Дата принятия: 25 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта.2013 г. ст.Тацинская.
Тацинский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Ольховатовой Л.В.
при секретаре Савченко Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Минаева В.М. к Администрации Тацинского района о признании права собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, уточнив в судебном заседании исковые требования: сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, прекратить право собственности на указанную квартиру до момента ее реконструкции, признать за ним право собственности на квартиру №№, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры. В 2003 г. он возвел пристройку к данной квартире (<данные изъяты>), в следствие чего площадь квартиры увеличилась до указанной, самовольно, без оформления разрешающих документов, в связи с чем не представляется возможным получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на образовавшийся объект вне судебного порядка. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит ему на праве собственности.
Представитель ответчика - Администрации Тацинского района в удовлетворении уточненных исковых требований не возражал, третье лицо Пимонова Н.Ю. и представитель третьего лица - Управления Росреестра по РО, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассматривается без их участия.
Заслушав пояснения истца и представителя Администрации Тацинского района, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Так, истец являлся собственником квартиры № № по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права ЯЯ 61 № от ДД.ММ.ГГГГ, и собственником земельного участка, на котором расположена указанная квартира, согласно кадастрового паспорта №, им самовольно, без оформления разрешающих документов, возведена пристройка к данной квартире (<данные изъяты>), в следствие чего увеличились общая площадь до <данные изъяты>, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права, Технического паспорта жилого помещения, кадастрового паспорта на земельный участок, отказом о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного строения. заключением о состоянии строения, согласно Технического заключения директора ИП Кравцов В.Г. произведенная истцом пристройка к квартире соответствует строительным нормам и правилам, отвечает требованиям надежности и эксплутационной безопасности (л.д.9 - 34).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, произведенная истцом пристройка к квартире, соответствует строительным нормам и правилам, при этом не нарушаются права и законные интересы других граждан, и не создается угроза их жизни или здоровью, она находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, поэтому иск необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии; прекратить право собственности Минаева В.М. на указанную квартиру до момента ее реконструкции; признать за Минаевым В.М. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его провозглашения.
Председательствующий:
