Решение от 25 июня 2014 года

    Дело № 2-1546/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июня 2014 года          г. Волгоград
 
    Советский районный суд города Волгограда
 
    в составе судьи Ситникова В.С.
 
    при секретаре Кузнецовой М.В.
 
    с участием представителя истца по доверенности Шишкиной Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домовладелец Советского района» к Гречиха фио6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Домовладелец Советского района» обратилось в суд с иском к ответчику Гречиха А.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.
 
    В обоснование заявленных требований указывает, что Гречиха А.П. является нанимателем <адрес>.
 
    Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, однако, до настоящего времени оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена.
 
    Просит взыскать с ответчика Гречиха А.П. в пользу истца задолженность за коммунальные услуги в размере 62 293 рубля 75 копеек, а также пени за просрочку платежей в размере 6209 рублей 59 копеек.
 
    Представитель истца ООО «Домовладелец Советского района» по доверенности Шишкина Н.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, поддержал изложенные в исковом заявлении требования.
 
    Ответчик Гречиха А.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.
 
    В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в заочном производстве.
 
    Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства по имеющимся документам в деле.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Гречиха А.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р.).
 
    Данный факт также подтверждается справкой МФЦ №2 (л.д. 6).
 
    В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Те же положения содержит и статья 678 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    У ответчика Гречиха А.П. образовалась следующая задолженность по жилищно-коммунальным услугам:
 
    за отопление за декабрь 2012г. - март 2014 г. - 15 853 руб. 16 коп.
 
    за вывоз ТБО за декабрь 2012г. - февраль 2014 г. - 8850 руб. 75 коп
 
    за содержание общего имущества за декабрь 2012 г. - март г. - 7 510 руб. 59 коп.
 
    за управление за декабрь 2012 г. - март 2014г. - 1 567 5. 61 коп.
 
    за ТО ВДГО за декабрь 2012 г. - февраль 2014г. - 71 руб. коп.
 
    за ХВС ОДН за декабрь 2012 г. - март 2014г. - 355 руб. коп.
 
    за стоки по нормативу за декабрь 2012 г. - март 2014 г. - 1 603 руб. 50 коп.
 
    за ХВС с колонкой за декабрь 2012 г. - март 2014 г. - 2 271 руб. 72 коп.
 
    за антенну за декабрь 2012 г. - март 2014 г. - 318 руб. 00 коп.
 
    Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 62 293 рубля 75 копеек.
 
    Данный факт подтверждается представленной справкой ООО «Домовладелец Советского района» от 14.04.2014 года (л.д. 9).
 
    Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Домовладелец Советского района», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ввиду данных обстоятельств, суд полагает взыскать с ответчика Гречиха А.П. в пользу ООО «Домовладелец Советского района г. Волгограда» 62 293 рубля 75 копеек.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 13 сентября 2012 г. N 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска в суд установлена в размере - 8,25 %.
 
    Размер пени за период с 11.12.2012 года по 14.04.2014 г. составляет 6209 рублей 59 копеек.
 
    Данный факт подтверждается представленным расчетом истца (л.д. 10).
 
    Суд принимает расчет пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.
 
    Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ (Определения от 28 мая 2013 года N 824-О-О) предметом регулирования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа).
 
    Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. Также суд учитывает характер и степень вины ответчика Гречиха А.П. в неисполнении обязательств, исходя из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчика взятых на себя обязательств, период задолженности с декабря 2012 года по март 2014 года, в связи с чем снижает размер пени до 1000 рублей.
 
    В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 2 098 рублей 81 копейка.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Определением суда от 23.05.2014 года истцу была отсрочена уплата госпошлины до принятия судебного решения. Таким образом, с ответчика Гречиха А.П. подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 2 098 рублей 81 копейка.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «Домовладелец Советского района» к Гречиха фио7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Гречиха фио8 в пользу ООО «Домовладелец Советского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 62 293 (шестьдесят две тысячи двести девяносто три) рубля 75 копеек, пени в сумме 1000 (одну тысячу) рублей.
 
    Взыскать с Гречиха фио9 государственную пошлину в доход государства в размере 2 098 рублей 81 копейку.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
           Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:                В.С. Ситников
 
    Мотивированное решение изготовлено 23.06.2014 года.
 
    Судья:                                        В.С. Ситников