Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело 2-377/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Калязин 25 июня 2014 года
Калязинский районный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Чупалаева С.С.,
при секретаре Гвоздковой И.Н.,
с участием представителя истца Шурыгина А.В.- Жарких С.И.,
представителя ответчика Скворцова В.Н.- Ланской С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шурыгина Александра Валериевича к Скворцову Виктору Николаевичу, администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на доли в жилом доме и земельном участке,
установил:
Шурыгин А.В. обратился в Калязинский районный суд Тверской области с иском к Скворцову В.Н., администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на доли в жилом доме и земельном участке.
В обоснование исковых требований указал, что "__"__ __ г. между ним и Королевой A.M. был заключен договор купли-продажи доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен ФИО6, секретарем <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрировано в реестре за № ___ от "__"__ __ г.. Также ему было выдано свидетельство № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г. на земельный участок ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
"__"__ __ г. постановлением администрации <адрес> сельского Совета <адрес> № ___ ему был выделен дополнительно к существующему участку земельный участок ....... кв.м., таким образом, у него в собственности находится ....... кв.м.
Вторым собственником доли жилого дома является Скворцов В.Н., его право собственности на долю жилого дома подтверждается договором дарения доли жилого дома от "__"__ __ г.., зарегистрировано в реестре за № ___ в <адрес> сельском совете <адрес>. Право собственности Скворцова В.Н. на земельный участок ....... кв.м. от общей площади ....... кв.м. подтверждается свидетельством № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от "__"__ __ г..
На протяжении длительного времени истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на доли в земельном участке и в жилом доме по причине того, что Скворцов В.Н. отказался подписать соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.
Просит признать за ним право собственности на долю в размере ....... в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, и на долю в размере ....... в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Шурыгин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.
Ответчик Скворцов В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. Возражений по существу иска не представил.
Представитель ответчика - администрации <адрес> надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. В адрес суда поступило ходатайство от представителя администрации <адрес> о рассмотрении гражданского дела без участия представителя администрации <адрес>. Возражений относительно исковых требований не имеют.
Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил. В адрес суда поступило ходатайство от представителя комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> о рассмотрении гражданского дела без участия представителя комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Возражений относительно исковых требований не имеют.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства. Возражений по существу иска не представил.
Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд с учётом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеназванных лиц, не явившихся в судебное заседание.
Представитель истца Жарких С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить, в обоснование сослался на те же доводы и основания, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Ланская С.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Шурыгина А.В. В обоснование возражений указала, что ответчику Скворцову В.Н. принадлежит ....... доля жилого дома. Правоустанавливающие документы на дом с указанной площадью, долю в котором просит признать истец, отсутствуют. Доля в земельном участке истцом определена произвольно, границы земельного участка не определены, межевание не проведено. Просит отказать в удовлетворении исковых требований Шурыгина А.В.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований Шурыгина А.В.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Как следует из договора купли-продажи от "__"__ __ г.., Шурыгин А.В. купил у ФИО7 ....... долю жилого дома, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., удостоверенного секретарем <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре за № ___ от "__"__ __ г..
Согласно справке <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___, двухэтажный жилой дом, общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___, кадастровый номер дома - № ___.
Как видно из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на "__"__ __ г.., с приложенными к нему сведениями об общей инвентаризационной стоимости строений, эксплуатацией площади земельного участка, архитектурно-планировочными и эксплуатационными показаниями здания, сведениями о благоустройстве площади квартир жилого здания, исчислением площадей и объемов строения, техническим описанием конструктивных элементов здания и построек, ситуационным планом земельного участка, эксплуатацией к поэтажному плану здания, инвентарным планом строения также подтверждает его местоположение и индивидуальные признаки. Данный объект недвижимости имеет общую площадь ....... кв.м., жилая площадь составляет ....... кв.м.
Из договора дарения от "__"__ __ г.., зарегистрированного в реестре за № ___ в <адрес> сельском Совете <адрес>, следует, что сособственником спорного жилого дома является Скворцов В.Н.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г.., запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, К№ ___, отсутствует.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___, выданного Шурыгину А.В., администрацией <адрес> сельского совета "__"__ __ г.. на основании решения от "__"__ __ г., Шурыгину А.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из постановления администрации <адрес> сельского Совета <адрес> № ___ от "__"__ __ г., следует, что Шурыгину А.В. дополнительно был выделен земельный участок общей площадью ....... кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка от "__"__ __ г. правообладателями земельного участка с кадастровым № ___ (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости-"__"__ __ г..), расположенного по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества; общая площадь ....... +/- ....... кв.м., являются: Скворцов В.Н. и Шурыгин А.В.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___, выданного Скворцову В.Н. администрацией <адрес> сельского совета "__"__ __ г. на основании постановления администрации <адрес> сельского Совета <адрес> от "__"__ __ г., Скворцову В.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... кв.м., от общей площади ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г.., запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № ___, отсутствует.
Анализ представленных суду документов показал, что объектом права по договору купли-продажи от "__"__ __ г.., заключенного между ФИО7 и Шурыгиным А.В., являлся жилой дом общей площадью ....... кв.м.
Истец Шурыгин А.В. же просит признать его долю в размере ....... в праве на жилой дом общей площадью ....... кв.м.
Таким образом, за время от даты заключения договора купли-продажи спорного жилого дома до составления технического паспорта на него по состоянию на "__"__ __ г.. произошло более чем десятикратное увеличение площади спорного жилого дома: с ....... кв.м. до ....... кв.м.
Фактически, возник новый объект гражданских прав, при том, что суду не представлено правоустанавливающих документов на такой объект.
Требуя признать право собственности на долю в размере ....... в праве на земельный участок с кадастровым № ___, истец фактически суммировал площадь земельного участка, предоставленного ему свидетельством от "__"__ __ г. № ___, и площадь дополнительного земельного участка площадью ....... кв.м., предоставленного ему постановлением от "__"__ __ г. № ___.
Суду не представлено доказательств о том, что эти два разных земельных участка законным образом объединены в составе общего земельного участка с кадастровым № ___.
Согласно кадастровому паспорту от "__"__ __ г. Шурыгин А.В. является правообладателем ....... кв.м. в спорном земельном участке с кадастровым № ___. Присоединение судебным решением к этому земельному участку другого земельного участка площадью ....... кв.м., выделенного истцу постановлением от "__"__ __ г. № ___, недопустимо.
При таких обстоятельствах исковое заявление Шурыгина А.В. удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Шурыгина Александра Валериевича к Скворцову Виктору Николаевичу, администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на долю в размере ....... в жилом доме общей площадью ....... кв.м., жилой площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенном по адресу: <адрес>, и долю в размере ....... земельного участка площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный Тверской области суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий С.С.Чупалаев
