Дата принятия: 25 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курчатов Курской области 25 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Долгих Д. С.,
с участием истцов Будниковой Л.Н., Будникова С.С., Будникова М.С.,
секретаря Данилина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будниковой Любови Николаевны, Будникова Сергея Сергеевича, Будникова Михаила Сергеевича к Администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Будникова Л.Н., Будников С.С. и Будников М.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что проживают в спорном жилом помещении на основании типового договора найма специализированного жилого помещения № 36 от 09.12.2005г. В целях реализации имущественных прав, они обратились в администрацию п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области с заявлением о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, но им было отказано в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием. Посчитав отказ в приватизации незаконным и противоречащим нормам действующего законодательства, истцы обратились в суд. В связи с тем, что они в приватизации участия не принимали, ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Будникова Л.Н., Будников С.С. и Будников М.С. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дело поступило заявление о рассмотрении в отсутствие, из которого усматривается, что исковые требования признают.
Суд, выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии со ст. 244 п.п. 1,3 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно части 1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и подтверждено доказательствами, что истцы Будникова Л.Н., Будников С.С. и Будников М.С. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на основании типового договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и на территории п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области в приватизации жилья участия не принимали, что подтверждается копией договора и соответствующими справками (л.д. 12-13, 17-21).
Согласно письму Главы администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцам в приватизации спорного жилого помещения было отказано (л.д.15).
Согласно Постановлению Главы администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принято в муниципальную собственность от ОАО «Машиностроитель» и передано на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление с составлением актов приема-передачи и технического состояния объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (л.д.27-29).
По сообщению Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курской области, сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют.
В настоящее время <адрес>, расположенный <адрес> состоит на балансе муниципального образования п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области (л.д.29)
Таким образом, поскольку общежитие по адресу: <адрес>, было передано в муниципальную собственность к возникшим правоотношениям необходимо применить положения законодательства о приватизации, в том числе нормы Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
С учетом изложенного исковые требования Будниковой Л.Н., Будникова С.С. и Будникова М.С. следует удовлетворить, признав за ними право общей долевой собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.
То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права гражданина.
Согласно ст. 131 и ст. 28 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Будниковой Любови Николаевны, Будникова Сергея Сергеевича, Будникова Михаила Сергеевича - удовлетворить.
Признать за Будниковой Любовью Николаевной, Будниковым Сергеем Сергеевичем, Будниковым Михаилом Сергеевичем право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на жилое помещение <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в течение 1 месяца, с момента составления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Курчатовский городской суд.
Судья Д.С. Долгих
