Дата принятия: 25 июня 2014г.
№2-811/2014
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Кузьминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маслухиной О.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Маслухиной О.Л. - удовлетворить.
Признать за Маслухиной О.Л. право аренды земельного участка площадью .....кв.м., с кадастровым №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование – для огородничества.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Б. Коновалова
№ 2- 811/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2014 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,
при секретаре Кузьминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маслухиной О.Л. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Маслухина О.Л. обратилась с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требования, что в соответствии с условиями договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью .....кв.м.. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Указанным выше участком истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ, исправно платит налоги. Договор аренды земельного участка зарегистрирован не был, в силу отсутствия правовых знаний истец не знала о порядке действия при заключении договора аренды и о его последствиях. При обращении заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, получила отказ.
Просит признать право собственности на земельный участок, площадью .....кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Маслухина О.Л. изменила исковые требования, просит суд признать за ней право аренды земельного участка площадью .....кв.м. с кадастровым №, местоположение: <адрес>.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено законом, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, не превышающей их кадастровую стоимость. Таким образом, спорный земельный участок является государственной собственностью, права на него должны приобретаться в порядке, установленном земельным законодательством Полагает, что право собственности на данный земельный участок признано быть не может, исковые требования истцом заявлены не корректно, так как необходимо обращаться с требованием о признании права аренды. Просит в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело без участия представителя (л.д.11-12). По измененным истцом исковым требованиям ответчик возражений не представил, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 18).
Суд, заслушав доводы и требование истца, исследовав материалы гражданского дела, установил следующее.
В соответствии с Договором аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ Маслухиной О.Л. предоставлен в аренду, сроком на 5 лет, земельный участок общей площадью .....кв.м., в <адрес>, для огородничества (л.д.5-6).
Срок договора аренды истек в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ФЗ от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставу Вологодского муниципального района, решению Представительного собрания Вологодского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ вновь созданный орган местного самоуправления – комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с ДД.ММ.ГГГГ наделен полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности Вологодского муниципального района.
При обращении Маслухиной О.Л. в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью .....кв.м., в предоставлении земельного участка Маслухиной О.Л. было отказано в связи с тем, что договор аренды зарегистрирован не был, следовательно, арендные отношения не возникли, земельный участок не является свободным от прав третьих лиц (л.д.7).
Из объяснений истца и представленных материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, истец использует данный участок по назначению, для огородничества (л.д.4).
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Маслухина О.Л. надлежащим образом осуществляла права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, но не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды спорного земельного участка в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст.8 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Маслухиной О.Л. - удовлетворить.
Признать за Маслухиной О.Л. право аренды земельного участка площадью .....кв.м., с кадастровым №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование – для огородничества.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.Б.Коновалова
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года.
