Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело №2-2482
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Полонской А.Б.
при секретаре Филимоновой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
25 июня 2014 года
гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа к Пронькину А. М., Киллеру Е. А. о понуждении к заключению договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа обратился в суд с иском к Пронькину А.М., Киллеру Е.А. о понуждении к заключению договора аренды, мотивируя свои требования тем, что <дата> ответчиками было зарегистрировано право общей долевой собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты>. Данные объекты недвижимости находятся на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Исходя из принципа единства земельного участка и прочно связанных с ним объектов и согласно ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования. Указанное обстоятельство, безусловно, подтверждает факт возникновения права на использование земельного участка с момента приобретения права собственности на здание, расположенное на нем, а вследствие чего и обязанность по оплате за его использование. В связи с этим, ответчики фактически использовали земельный участок с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество, расположенное на спорном земельном участке, то есть с <дата> года. <дата> и <дата>. Комитет по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа обращался к ответчикам с предложением о необходимости заключения договора аренды земельного участка под нежилыми зданиями и железнодорожным путем, расположенных по адресу: <адрес>. Однако Киллер Е.А. и Пронькин С.А. от заключения договора аренды земельного участка уклоняются.
Согласно положениям п.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне, причиненные этим убытки. Истец просит суд обязать Киллера Е.А. и Пронькина А.М. заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа договор аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Едакина И.А., действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Киллер Е.А. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Доверяет представление своих интересов представителю Яковлевой Е.Л.
В судебное заседание ответчик Пронькин А.М. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, телефонограммой, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием представителя Яковлевой Е.Л.
В судебном заседании представитель ответчиков - Киллер Е.А., Пронькина А.М. -Яковлева Е.Л., действующая по доверенностям, признала исковые требования в полном объеме.
Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчиков, представителю ответчиков разъяснены последствия принятия признания иска судом.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии со ст.445 ч.4 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчиков, так как судом установлено, что данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> с каждого.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание иска представителем ответчиков Киллера Е. А., Пронькина А. М. - Яковлевой Е. Л..
Обязать Киллера Е. А. и Пронькина А. М. заключить с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ленинск-Кузнецкого городского округа договор аренды земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>.
Взыскать с Киллера Е. А. и Пронькина А. М. в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: А.Б. Полонская
