Решение от 25 июня 2014 года

Дело № 2-809/2014 г
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июня 2014 года Володарский районный суд города Брянска
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Фещуковой В.В.,
 
    при секретаре Елисееве Д.А.,
 
    с участием прокурора Сидоровой О.А.,
 
    истца П.., представителя истца по доверенности <сведения исключены> от ДД.ММ.ГГГГ г. П..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к П., П., П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец П. обратился в суд исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ к ответчикам П. П. П.. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении по адресу: <адрес>, указав, что является собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на дом перешло по наследству после смерти ДД.ММ.ГГГГ. Ранее состоял в браке с П., брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчики членами его семьи не являются. П. и П. зарегистрированы, но в доме не проживают, они создали свои семьи и проживают по другим адресам. П. зарегистрирована в доме, проживает в нем и своими действиями препятствует ему, как собственнику, осуществлять свои права. Просил суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> П. П., П..
 
    Выселить П. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Снять с регистрационного учета П., П., П..
 
    В судебное заседание истец П., исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснив, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение его матерью П. умершей в ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года семейных отношений с ним не поддерживают, членами его семьи не являются, общего хозяйства не ведут, проживают отдельно. П. и П. личных вещей в жилом доме не имеют, в доме длительное время не проживают. П. проживает в жилом доме в изолированных комнатах, бремя содержания жилища не несет. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает его права собственника, поскольку он не может распорядиться, принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, оплачивает налоги и коммунальные платежи.
 
    Представитель по доверенности П.., в судебном заседании исковые требования П. поддержала, просила прекратить право ответчиков пользования спорным жилым помещением, снять их с регистрационного учета, а ответчицу П. выселить из принадлежащего истцу жилого дома.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены по последнему известному месту жительства. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
 
    Выслушав истца, его представителя, заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.1 ст.30 Ж К РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены Кодексом.
 
    На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Судом установлено, что истец П. и ответчик П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г. (свидетельство о расторжении брака №....).
 
    П. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.... от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Ответчики зарегистрированы в жилом доме <адрес>: а именно бывшая супруга П.. с ДД.ММ.ГГГГ г., совершеннолетние дети П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ г., П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ г., которые были вселены в дом как члены семьи матерью П. умершей ДД.ММ.ГГГГ г., являвшейся пользователем жилого дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. П. оставила завещание о переходе права собственности на жилой дом <адрес> в пользу истца сына П. Право собственности на спорный дом возникло у истца на основании решения Володарского районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ г., после расторжения брака с П.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
 
    По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
 
    Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
 
    Показания истца и материалы дела свидетельствуют о том, что между сторонами семейные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку истец и ответчики материально друг друга не поддерживают, общее хозяйство не ведут, проживают раздельно, брак истца и ответчицы П. расторгнут.
 
    П. и П. не проживают в спорном жилом помещении, сохраняют в нем только регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
 
    Действия П. и П.., которые не проживают в спорном доме, но сохраняют в нем регистрацию, свидетельствуют о злоупотреблении своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане, изменившие место своего жительства, обязаны в срок не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства подать в органы регистрационного учета необходимые документы для оформления регистрации.
 
    Из-за регистрации в доме ответчиков П. П. П. и проживания в доме П. истец не может в полной мере воспользоваться своими правами собственника жилого дома, не может по своему усмотрению распорядиться своим имуществом.
 
    Истец письменно обращался к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение, однако до настоящего времени его требования добровольно не выполнены.
 
    Поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, доказательств об установлении соглашения с истцом о проживании в доме не имеется, у суда нет оснований для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением.
 
    Кроме того, по сведениям Управления Росреестра по Брянской области за П. зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью 39,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Оценивая все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиками принадлежащим истцу жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Прекращение права пользования квартирой, в соответствии с нормой ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и положениями ст. 304 ГК РФ, является основанием для выселения проживающих в спорном жилом помещении ответчиков.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца о выселении П.
 
    Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, 209,304 ГК РФ, 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск П. к П., П., П. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования П., П., П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы РФ по Брянской области в Володарском районе снять П., П., П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Выселить П. из жилого дома <адрес>.
 
    Ответчики вправе подать в Володарский районный суд г. Брянска заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
 
    Председательствующий судья В.В.Фещукова