Дата принятия: 25 июня 2014г.
дело № 2-1114/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июня 2014 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова.
при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом и о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обосновании которого указала, что после смерти ее супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, в виде жилого <адрес> РТ (прежний адрес: РТ, <адрес>, переулок Урицкого), общей площадью 30,7 кв.м. Жилой дом принадлежал ее супругу с 1953 года на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, где в договоре была допущена ошибка при написании имени ее супруга как «ФИО6», вместо правильного имени «ФИО5». Земельный участок был предоставлен супругу в бессрочное пользование на основании решения Исполнительного комитета Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная ошибка в договоре препятствует получению по наследству указанного дома. Истец фактически приняла наследство, так как проживала вместе с супругом по день его смерти, где и продолжает проживать по настоящее время. Кроме того, в 1987 году и 2000 году они с супругом к указанному дому возвели пристрои под Литерой А1, А2, общей площадью 13,1 кв.м., утеплили помещение сеней под Литерой А, общей площадью 17,1 кв.м., произвели перепланировку комнат. В результате указанных конструктивных изменений, общая площадь дома составила 59 кв.м., в том числе жилая 28,8 кв.м. Указанным домом они с супругом пользовались как своим собственным, несли бремя его содержания, однако зарегистрировать, указанные изменения в жилой дом, надлежащим образом не удалось. В настоящее время истец просит установить факт принадлежности ФИО1 договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, где неверно указано имя ФИО9, как «ФИО6» вместо «ФИО5», установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, пристроями под Литерой А1, А2, общей площадью 13,1 кв.м., к жилому дому, общей площадью 59 кв.м., жилой 28,8 кв.м., сохранив жилой дом по указанному адресу в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 59 кв.м., жилой 28,8 кв.м.
Истец в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. На последующее судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Третьи лица ФИО12, ФИО13 не возражал относительно заявленных требований.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав заявителя, третьих лиц, исследовав и оценив представленные в деле доказательства, признает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно части 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом, от которого зависит возникновение, изменение, прекращение личных, имущественных прав граждан и организаций.
Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом, от которого зависит возникновение, изменение, прекращение личных, имущественных прав граждан и организаций.
В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Судом установлено, что при жизни ФИО15 владел и пользовался жилым домом, расположенным по адресу: РТ, <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома. Наследником по закону является заявитель, однако право собственности на указанное выше домовладение при жизни еще за супругом заявителя не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, согласно справке Чистопольского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрирован указанный жилой дом, общей площадью 59 кв.м., жилой 28,8 кв.м. Кроме того, в договоре № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, неверно указано имя ФИО1, как «ФИО6» вместо «ФИО5». Установление указанных фактов препятствуют заявителю оформить наследство, спора о праве не имеется.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о браке, выданному ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после которого заявителю присвоена фамилия ФИО14.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 постоянно по день своей смерти был зарегистрирован в <адрес> РТ, по <адрес>, совместно с ним по день его смерти была зарегистрирована и продолжает проживать там же по настоящее время ФИО10.
Факт строительства истцом и ее супругом пристроев и производства перепланировки подтверждается и техническим паспортом на жилой дом, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, выданным МРФ № РГУП БТИ, из которого усматривается, что указанные пристрои внесены в план строения.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Чистопольским участком управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, работы по реконструкции и перепланировке жилого <адрес> РТ выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку построенные пристрои к жилому дому, а также его перепланировка и реконструкция имеют целью улучшения жилищных потребностей для самого же истца, и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве пристроев истцом и ее супругом, и в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ самовольно построенный пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на пристрой и сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии.
При таких обстоятельствах суд полагает об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес> согласно техническому паспорту данного объекта недвижимости, выданному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Чистопольским участком Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, с общей площадью 59 кв.м., в том числе жилой – 28,8 кв.м.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, общей площадью 59 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенным по адресу: РТ, <адрес>.
Установить факт принадлежности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Карпов
<данные изъяты>
