Дата принятия: 25 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2014 г. Кузьминский районный суд г. Москвы в лице председательствующего судьи Езерской Ж.А., при секретаре Бородковой З.В., с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлискевич Е. В., действующей в интересах своих и несовершеннолетних детей Шлискевич Е., Шлискевич М. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании решения незаконным и заключении договора социального найма,
установил:
Шлискевич Е.В. обратился с исковыми требованиями к ДЖПиЖФ г.Москвы о признании решения незаконным и заключении договора социального найма.
В обосновании заявленных дел, указал, что обратившись в феврале 2014г. к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, ей 22.04.2014 было отказано, в связи с тем, что утерян ордер на квартиру 109, расположенную по адресу: г.Москва, ХХХХХ. С данными доводами она не согласна, просит признать незаконным решение Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в ЮВАО об отказе в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, ХХХХХ и обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда заключить с Шлискевич Еленой Викторовной договор социального найма жилого помещения, распложенного по адресу г.Москва, ХХХХ, включив в него членов семьи Шлискевич Е. В.
Стороны извещены о явке в суд.
Представитель истца в суд явился, поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика в суд явился, возражал против заявленных требований указав, что в силу закона, если не представлен хоть один документы, они вправе отказать в заключении договора социального найма.
Третье лицо, извещенное о явке в суд не явился.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что Лукьяновой Е.В. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г.Москва, ХХХХ в связи с переселением из ветхого дома.
В последствии Лукьянова Е.В. совершила родственный обмен с Дугиной С.Н. (до брака Жукова), в результате которого семье из четырех человек был выдан ордер на квартиру по адресу: ХХХХ, а Дугиной С.Н. был выдан обменный ордер на спорное жилое помещение.
Истец был зарегистрирован с спорную квартиру в 1975 г., согласно выписки из домовой книги и проживала в ней до 1992 года, впоследствии она вновь в 1994 году зарегистрировалась в спорное жилое помещение где и проживает по настоящее время. Совместно с ней проживают ее дети Шлискевич Д.М., Шлискевич Е.А. Шлискевич М.А.
Суд установил, что спорная квартира является отдельной двухкомнатной квартирой, общей площадью 39, 8 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, расположенной по адресу: г.Москва, ХХХХ. Согласно выписки из финансового лицевого счета № 402600257, выданного 22.01.2013 г., на спорную квартиру имеется единый финансово-лицевой счет, отдельных лицевых счетов на комнату № 1 и № 2 не имеется.
Истец обратился к ДЖПиЖФ г.Москвы с заявлением о заключении договора социального найма, однако им письмом от 29.01.2014 г. было отказано.
Истец постоянно зарегистрирован в спорной квартире и фактически проживает в ней. Факт постоянного проживания на условиях социального найма, подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансово- лицевого счета.
Все обязательства нанимателя по договору найма истец выполняет, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.
Таким образом, с 1994 г. истец пользуется данным жилым помещением.
В соответствии со ст. 63 ГПК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилого помещение, прав хозяйственного ведения или прав оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик не предоставил суду возражений, препятствующих для заключения договора социального найма, ответчик не представил доказательства, что спорная квартира не относится жилищному фонду социального пользования, таким образом, у суда нет оснований в отказе удовлетворения исковых требований, так как Шлискевич Е.В. проживает в квартире с даты рождения сентября 1975 года, в 1992 г. выселялась и 22.02.1994 г. вновь зарегистрировалась и проживает на спорном жилом помещении, пользуется всеми правами и несет обязанности предусмотренные ст. 55-57 ЖК РСФСР и 67 ЖК РФ, ордер был утерян по вине государственного органа
В соответствии с п. 2. 4 Постановления Правительства Москвы от 07.08.2007 N 662-ПП (ред. от 24.04.2013) "Об утверждении Регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы" правление Департамента самостоятельно без участия граждан с использованием удаленного доступа к информационным ресурсам городских организаций, информационного взаимодействия с ними, а также информационной базы Департамента ИС "КУРС-3" получает и использует при формировании пакета документов заявителя следующие документы: 1) ордер (обменный ордер) либо копию ордера (обменного ордера), заверенную в установленном порядке;2) решение органа исполнительной власти города Москвы о предоставлении жилого помещения (его копию, заверенную в установленном порядке); 3) единый жилищный документ.
Согласно справки ГКУ г.Москвы «ИС микрорайона «Выхино» района «Выхино-Жулебино» № 4446862 ордер был утерян, факт того, что семья Шлискевич проживала в спорном жилом помещении с 1969 г., также подтверждается данной справкой, таким образом отсутствие данного документа не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать незаконным решение Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в ЮВАО об отказе в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Москва, ХХХХ.
Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда заключить с Шлискевич Е. В. договор социального найма жилого помещения, распложенного по адресу г.Москва, ХХХХ, включив в него членов семьи Шлискевич Е. В.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья
