Дата принятия: 25 марта 2013г.
дело № года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 25 » марта 2013 года село Арзгир
Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Камышева В.В.
с участием:
представителя истца муниципального унитарного предприятия «коммунальное хозяйство» <адрес> Баскакова И.П., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Г.А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «коммунальное хозяйство» <адрес> к Чебан А.А. о понуждении к заключению договора социального найма,
у с т а н о в и л:
В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к Чебан А.А. о понуждении к заключению договора социального найма обратилось муниципальное унитарное предприятия «коммунальное хозяйство» <адрес>.
В обоснование своих доводов истец указал, что согласно распоряжения администрации Арзгирского муниципального района<адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, состоящее из трех комнат и расположенное по адресу: <адрес> края передано на баланс МУП КХ <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении с 2003 года проживает Чебан А.А., которой оно было предоставлено как многодетной матери, на основании распоряжения правительства<адрес> №-рп от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения главы <адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ. МУП КХ <адрес> неоднократно устно и письменно обращалось к Чебан А.А. с просьбой явиться на предприятие для заключения договора социального найма, однако письма остались без ответа, а устно Чебан А.А. отвечала, что жилье принадлежит ей и договор социального найма она подписывать не собирается. ДД.ММ.ГГГГ специалисты МУП КХ <адрес> выезжали в <адрес> к Чебан А.А., для составления и подписания договора социального найма, но ответчица отказалась его подписывать, о чем составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просят понудить Чебан А.А. к заключению социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> и взыскать с нее государственную пошлину, в сумме <данные изъяты> рублей, уплаченную при подаче искового заявления в суд.
В судебном заседании представитель истца муниципального унитарного предприятия «коммунальное хозяйство» <адрес> Баскакова И.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что согласно распоряжения администрации Арзгирского муниципального района<адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, состоящее из трех комнат и расположенное по адресу: <адрес> края передано на баланс МУП КХ <адрес>. В настоящее время согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арзгирским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за истцом муниципальным унитарным предприятием «коммунальное хозяйство» <адрес> зарегистрировано право хозяйственного ведения на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, поэтому просит заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме и настаивала на рассмотрении дела в отсутствие не явившейся ответчицы.
Ответчик Чебан А.А., будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие и об отложении рассмотрения дела суд не просила.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, а так же с учетом позиции представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Обсудив доводы искового заявления, мнения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании было достоверно установлено, что ответчица Чебан А.А. проживает в домовладении, расположенном в <адрес> края с 2003 года.
Вышеуказанное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела ответом главы муниципального образования села Петропавловского (л.д. 10) из которого усматривается, что Чебан А.А. зарегистрирована и проживает по <адрес> края в домовладении, приобретенном для нее, как для многодетной одинокой матери, на основании распоряжения правительства<адрес> №-рп от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения главы <адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ.
Из приобщенных, по ходатайству представителя истца к материалам дела договора купли продажи 3-ех комнатной квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между В.Р.Г., как продавцом с одной стороны и муниципальным унитарным предприятием «коммунальное хозяйство» <адрес> как покупателем усматривается, что продавец продала а покупатель приобрел недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру в одноквартирном жилом доме, расположенном в <адрес> края, а так же земельный участок на котором она располагается.
Кроме этого из распоряжения правительства<адрес> №-рп от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Министерству финансов<адрес> необходимо дополнительно в 2003 году выделить <адрес>ной государственной администрации<адрес> <данные изъяты> рублей на приобретение служебного жилья (л.д. 37). Из распоряжения главы <адрес>ной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно распоряжения правительства<адрес> №-рп от ДД.ММ.ГГГГ о выделении <адрес>ной государственной администрации<адрес> <данные изъяты> рублей на приобретение служебного жилья государственному унитарному предприятию коммунального хозяйства <адрес> приобрести на указанную сумму жилье для одинокой матери Чебан А.А. из села Петропавловское по <адрес> края (л.д. 38).
Согласно распоряжения отдела имущественных и земельных отношений администрации Арзгирского муниципального района жилому дому, расположенному по <адрес> края (л.д. 7).
Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по <адрес> края приобретался для проживания одинокой многодетной матери Чебан А.А. как служебное (специализированное) жилое помещение.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Согласно п. 1 ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся - служебные жилые помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Кроме этого в соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Из вышеизложенного следует, что служебный жилой дом, расположенный по <адрес> края и предоставленный для проживания одинокой многодетной матери Чебан А.А. не может быть передан для проживания по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Исходя из этого, суд приходит к выводу, что суд не вправе понудить Чебан А.А. к заключению договора найма жилого помещения в принудительном порядке, а исковые требования муниципального унитарного предприятия «коммунальное хозяйство» <адрес> не основаны на законе, а поэтому удовлетворению не подлежат.
Кроме этого истец муниципальное унитарное предприятие «коммунальное хозяйство» <адрес> просит взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной им при подаче искового заявления в суд. Поскольку судом принимается решение об отказе в удовлетворении исковых требований, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в удовлетворении требований о возмещении судебных расходов так же надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «коммунальное хозяйство» <адрес> к Чебан А.А. о понуждении Чебан А.А. к заключению социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> и о взыскании с нее государственной пошлины, в сумме <данные изъяты> рублей, уплаченной при подаче искового заявления в суд - отказать.
Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий -
