Дата принятия: 25 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов Курской области 25 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи- Ковалёвой М.В.,
при секретаре – Свиридове С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко Марии Дмитриевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Коваленко М.Д. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей на состав семьи из трех человек, и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в него. В настоящее время в жилом помещении зарегистрирована и проживает только она – Коваленко М.Д. Спорное жилое помещение является изолированным и принадлежит муниципальному образованию «Город Курчатов». Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает. Администрацией г.Курчатова ей было отказано в приватизации квартиры по тем основаниям, что муниципальное образование не регистрировало за собой право собственности на спорное жилое помещение.
Истец Коваленко М.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Прислала в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Исполняющая обязанности заместителя председателя комитета по управлению имуществом г.Курчатова ФИО5 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер № на состав семьи из трех человек (она, ФИО6, ФИО7) на вселение в <адрес>. Из справки ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по квартире следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает и имеет право пользования им Коваленко М.Д.
Коваленко М.Д. зарегистрирована и проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается финансово-лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ Коваленко М.Д.не принимала участия в приватизации на территории <адрес>, что подтверждается справкой из комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
По данным технического паспорта и сообщения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>.
Из материалов дела также усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность <адрес> в августе 1993 г., в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из письма главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец Коваленко М.Д. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного, исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с её волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коваленко Марии Дмитриевны удовлетворить.
Признать за Коваленко Марией Дмитриевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности в порядке приватизации за Коваленко Марией Дмитриевной на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Ковалёва <данные изъяты>
