Дата принятия: 25 марта 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Красноселькупский районный суд <адрес>
<адрес>
в составе: председательствующего судьи - Себеховой И.В.,
при секретаре судебного заседания - Лапудёвой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая
Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» к ФИО8
ФИО2, ФИО3 о
взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных
услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» (далее – ООО ЭК «ТВЭС») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором управления жилыми многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Контакт» (далее - ООО УК «Контакт») обеспечивало содержание общего имущества многоквартирных домов и предоставляло населению коммунальные услуги, приобретенные у ООО ЭК «ТВЭС» как у ресурсоснабжающего предприятия. В период определения победителя конкурса на право заключения договора управления многоквартирными домами <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в целях урегулирования организации обеспечения населения многоквартирных домов <адрес> коммунальными услугами, обязательства по оказанию населению многоквартирных домов услуг тепло-, водо-, электроснабжения были переданы ООО ЭК «ТВЭС». Впоследствии, с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени на основании Договора управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ функции управляющей компании переданы Обществу с ограниченной ответственностью «СелькупЖилСервис» (далее - ООО «СелькупЖилСервис»). Начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги производило ООО ЭК «ТВЭС» на основании договоров возмездного оказания услуг, заключенных с вышеуказанными организациями.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, предоставлено ФИО2 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Вышеуказанные граждане являются должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54423 рубля 88 копеек за период с января 2011 года по декабрь 2012 года, по оплате электрической энергии на сумму 1360 рублей 00 копеек.
Обязательства, предусмотренные ст. 162 ЖК РФ – выполнение работ по предоставлению коммунальных услуг по тепло-, водо-, электроснабжению – ООО УК «Контакт», ООО «СелькупЖилСервис» исполнены в полном объеме.
О необходимости погашения задолженности ответчики неоднократно были предупреждены путем вручения предупреждения на руки, однако до настоящего времени оплата не произведена.
Ответчики более трех месяцев не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги; для заключения обязательства о рассрочке оплаты долга, сверки данных о площади жилья, изменений состава семьи, временном отсутствии проживающих и другим вопросам в бухгалтерию ООО «СелькупЖилСервис» не обращались.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчикам начислены пени в размере 5224 рубля 76 копеек.
По договорам уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Контакт» и ООО «СелькупЖилСервис» уступили ООО ЭК «ТВЭС» право требования на получение задолженности по оплате коммунальных услуг (тепло-, водо-, электроснабжения), в том числе и в судебном порядке, к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей многоквартирных домов села Красноселькуп.
На основании изложенного истец ООО ЭК «ТВЭС» просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54423 рубля 88 копеек, по оплате электрической энергии на сумму 1360 рублей 00 копеек, пени в размере 5224 рубля 76 копеек, всего 61008 рублей 64 копейки.
В судебном заседании представитель истца ООО ЭК «ТВЭС» - ФИО7, действующий по доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме по заявленным основаниям.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования признали в полном объеме и показали, что не было возможности оплачивать коммунальные услуги, так как ФИО8 работала одна, зарплата не большая. В настоящее время ФИО9 устроилась на работу, согласны погасить задолженность.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Решая вопрос о принятии признания ответчиком исковых требований суд учитывает следующее:
Из договоров уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Контакт», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, (по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ) и ООО «СелькупЖилСервис», являясь управляющей компанией по договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, (по остальным указанным договорам уступки права требования) уступили ООО ЭК «ТВЭС» свое право требования на получение (в том числе в судебном порядке) причитающуюся им задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги – теплоснабжение, подогрев воды, холодное водоснабжение, вода на подогрев, электроснабжение – к собственникам, нанимателям, членам семьи нанимателей и собственников квартир многоквартирных домов <адрес> и другие права, связанные с правом требования вышеуказанной задолженности. В связи с этим ООО ЭК «ТВЭС» является по настоящему делу надлежащим истцом.
На основании справки Администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО2, ее дочь ФИО3 и внук ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, ЯНАО.
В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по указанному адресу была предоставлена ФИО2, а также члену ее семьи ФИО3
Согласно справкам бухгалтерии ООО ЭК «ТВЭС» у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, холодная вода, горячая вода) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54423,88 руб., по оплате электрической энергии в размере 1360 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а также ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 1 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В нарушение данных требований ответчики ФИО2 и ФИО3 не вносили плату за коммунальные услуги с января 2011 года, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54423 рубля 88 копеек, по оплате электрической энергии в размере 1360 рублей.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 5224 рубля 76 копеек. Расчет пени представлен истцом, исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации в размере: с ДД.ММ.ГГГГ – 7,75 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,00 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,25 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,00 %, с ДД.ММ.ГГГГ – 8,25 %, и не оспаривается ответчиками.
На основании изложенного суд находит исковые требования ООО ЭК «ТВЭС» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом ООО ЭК «ТВЭС» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 2030 рублей 26 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с этим с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию в равных долях в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2030 рублей 26 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54423 (пятьдесят четыре тысячи четыреста двадцать три) рубля 88 копеек, по оплате электрической энергии в размере 1360 (одна тысяча триста шестьдесят) рублей 00 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 5224 (пять тысяч двести двадцать четыре) рубля 76 копеек, всего 61008 (шестьдесят одна тысяча восемь) рублей 64 копейки.
Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Энергетическая Компания «Тепло-Водо-Электро-ФИО5» в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 030 (две тысячи тридцать) рублей 26 копеек по 1015 рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд <адрес>.
Председательствующий И.В. Себехова
