Дата принятия: 25 марта 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка
Медвенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Веревкина С.В.,
при секретаре Афанасьеве А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганисяна А.А. и Огонисян З.В. к Леонову А.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Оганисян А.А. и Огонисян З.В. обратились в суд с иском к Леонову А.И. и просят признать его не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой № дома № <адрес>
Истцы в заявлении ссылаются на то, что они являются собственниками квартиры №, дома № расположенного в <адрес>. По данному адресу также зарегистрирован Леонов А.И..
Леонов А.И. в данной квартире с момента регистрации не проживал, личных вещей в квартире не имеет и по настоящее время не проживает. Таким образом, Леонов А.И. не приобрёл право пользования данным жилым помещением.
Кроме того, ответчик с момента регистрации и по настоящее время квартиру в надлежащем состоянии не содержит, не обеспечивает сохранность жилого помещения.
Они не могут реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за не выписки ответчика и поэтому обратились в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истец Оганисян А.А. свои требования поддержал и пояснил, что с ответчиком Леоновым А.И. он был ранее знаком. Весной ДД.ММ.ГГГГ он приехал к ним домой в <адрес> и долго упрашивал прописать его, ссылаясь на то, что его без прописки не берут на работу, что у него двое детей и жена не работает. Он предложил Леонову А.И. прописать его временно, но он отказался, сказав, что с временной пропиской его на работу тоже никто брать не будет. В тот же день они поехали с ним в Территориальный пункт УФМС по <адрес> в <адрес>, и он зарегистрировал его в квартире. После этого Леонов А.И. уехал и он его больше не видел, к ним домой с тех пор он больше не приезжал. Леонов А.И. говорил, что снимает квартиру в <адрес>, но его адреса ему не известно. Номер своего телефона он не оставлял. В настоящее время в квартире проживает он, его жена с дочерью и тесть. Его мать Огонисян З.В. проживает отдельно в своём доме в <адрес>. Принадлежащую ей половину квартиры она подарила ему, в настоящее время он оформляет на неё право собственности и ДД.ММ.ГГГГ получит свидетельство. После того как он зарегистрировал Леонова А.И., он с тех пор к нему не приезжал. Пока ответчик зарегистрирован в квартире, он не может в полной мере распоряжаться своей собственностью.
Истица Огонисян З.В.в судебном заседании отсутствовала. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие в связи с состоянием здоровья. Исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Леонов А.И., место пребывания которого неизвестно, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика - адвокат Клемешов В.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал и пояснил, что зарегистрировавшись в доме истцов, ответчик исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и следовательно его право должно быть учтено при распоряжении собственностью. В соответствии с положением ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишён права пользования жилищем. Поэтому просил в иске Оганисян А.А. и Огонисян З.В. отказать.
Третье лицо Оганисян В.Е. в судебном заседании требования истцов считала обоснованными. Когда ответчик Леонов А.И. приехал к ним домой, он был очень взволнован и просил прописать его в квартире, так как без прописки его не брали на работу. Он говорил, что снимает квартиру в <адрес>, а прописки у него нет. Он также рассказывал, что у него двое детей и жена не работает. Они с мужем решили помочь ответчику и прописать его в квартире. После того как муж прописал ответчика в квартире, то он к ним больше не приезжал и никто его после этого не видел. Леонов А.И. приезжал к ним один. Родственником он им не является. Ответчик в квартиру не вселялся, и его вещей в ней нет.
Третьи лица Оганисян Н.А. и Сморкалов Е.В. в судебном заседании отсутствовали. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сморкалов Е.В. направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с состоянием здоровья. Исковые требования истцов поддерживает.
Исследовав материалы дела и заслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.
Судом установлено, что Оганисян А.А. и Огонисян З.В. являются собственниками квартиры № дома №, расположенного в <адрес>, что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом домовладения (л.д. 11-15).
Согласно справки администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № лицевого счета №, Оганисян А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированный в <адрес> имеет следующий состав семьи: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения (жена), Оганисян Н.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения (дочь), Сморкалов Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения (тесть), Леонов А.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения (не родственник) (л.д. 18).
Согласно справки администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № лицевого счета №, Леонов А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан отделом милиции № УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в домовладении Оганисяна А.А. в <адрес>. Фактически по месту регистрации не проживает (л.д. 19).
Таким образом, из материалов дела, пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что ответчик в домовладение истцов не вселялся, не осуществлял каких-либо прав и обязанностей, вытекающих из отношений найма жилого помещения, не оплачивал коммунальные услуги, не использовал жилое помещение для проживания, и регистрация его в доме истцов носила формальный характер.
Наличие регистрации ответчика в доме, принадлежащем истцам на праве собственности, само по себе не влечет возникновение жилищных прав и обязанностей. В то же время, данное обстоятельство нарушает права истцов свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Кроме этого, истцы также вынуждены нести за ответчика дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.
Поэтому с учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что исковые требования Оганисяна А.А. и Огонисян З.В. подлежат удовлетворению и Леонова А.И. следует считать не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст.30 ЖК РФ
СУД
РЕШИЛ:
Признать Леонова А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой №, принадлежащей Оганесяну А.А. и Огонисян З.В., расположенной в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский райсуд в месячный срок со дня вынесения.
Председательствующий С.В. Веревкин
Копия верна:
Председатель Медвенского
районного суда С.В. Веревкин
