, как собственника жилого помещения.
В связи с чем, просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что ответчики не являлись и не являются членами его семьи, совместного хозяйства не ведут, взаимная забота отсутствует, как и общие интересы и ответственность друг перед другом, они не несут бремени по содержанию спорного жилого помещения, каких либо письменных или устных договоренностей по условиям проживания у них нет, он их регистрировал в спорном доме по просьбе дальнего родственника для их трудоустройства с условием проживания не более трех месяцев, которые на настоящий момент истекли.
Ответчики в судебное заседание не прибыли, причин неявки не сообщили; о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки. Из пояснений истца следует, что фактическое место жительства ответчиков ему не известно (л.д.15,16).
В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, настоящее место жительства которых фактически неизвестно, однако местом регистрации является <адрес> (л.д. 18,19).
Представитель по назначению ответчика оставил разрешение спорного вопроса на усмотрение суда.
В соответствии со ст.29,167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, так как последними не представлены сведения о причинах неявки и не заявлено ходатайство об отложении дела.
Истец настаивал на рассмотрении дела в отсутствии ответчиков, с участием назначенного судом представителя.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно регистрационного дела на объект недвижимости, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности (л.д.6,24,25,28-37).
Согласно справки администрации Латненского городского поселения Семилукского муниципального района <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д. 7).
Из адресной справки ОУФМС по <адрес> следует, что ответчики зарегистрированы в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно (л.д.18-19).
Согласно заявлений иностранного гражданина о регистрации по месту жительства ответчики ФИО7 являются гражданами <адрес> (л.д.20,21).
Из документов по прописке ФИО7, последние были зарегистрированы в жилом доме по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственника дома – ФИО3 (л.д. 22-23).
Согласно сообщений ОАСР УФМС России по <адрес> ответчики на территории <адрес> зарегистрированными не значатся (л.д.38-39).
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, исходя из содержания Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, вправе свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг собственника, его дети и родители.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения его прав не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом, в связи с чем, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ответчики ФИО7 не являлись и не являются членами семьи ФИО3, каких-либо соглашений с собственником дома об условиях проживания не заключали, не оплачивают коммунальные услуги, не несут иное бремя по содержанию жилого помещения, совместного хозяйства не ведут, взаимная забота отсутствует, как и общие интересы и ответственность друг перед другом, последние прекратили пользоваться спорным жилым помещением, сменив с февраля 2013 года место жительства.
Самостоятельные права на спорную жилую площадь у ответчиков отсутствуют, поскольку для приобретения такого права необходимо быть не только прописанным на спорной жилой площади, но и фактически проживающим членом семьи собственника, чего в данном случае не имеет места.
Права собственности на спорный дом приобретены и зарегистрированы исключительно за истцом.
Алиментные отношения между собственником спорного жилого помещения и ответчиками – отсутствуют.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения и права на пользование жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На это неоднократно указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П, в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами и выезда ответчиков из спорного жилого помещения в феврале 2013 года и не несению с этого момента бремени по содержанию последнего.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Прекратить право ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
Прекратить право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
Данное решение является основанием для ОУФМС по <адрес> по вступлению решения суда в законную силу снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с соответствующего регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
Судья
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
