Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело № 2-1559/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 июня 2014 года
Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Назарова И.В.,
при секретаре Игтисамовой Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашкиной А.Б. к Кулахметову Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Кондрашкина А.Б. обратилась в суд с иском к своему неполнородному (сводному) брату Кулахметову Р.А., просит прекратить у него право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика она зарегистрировала в квартире по его просьбе, однако с ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не проживает, переехал на постоянное место жительства к своей семье, членом семьи истицы он не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.
В судебном заседании истица Кондрашкина А.Б. поддержала свое требование, просит вынести решение суда, на основании которого ответчик будет снят с регистрационного учета в ее квартире. Пояснила суду, что на момент приватизации квартиры в ней была зарегистрирована сама истица и ее бабушка ФИО1, которая дала нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры без ее участия, ответчик на момент приватизации в квартире зарегистрирован не был, в спорной квартире он не проживает, там живет тольео бабушка истицы ФИО1
Ответчик Кулахметов Р.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.31 ЖФ РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4).
Согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире зарегистрированы истица, ее несовершеннолетний сын Кондрашкин И.Р., ответчик Кулахметов Р.А. и бабушка истица ФИО1 на момент заключения договора приватизации в квартире были зарегистрированы только истица (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ), ответчик зарегистрирован в квартире лишь в ДД.ММ.ГГГГ.
По смыслу ч.1 ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются лишь те лица, которые проживают совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Судом установлено, что ответчик был вселен в квартире истицей в качестве члена ее семьи, однако сама истица в спорной квартире в настоящее время не проживает (переехала в г.Казань), ответчик также не проживает в спорной квартире (получил судебную корреспонденцию по иному адресу места проживания в г.Бугульма), общего хозяйства стороны не ведут, то есть членом семьи истицы ответчик быть перестал.
При этом сам ответчик собственником спорной квартиры не является, и поэтому в силу п.4 ст.31 ЖК РФ право пользования квартирой он утратил. Какого-либо соглашения между ответчиком и истицей о сохранении права пользования квартирой после прекращения семейных отношений не заключалось, встречный иск ответчик не предъявил.
При таких обстоятельствах иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, установленные обстоятельства влекут прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.
В производстве Бугульминского городского суда имеется гражданское дело по иску Гатауллиной Н.Г. к Кондрашкиной А.Б. о признании недействительным договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, однако это не препятствовало рассмотрению по существу иска Кондрашкиной А.Б., поскольку в случае признания сделки недействительной дело может быть пересмотрено по новым обстоятельствам в силу пп.2 п.4 ст.392 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кондрашкиной А.Б. удовлетворить.
Прекратить у Кулахметова Р.А. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Кулахметова Р.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Бугульминский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Бугульминский городской суд.
Судья: И.В.Назарова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
