Дата принятия: 25 июня 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» июня 2014 года г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бредихина А.В.,
при секретаре Гилязовой Р.С.,
с участием:
Морозовой Е.Р., действующей в своих интересах и на основании доверенности в интересах Гафуровой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-954/14 по иску Гафуровой Т. Н., Морозовой Е. Р. к ТСЖ «Стройкерамика» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Гафурова Т.Н., Морозова Е.Р. обратились в суд к ТСЖ «Стройкерамика» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обосновании иска указали, что c ДД.ММ.ГГГГ в их доме образовалось Товарищество собственников жилья <адрес> под руководством А.О.В.
Председатель ТСЖ «Стройкерамика» А.О.В. приняла дом на обслуживание без проведения в нем необходимых ремонтных работ, без технического паспорта, акт приема-передачи дома не составлялся, часть инженерных коммуникаций в подвале дома отсутствует, инженерная система нарушена. Дом не поставлен на кадастровый учет. Во всех квартирах
отсутствовало отопление в ванной комнате. Система не была заполнена водой, ржавела и разрушалась. Замеры температурного режима и перерасчет за недополученные услуги не производится, соответствующие акты не составляются. Они обратились с жалобой в Государственную Жилищную инспекцию <адрес>, которой было рассмотрено коллективное обращение жителей по вопросу неудовлетворительного содержания жилого дома, пересчета оплаты за не предоставляемую услугу и проверке законности образования ТСЖ
«Стройкерамика». В ходе мероприятия по надзору, проведенного ДД.ММ.ГГГГ. совместно с председателем правления ТСЖ «Стройкерамика» выявлены факты нарушений правил содержания общедомового имущества вышеуказанного дома. В связи с этим, в отношении ТСЖ «Стройкерамика» возбуждено административное дело по ст. 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выдано предписание на устранение нарушений. Государственной Жилищной инспекцией была проведена внеплановая документарная проверка в отношении ТСЖ «Стройкерамика» по вопросу правомерности принятия решения о создании товарищества собственников жилья «Стройкерамика». Проверкой установлено, что решение о создании ТСЖ «Стройкерамика » принято с нарушениями действующего законодательства РФ. В связи с этим, Государственной жилищной инспекцией <адрес> было подано заявление в суд о ликвидации ТСЖ «Стройкерамика». ДД.ММ.ГГГГ Волжским районным судом вынесено решение по гражданскому делу № о ликвидации ТСЖ «Стройкерамика». Между тем, ТСЖ «Стройкерамика» продолжает свою незаконную деятельность, фактически
находясь в незаконно перепланированном помещении соседнего дома, по адресу: <адрес>-А, и продолжает вести финансово-хозяйственную деятельность. На неоднократные устные и письменные заявления в адрес ТСЖ по вопросу перерасчета денежных средств за недостаточное отопление в их квартире, получают устные ответы - отговорки. Их угловая <адрес> расположена на пятом этаже
кирпичного дома. В квартире расположен один концевой стояк из металлопласта, хорошего качества, без повреждений, установленный слесарем ТСЖ за наличный расчет, через который удаляется воздух через воздухоспускник, расположенный на чердаке дома. Слесари-сантехники
должны следить за исправным состоянием системы отопления, своевременным ремонтом и устранением неисправностей и устранением причин, вызывающих расход тепловой энергии. На основании очередного заявления от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ о проведении замера температурного режима и проведении перерасчета за недополученные услуги, был составлен акт в
составе комиссии - председателя ТСЖ Г.Е.А., слесаря Толстова
Е.В. и слесаря Д.А.В., были зафиксированы в подвальном помещении дома показания неопломбированного монометра, установленного на подаче, которые составляют 0,36 Мпа, на обратной подаче монометр отсутствует. Это говорит о том, что система отопления дома нарушена. А несвоевременное устранение данной неисправности ведет ни только к нарушениям теплообмена в квартирах, а вызывает перерасход тепловой энергии. Работники ТСЖ
продолжают нарушать техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования. В акте от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что работниками ТСЖ «Стройкерамика» выявлено: тепловые трубы, ведущие к дому не уложены в патерны, не утеплены, в подвале дома нарушены инженерные коммуникации, приборы учета тепловой энергии в подвале дома отсутствуют, монометр,
установленный на подаче - не подписан госповерителем. Таким образом, акт, составленный ДД.ММ.ГГГГ работниками ТСЖ, является основанием для уменьшения размера оплаты за содержание жилого помещения. Почасовая тепловая нагрузка на отоплении многоквартирных домов или жилых домов, не оборудованных приборами учета тепловой энергии определяется исходя из показателей, содержащихся в проектной документации дома. В прежние периоды, когда дом находился на облуживании МУП ПОЖКХ <адрес>, по заявлениям производился перерасчет за недополученные услуги. За коммунальные услуги они оплачивают в полном объеме.
Ссылаясь на изложенное истцы просили суд признать работу ответчика неудовлетворительной, и обязать его произвести перерасчёт платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 588 руб.
В процессе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, просили суд взыскать с ответчика в пользу Гафуровой Т. Н. денежную сумму в размере 23 588 руб., в качестве перерасчёта платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании Морозова Е.Р., действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах Гафуровой Т.Н., заявленные требования поддержала в полном объёме, просили их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик ТСЖ «Стройкерамика» своего представителя не направил, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явку суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.
В судебное заседание привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица МУП «<адрес>» своего представителя не направило, о дате, времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причину не явку суду не сообщило, каких-либо ходатайств не представило.
В судебном заседании представитель третьего лица Государственной Жилищной инспекции <адрес> не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину не явку суду не сообщил.
Из материалов дела следует, что Гафуровой Т.Н. на праве собственности принадлежит <адрес> <адрес>. Указанный дом с ДД.ММ.ГГГГ обслуживается ТСЖ «Стройкерамика».
Также из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истцам оказывается услуга ненадлежащего качества по отоплению вышеуказанной квартиры.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми предусмотрен случаю и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги.
Согласно представленному истцами расчёту, которой ответчиком не оспорен, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., перерасчёта платы за отопление составляет денежную сумму в размере 23 588 руб.
Таким образом, требования истцов являются обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198, 237 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гафуровой Т. Н., Морозовой Е. Р. удовлетворить.
Взыскать с ТСЖ «Стройкерамика» в пользу Гафуровой Т. Н. денежную сумму в размере 23 588 руб., в качестве перерасчёта платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также расходы по оплате госпошлины в размере 907 руб. 64 коп.
Ответчик вправе подать в Волжский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Бредихин
