Решение от 25 марта 2013 года

дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Котельниковой Е.М.
 
    при секретаре Лобко О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 25 марта 2013 года гражданское дело по иску Администрации городского округа город Рыбинск к Каликиной С.А., Воронову А.Ю., действующему в интересах несовершеннолетнего Воронова И.А. об изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация городского округа г. Рыбинск обратилась в суд с иском к Каликиной С.А., Воронову А.Ю., действующему в интересах несовершеннолетнего Воронова И.А. об изъятии жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что Каликина С.А. и Воронов И.В. является собственниками <данные изъяты> и <данные изъяты> доли соответственно в праве общей долевой собственности на 8- комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно постановлению главы городского округа город Рыбинск от 18.05.2011 г. № 1415 «О дальнейшем использовании домов, признанных аварийными, и расселении граждан» указанный дом в целях расселения жителей и обеспечения их благоустроенным жильем, включен в перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Между истцом и ответчиками по делу достигнуто соглашение о предоставлении им в равных долях в собственность однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, взамен изымаемого в муниципальную собственность аварийного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
    Истец просит прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на однокомнатную квартиру, общей площадью 32<данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>., признать право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> за Каликиной С.А. и Вороновым И.А. по <данные изъяты> доли каждому, прекратить право общей долевой собственности Каликиной С.А. на <данные изъяты> доли и Воронова И.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 8-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, признать за городским округом город Рыбинск право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 8 -комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Истец Администрация городского округа г. Рыбинск представителя в суд не направил извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик Каликина С.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Ответчик Воронов А.Ю., действующий в интересах несовершеннолетнего Воронова И.А., в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Судом установлено, что Каликина С.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ и серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Воронов И.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ и серия № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии с Постановлением Главы городского округа город Рыбинск от 18.05.2011 года № 1415 «О дальнейшем использовании домов, признанных аварийными, и расселении граждан» указанный дом в целях расселения жителей и обеспечения их благоустроенным жильем включен в перечень домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. Граждане, занимавшие в доме жилые помещения по договору социального найма, выселяются из занимаемых жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, на основании статей 84,85,86,89 Жилищного кодекса РФ. Вместе с тем, Жилищным кодексом РФ напрямую не урегулированы отношения по обеспечению жилищных прав собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений аварийными и подлежащими сносу. В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса РФ, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В статье 32 Жилищного кодекса РФ определен порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В силу ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Вместе с тем, изъятие земельного участка является лишь одним из оснований для выселения граждан из жилого помещения. Другим основанием для расселения дома является признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Принятие решения о признании дома аварийным и подлежащим является самостоятельным основанием для выселения нанимателе договорам социального найма с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, что можно также по аналогии закона применит к отношениям по обеспечению жилищных прав собственника, В силу ст. 35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
 
    Между истцом и ответчиками Каликиной С.А. и Вороновым А.Ю. достигнуто соглашение о предоставлении им в равных долях в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, взамен изымаемого в муниципальную собственность аварийного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Соглашение не ущемляет интересы собственников и интересы городского округа г. Рыбинск, является добровольным, соответствует принципам гражданского и жилищного законодательства. В материалах дела имеется заявление ответчиков Каликиной С.А. и Воронова А.Ю. в администрацию городского округа г. Рыбинска, в котором они просят предоставить им общую долевую собственность по <данные изъяты> доле за каждым однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взамен аварийного жилья.
 
    Учитывая, что администрация городского округа город Рыбинск преследует общественные интересы в рамках уставной деятельности, на основании ст.89 ГПК РФ, ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса РФ, суд освобождает истца от уплаты госпошлины.
 
    Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить право собственности городского округа город Рыбинск на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Признать право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> за Каликиной С.А. и Вороновым И.А. по <данные изъяты> доли за каждым.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Каликиной С.А. на <данные изъяты> доли и Воронова И.А. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 8-комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
 
    Признать за городским округом <адрес> право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 8 -комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
 
    Судья