Решение от 25 марта 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        25 марта 2013 года Балтасинский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
        председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,
 
        при секретаре Сагитовой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назипова Г.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Назипов Г.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по следующим основаниям. 15 ноября 1999 года он приобрел у ФИО1 жилой дом, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома, удостоверенным нотариусом Балтасинского нотариального округа РТ ФИО2 от 15 ноября 1999 года, зарегистрированным в реестре за №. Однако в данном свидетельстве не указаны паспортные данные истца, не полностью указан адрес вышеуказанной недвижимости. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 2605,21 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, который был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства. Данные несоответствия создают препятствия для регистрации права собственности истцом на указанную недвижимость. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок и жилой дом.
 
        В ходе судебного заседания представитель истца ФИО5 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.
 
    Исполнительный комитет Бурбашского сельского поселения в удовлетворении иска не возражает.
 
        Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В данном случае установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома, удостоверенному нотариусом Балтасинского нотариального округа РТ ФИО2 15 ноября 1999 года, зарегистрированному в реестре за №, истец приобрел у ФИО1 жилой дом, общей площадью 19,2 кв.м., в том числе жилой – 19,2 кв.м., с надворными постройками: бревенчатой баней, дощатым сараем, тесовыми воротами и заборами, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Однако в данном свидетельстве не указаны паспортные данные истца, не полностью указан адрес вышеуказанной недвижимости.
 
    А согласно кадастровому паспорту здания, выданному отделом по Балтасинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от 19 марта 2013 года, жилой дом, 1962 года постройки, общей площадью 19,2 кв.м., расположен по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 2605,21 кв.м., который был предоставлен Назипову Г.Н. для ведения личного подсобного хозяйства. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
 
    Согласно кадастровому плану, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 2605,21 кв.м.    
 
    В настоящее время полномочия нотариуса ФИО2 прекращены. Данные несоответствия в указанном договоре купли-продажи создают препятствия для регистрации права собственности истцом на указанную недвижимость.
 
    Свидетели ФИО3 и ФИО4 показали, что действительно в ноябре 1999 года Назипов Г.Н. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. С этого времени он владеет и пользуется земельным участком и этим жилым домом. Не верить показаниям свидетелей у суда оснований не имеется.
 
    Таким образом, Назипову Г.Н. принадлежит право собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Назиповым Г.Н., паспорт серии № №, выданный <данные изъяты> от 14 ноября 2002 года, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим по адресу: РТ, <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2605,21 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 19,2 кв.м., расположенные по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
 
    Председательствующий: