Дата принятия: 25 июня 2014г.
2-2282/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... г. Ростова-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Г.
при секретаре Псрдиян А.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Восход» к Новикову ...5 о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Новикову А.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальным платежам и пени ссылаясь на то, что управление многоквартирным домом по адресу ... эксплуатацию осуществляет созданное для этих целей ТСЖ «Восход». Ответчик Новиков А.Е., являясь собственником жилого помещения - ..., расположенной по адресу ... по состоянию на ... имеет задолженность, а именно, срок просрочки оплаты предоставленных услуг составил 41 месяц. Истец просил суд взыскать с Новикова А.Е. сумму неоплаченных жилищно-коммунальных услуг за 2010 г. в размере 13 537,03 руб., за 2011 г. в размере 35 819 руб., за 2012 г. в размере 36 062,57 руб., за 2013 г. в размере 43 180,30 руб., за 2014 г. в размере 5 419,35 руб. Сумму пени за 2010 год в размере 4 099,24 руб., за 2011 год в размере 9 115,52 руб., за 2012 год в размере 5 697,81 руб., за 2013 год в размере 2 487,45 руб., за 2014 год в размере 14,90 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 427,67 руб., по оплате помощи представителя в размере 900 руб. в соответствии с Договором оказания юридических услуг № от ..., по оплате помощи представителя в размере 5 000 руб. в соответствие с Договором оказания юридических услуг № от ...; почтовые расходы, связанные с отправлением письма ответчику в размере 50,34 руб.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил и уменьшил заявленные исковые требования, ссылаясь на то, что ... ответчик произвел оплату за жилое помещение, коммунальные платежи за 2010 год в размере 13 537,03 руб., за 2011 год в размере 35 819 руб., за 2012 год в размере 36 062,57 руб., за 2013 год в размере 43 180, 30 руб., за 2014 год в размере 5 419,35 руб., а также пени за 2012, 2013, 2014 годы и частично за 2011 год, так как ТСЖ «Восход» стало начислять пени с .... Истец с учетом уточнений просил суд взыскать с Новикова Александра Евгеньевича в пользу ТСЖ «Восход» сумму пени за 2010 год в размере 4 291,58 руб., за 2011 год в размере 6 736,11 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 427, 67 руб., по оплате помощи представителя в размере 900 руб. в соответствии с Договором оказания юридических услуг № от ..., по оплате помощи представителя в размере 5 000 руб. в соответствие с Договором оказания юридических услуг № от ..., почтовые расходы, связанные с отправлением письма ответчику в размере 50,34 руб., передача внутренней телеграммы ответчику в размере 362,91 руб.
Представитель истца Малинникова О.В., действующая на основании доверенности от ... в судебное заседание явилась, уточненные заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Новиков А.Е. в судебное заседание явился, уточненные требования иска не признал, просил в иске отказать.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ... Инспекцией МНС России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону была внесена запись о постановке на налоговый учет образованного юридического лица ТСЖ «Восход» (л.д. 27) с присвоением ОГРН (л.д. 26).
На основании п. 1.3 Устава, ТСЖ «Восход» создано в т.ч., с целью обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг собственникам помещений в многократном доме (л.д. 15-21).
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – ..., расположенной по адресу ... является Новиков А.Е.
В судебном заседании также установлено, что на основании представленного расчета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за Новиковым А.Е. числилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с сентября 2010 года по январь 2014 года, которая была в полном объеме погашена ... после предъявления искового заявления в суд.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ не предусмотрены самостоятельные действия собственника помещения в многоквартирном доме по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а следовательно, предусмотрено участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.
В силу действия ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, произведенный в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Расчет пени содержит начисления с 15 числа, следующего за истекшим месяцем. Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Таким образом, судом проверен представленный расчет и признан действительным по количеству дней просрочки исполнения обязательства и расчету пени. Поскольку, судом установлен факт оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с сентября 2010 года по январь 2014 года включительно... года, а также пени за 2012 г. 2013 г., 2014 г. и частично за 2011 год, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с Новикова А.Е. в пользу ТСЖ «Восход» пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01. 2011 года по ... в размере 6 736 рублей 11 копеек. Что касается требований иска о взыскании с ответчика суммы пени за 2010 год в размере 4 291,58 коп., то суд считает исковые требования в указанной части не подлежащими удовлетворению, поскольку предъявлены за пределами срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком в судебном заседании.В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Судебные расходы в размере 362 руб. 91 коп. подлежат взысканию с ответчика Новикова А.Е., т.к. указанная сумма была израсходована истцом на судебные извещения телеграфом. Судебные расходы в размере 50 руб. 34 коп. также подлежат взысканию с ответчика Новикова А.Е., т.к. указанная сумма была израсходована истцом на почтовые расходы, связанные с отправлением письма. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из материалов дела следует, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5 900 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг (л.д. 81-86). Законодатель указывает на обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а не в фактически затраченной сумме, поскольку взыскание расходов в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Таким образом, в ч. 1 ст.100 ГПК РФ речь идет, по существу об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле, а не просто о взыскании выплаченной представителю денежной суммы. Принимая во внимание обстоятельства настоящего спора, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 900 руб. В порядке ст.98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению с учетом уточненных требований истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 400 рублей. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, cуд 2-2282/2014 РЕЗОЛЮТИВНАЯтоварищества собственников жилья «Восход» к Новикову ...6 о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.Взыскать с Новикова ...7 в пользу товарищества собственников жилья «Восход» пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 6 736 рублей 11 копеек, в счет оплаты государственной пошлины денежную сумму в размере 400 рублей 00 копеек, в счет судебных расходов по извещению телеграммой 362 рубля 91 копейку, по отправлению письма 50 рублей 34 копейки, в счет услуг представителя денежную сумму в размере 5 900 рублей 00 копеек, а всего 13 449 рублей 36 копеек.Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен ....
Судья
2-2282/2014
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... ...
Ворошиловский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Алексеевой О.Г.
при секретаре ...3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Восход» к ...1 о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги,
руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, cуд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Восход» к ...1 о взыскании пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ...1 в пользу товарищества собственников жилья «Восход» пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 6 736 рублей 11 копеек, в счет оплаты государственной пошлины денежную сумму в размере 400 рублей 00 копеек, в счет судебных расходов по извещению телеграммой 362 рубля 91 копейку, по отправлению письма 50 рублей 34 копейки, в счет услуг представителя денежную сумму в размере 5 900 рублей 00 копеек, а всего 13 449 рублей 36 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
