Дата принятия: 25 июня 2014г.
<данные изъяты>
Дело № 2-1699/2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Смоленск 25 июня 2014 года Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
судьи Рожковой Н.В.,
при секретаре Осиповой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова А.Г. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
Лукьянов А.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по тем основаниям, что Лукьянову А.Г. решением президиума Гнездовского сельского Совета народных депутатов № от __..__..__ выделен земельный участок и разрешено на данном земельном участке строительство жилого дома. Указанный земельный участок имеет кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, расположен по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке Лукьяновым А.Г. возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Лукьянов А.Г. __..__..__ обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлениями о регистрации права собственности на спорный земельный участок и жилой дом, однако зарегистрировать свое право собственности Григорьев А.Г. не имеет возможности. В решении президиума Гнездовского сельского Совета народных депутатов от __..__..__ № фамилия истца указана неверно, вместо «Лукьянов» указано «Лукъянов», в кадастровом паспорте на земельный участок и справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» фамилия истца указана верно - «Лукьянов». В государственной регистрации права отказано, поскольку вид разрешенного использования выделенного Лукьянову А.Г. земельного участка установлен - для строительства жилого дома, а регистрация права собственности осуществляется на земельные участки, предоставленные до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для регистрации права собственности на спорный жилой дом Лукьянову А.Г. необходимо предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок. Решение суда Лукьянову А.Г. необходимо для государственной регистрации права собственности на принадлежащие ему спорные жилой дом и земельный участок. Просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Истец Лукьянов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представители ответчиков Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации МО Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
От представителя ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области поступило заявление, в котором указано, что оставляют рассмотрение спора на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.118).
От ответчика Администрации МО Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.119).
От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области поступило заявление, в котором указано, что по состоянию на 05.06.2014г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется записей о государственной регистрации права собственности и об иных правах на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Управление Росреестра по Смоленской области не имеет какой-либо заинтересованности по данному делу и исполнит решение суда без возложения на него дополнительных обязанностей (л.д.107-108).
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (п.1 ст.219 ГК РФ).
Исходя из совокупного толкования указанных норм, иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве. Наличие данных обстоятельств должен доказать истец в порядке ст.56 ГПК РФ, в том числе, ему необходимо представить доказательства того, что в создании объекта не участвовали другие лица и при его создании соблюдены требования действующего законодательства.
В соответствии с п. 9-1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В ходе судебного заседания установлено, что Лукьянов А.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Вместе с тем имя, отчество Лукьянова А.Г., указанные в правоудостоверяющем документе на земельный участок совпадают с именем, отчеством, указанными в паспорте истца, в связи с чем у суда не возникает сомнений в том, что решение президиума Гнездовского сельского Совета народных депутатов № от __..__..__, выданное на имя Лукъянова А.Г., принадлежит Лукьянову А.Г..
Кроме того, из представленных документов следует, что площадь предоставленного Лукьянову А.Г. спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., его месторасположение: <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, а именно: решением президиума Гнездовского сельского Совета народных депутатов № от __..__..__, согласно которому Лукьянову А.Г. выделен земельный участок в <адрес> в размере <данные изъяты> (л.д.5), строительным паспортом на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику Лукьянову А.Г. № от __..__..__ (л.д.6), кадастровым паспортом здания от __..__..__ (л.д.8,105-106), кадастровым паспортом земельного участка от __..__..__ № (л.д.9-10), кадастровой выпиской о земельном участке от __..__..__ № (л.д.94-98), выпиской из похозяйственной книги № от __..__..__ (л.д.56).
По сведениям Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> записан за Лукьяновым А.Г. на основании решения № от __..__..__ о разрешении на строительство жилого дома (л.д.7).
Решением президиума Гнездовского сельского Совета народных депутатов № от __..__..__ Лукьянову А.Г. разрешено строительство жилого дома на выделенном земельном участке в <адрес> (л.д.5).
Решением Совета депутатов Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__ «Об упорядочении адресного хозяйства <адрес> Гнездовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области», которым жилому дому и земельному участку (кадастровый номер №) Лукьянова А.Г. присвоен адрес: <адрес> (л.д.101).
В спорном жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д.34).
Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь- <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.7). Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте жилого дома (л.д.8,105-106).
В Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.116,117).
Поскольку истцом Лукьяновым А.Г. в материалы дела представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка в установленном законом порядке, выделение земельного участка было произведено под строительство спорного объекта, то суд находит исковые требования Лукьянова А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению и в соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ признает за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Лукьяновым А.Г. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий :подпись Н.В.Рожкова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
