Решение от 25 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    пгт Безенчук                   25 июня 2014 г.
 
        Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,
 
    при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ращупкиной ФИО9 к Новичковой ФИО10, Отделу Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – отдел Архитектуры), к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и к Администрации городского поселения Безенчук муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ращупкина Е.И. обратилась в суд с иском к Новичковой Т.А., отделу Архитектуры, КУМИ и к Администрации о сохранении жилого помещения – части жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном виде.
 
    КУМИ ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, что с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным, просил принять законное решение.
 
    Суд, заслушав представителя Истца ФИО11 Г.В., действующую на основании доверенности, в поддержку иска, представителя отдела Архитектуры ФИО12 Е.Г., представителя Администрации ФИО13 Т.В., действующих на основании доверенностей, и Ответчика Новичкову Т.А., признавших иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между Истцом и Администрацией был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Ращупкиной Е.И. в собственность была передана часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Администрации ДД.ММ.ГГГГ. за №.
 
    Судом установлено, что государственная регистрация прав Истца на указанное жилое помещение в установленном порядке не проведена.В судебном заседании представитель Истца пояснила, что по данным первичного кадастрового учета, площади жилого дома, указанные в кадастровом паспорте и площади, указанные в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ. отличаются, в связи с чем зарегистрировать право собственности на жилое помещение не представляется возможным.
 
    Причиной расхождения площадей является произведенная Истцом перепланировка жилого помещения.
 
    Из представленного суду плана перепланировки, согласованного с отделом Архитектуры ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в ходе перепланировки в жилом помещении были обшиты стены рейкой, под лестницей возведен встроенный шкаф, в сенях проведено отопление, также возведены новые сени. Несущие конструкции дома перепланировкой не затронуты.
 
    При этом судом установлено, что в результате перепланировки общая и жилая площади части жилого дома по адресу: <адрес>, изменились и стали составлять, общая – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., как и указано в договоре передачи части жилого дома в собственность граждан.
 
    В то же время по данным первичного кадастрового учета общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        Принимая во внимание, что за все указанное время на произведенную перепланировку жалоб не поступало, перепланировка согласована в установленном порядке с уполномоченным органом, что дает суду основания полагать, что она отвечает всем требованиям безопасности, находит возможным сохранить жилое помещение в перепланированном виде.
 
        В связи с указанными обстоятельствами суд находит иск Ращупкиной Е.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Ращупкиной ФИО14 удовлетворить полностью.
 
        Сохранить часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном виде.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
 
        СУДЬЯ________________