Дата принятия: 25 марта 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Черемховский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» к Смолянинову Н.М. о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» обратилось в суд с иском к Смолянинову Н.М. о взыскании задолженности, указав, что на основании решения <адрес> городского Сонета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер №, наниматель С.М.З. (выбыла в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), а также в ордер включены: муж. С.М.Л. (выбыл в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), сын, Смолянинов Н.М. дочь, С.М.М., сын, С.О.М. (выбыл в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно поквартирной карточке № в спорном жилом помещении зарегистрирован: Смолянинов Н.М..
Ст. 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя, а также членов его семьи, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик обязанности по содержанию жилья без уважительных причин не исполняет. ООО Управляющая компания «Рассвет» неоднократно направляло в адрес ответчика предупреждения о добровольном погашении задолженности, которые оставлены без внимания.
На ДД.ММ.ГГГГ за квартирой значится задолженность, за технические обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., сложившаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные часто 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги и жилье на территории муниципального образования «<адрес>» рассчитываются исходя из тарифов, утвержденных органом местного самоуправления.
Истец принял возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым для ответчика способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминания о погашении долга, так же было разъяснено последствие решения суда (судебного приказа), однако ответчик уклонился от исполнения обязательства, вследствие чего нарушение обязательства приобрело особое общественное значение.
Просили суд: взыскать со Смолянинова Н.М., зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей в пользу ООО УК «Рассвет»; взыскать со Смолянинова Н.М. государственную пошлину в размере <данные изъяты> в пользу ООО УК «Рассвет».
Представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью ООО УК «Рассвет» Бабкина С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной надлежащим образом, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Смолянинов Н.М. в судебном заседании исковые требования ООО УК «Рассвет» не признал, суду пояснила, что слишком большой размер оплаты за коммунальные услуги. <адрес> в <адрес> деревянный, старый, крыша протекает, тепло уходит. Ранее Смолянинов Н.М. не работал, сейчас трудоустроен. Задолженность погасить в полном объеме не имеет финансовой возможности.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Отношения, возникающие по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ, регулируются жилищным законодательством.
К жилищным относятся отношения, указанные в подп. 1, 2, 3, 10, 11 п. 1 ст. 4 указанного закона, складывающиеся по поводу владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как регулируемые методом равенства (п. 1 ст. 2 ГК РФ).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, а также несет бремя содержания данного помещения.
Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что включает структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги:
Часть 2 указанной статьи гласит о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно п.п. 2,5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.
Согласно требованиям ст.ст. 156-157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в данном случае решением Думы <адрес>, Постановлениями администрации МО «<адрес>»).
Как следует из представленных документов, на основании решения <адрес> городского Сонета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер №, наниматель С.М.З. (выбыла в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), а также в ордер включены: муж. С.М.Л. (выбыл в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), сын, Смолянинов Н.М., дочь, С.М.М., сын, С.О.М. (выбыл в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ)
Согласно справке о составе семьи, выданной жилищным органом ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> зарегистрирован Смолянинов Н.М. – наниматель жилого помещения.
Согласно представленному расчету МУП «Содействие плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> что подтверждает цену заявленного иска.
Согласно предупреждения Смолянинов Н.М. был информирован о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Рассвет» и муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» заключили договор о том, что МУП «Содействие плюс» оказывает услуги по заданию ООО «Рассвет» по начислению и сбору текущих платежей за техническое обслуживание, перечисление полученных денежных средств за техническое обслуживание, перечислению денежных средств за техническое обслуживание на расчетный счет.
Свидетельством о постановке на налоговый учет от ДД.ММ.ГГГГ, Уставом ООО УК «Рассвет» подтверждено, что ООО УК «Рассвет» является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории и иная аналогичная деятельность.
Из информации ООО УК «Рассвет» следует, что <адрес> в <адрес> обслуживает ООО УК «Рассвет».
Справкой МУП «Содействие» подтверждены тарифы на техническое обслуживание, наем, захоронение твердых бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, стоки, отопление и горячее водоснабжение, действующие на территории <адрес> на основании решений органа местного самоуправления - Думы <адрес>, Постановлений администрации МО «<адрес>».
Суд установил, что ответчик Смолянинов Н.М., являясь нанимателем указанного жилого помещения после смерти С.М.З. ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных и иных услуг жилого помещения не выполняет. За спорным жилым помещением имеется задолженность по оплате предоставляемых услуг и за пользование ресурсами в размере <данные изъяты>
Указанная сумма задолженности сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ следовательно, Смолянинов Н.М. несет ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг как наниматель жилого помещения, в связи с чем период задолженности ответчика суд считает обоснованным, а исковые требования за указанный период подлежащими удовлетворению.
Доказательств обратного, обоснованных возражений по размеру заявленных требованиям ответчик Смолянинов Н.М. в судебное заседание не представил, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Рассвет», считая необходимым взыскать со Смолянинова Н.М. зарегистрированного по адресу: <адрес>, задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> в пользу ООО УК «Рассвет».
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежного поручения № <адрес> банка СБ <адрес> ОСБ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, при подаче иска в суд, т.е. понес судебные расходы.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, требования которого удовлетворены, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика Смолянинова Н.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» в размере <данные изъяты> рублей.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Рассвет» к Смолянинову Н.М. о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать со Смолянинова Н.М. зарегистрированного по адресу: <адрес> задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. в пользу ООО УК «Рассвет».
Взыскать со Смолянинова Н.М. сумму государственной пошлины в размере 3 327 (три тысячи триста двадцать семь) рублей, в пользу ООО УК «Рассвет».
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.
Федеральный судья А.С. Тирская
