Дата принятия: 25 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е № 2-371/14
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.06.2014г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Масальцевой Г.И.
с участием истца Рылина В.М.
при секретаре Игнатенкова Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рылина В.М. к администрации г.Сельцо о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дома, хозяйственные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Рылин В.М.(истец) обратился в суд, ссылаясь на то. что ему принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, к данному дому он вместе с Рылиной Э.В.(<данные изъяты>) самовольно сделали пристройки: лит.А1 (жилая пристройка) площадью 34.2кв.м.; лит.А2(жилая пристройка) площадью 13.2кв.м.; лит. «а»(пристройка) площадью 6.1кв.м., также возведены самовольно хозяйственные постройки: поз. 1 гараж(кирпичный) площадью 18.7кв.м.; поз. 2 предбанник(каркасно-обшивные+кирпич) площадью 5.0кв.м.; поз. 3 сарай (бревно+кирпич) площадью 10.8кв.м.; поз. 4 сарай(бревно+кирпич) площадью 12.4кв.мп.; поз. 5(сарай)(кирпич) площадью 12.4кв.м., просил признать право собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Рылин В.М. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ему принадлежит жилой <адрес>, к данному дому в ДД.ММ.ГГГГ. он вместе с Рылиной Э.В. за свои средства и своими силами сделали самовольно пристройку к жилому дому общей площадью 34.2кв.м., состоящую из 2-х жилых комнат площадью 18.1кв.м. и 16.1кв.м.; в 2000г. они же самовольно сделали пристройку площадью 13.2кв.м.(прихожая – кухня), а также пристройку площадью 6.1кв.м.(веранду). Кроме того, на земельном участке он вместе с Рылиной Э.В. самовольно возвели хозяйственные постройки: поз. 1(гараж) площадью 18.7кв.м.; поз. 2 (предбанник) площадью 5.0кв.м.; поз. 3(сарай) площадью 10.8кв.м.; поз. 4 (сарай) площадью 12.4кв.мп.; поз. 5(сарай) площадью 12.4кв.м. Ссылаясь на то. что спора о праве собственности на земельный участок <адрес>, расположенный на нем жилой дом и самовольно возведенные пристройки к жилому дому, хозяйственные постройки не имеется, с целью раздела недвижимого имущества в натуре с Рылиной Э.В.(бывшей женой), просил признать право собственности на вышеуказанные самовольно возведенные пристройки к жилому дому и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ответчик – представитель администрации г.Сельцо Брянской области, 3 – е лицо Рылина Э.В. не явились, несмотря на то, что своевременно и надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного разбирательства по делу. От представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. 3-е лицо Рылина Э.В. о причине не явки суду не сообщила(л.д.49-50).
Учитывая мнение истца Рылина В.М., в силу ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рылину В.М. принадлежит жилой <адрес>, общей площадью 38.9кв.м., в т.ч. жилой площадью 30.0кв.м., с бревенчатым сараем, расположенным на земельном участке 1074.0кв.м.(л.д.51).
Из технического паспорта на жилой <адрес>, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что жилой <адрес> составляет общей площадью 88.3кв.м., в т.ч. жилой площадью 57.0кв.м. На возведение строений: литер А1(жилая пристройка, ДД.ММ.ГГГГ.) площадью 34.2 кв.м.; литер А2(жилая пристройка, ДД.ММ.ГГГГ.) площадью 13.2 кв.м.; литер «а» (пристройка, ДД.ММ.ГГГГ.) площадью 6.1кв.м.; хозяйственные постройки: позиция 1 – 5 разрешение не предъявлено(л.д.12,18).
Согласно поэтажного плана на жилой <адрес>, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.: литер А1 (жилая пристройка) площадью 34.2 кв.м. состоит из помещения 3 площадью 18.1кв.м. и помещения 4 площадью 16.1кв.м.; литер А2 (жилая пристройка) площадью 13.2 кв.м. состоит из помещения 1 площадью 13.2кв.м.; литер «а» (пристройка) площадью 6.1кв.м.(л.д.17).
Согласно ситуационного плана, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке <адрес> возведены хозяйственные постройки: поз. № гараж (кирпичный) площадью 18.7кв.м.; поз. № предбанник (каркасно-обшивные+кирпич) площадью 5.0кв.м.; поз. № сарай (бревно+кирпич) площадью 10.8кв.м.; поз. № сарай (бревно+кирпич) площадью 12.4кв.м.; поз. № сарай (кирпич) площадью 12.4кв.м.(л.д.13,15).
Из домовой книги видно, что с ДД.ММ.ГГГГ Рылины В.М. и Э.В. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, их брак расторгнут на основании решения мирового суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6-10).
Из технического заключения выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. № № видно, что конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А1, А2, а) к жилому дому и надворных построек (позиция 1,2,3,4,5) на участке домовладения 4 <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные пристройки (лит.А1, А2, а) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Конструкция самовольно возведенных пристроек (лит.А1, А2, а) к жилому дому и надворных построек (позиция 1, 2, 3, 4, 5) на участке домовладения 4 <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан(л.д.20,31).
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, к данному дому истец Рылин В.М. в период брака с Рылиной Э.В.(3-им лицом), совместно, своими силами и за свои средства возвели самовольные пристройки к вышеуказанному жилому дому и таким образом общая площадь стала составлять 88.3кв.м., в т.ч. жилой площадью 57.0кв.м. Кроме того, на земельном участке, они же, возвели самовольно хозяйственные постройки.
Отсутствие спора о праве собственности на жилой дом, а также учитывая мнение ответчика, выразившего свое согласие с заявленными требования истца, дают основания суду согласиться с требованием истца о признании права собственности на жилые помещения занимаемые Рылиными В.М. и Э.В. общей площадью 88.3кв.м., в т.ч. жилой площадью 57.0кв.м. в жилом <адрес>, отраженные в поэтажном плане выполненного Сельцовсикм филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. Суд признает иск Рылина В.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.91 ГПК РФ цена иска о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее – не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Из технического паспорта выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость помещений составляет: литер А1 в размере 91168руб., литер А2 в размере 76416руб., литер «а» в размере 5216руб.; стоимость самовольно возведенных хозяйственных построек составляет: позиция 1 в размере 28480руб., позиция 2 в размере 928руб., позиция 3 в размере 17216руб., позиция 4 в размере 16192руб., позиция 5 в размере 18720руб.
По настоящему гражданскому делу за Рылиным В.М. признается право собственности на самовольно возведенные жилые помещения в жилом <адрес> на общую сумму 172 800 руб., хозяйственные постройки расположенные на земельном участке на сумму 81 536 руб., всего на общую сумму 254 336 руб. При подаче иска в суд Рылин В.М. госпошлину не оплатил. В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ с Рылина В.М. подлежит взыскать в доход государства госпошлину в размере 5745 руб.
Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Рылина В.М. к администрации г.Сельцо о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дома, хозяйственные постройки, удовлетворить.
Признать за Рылиным В.М. право собственности на самовольно возведенные помещения, расположенные в жилом <адрес>: литер: А1 (жилая пристройка) площадью 34.2 кв.м.; литер А2 (жилая пристройка) площадью 13.2 кв.м.; литер «а» (пристройка) площадью 6.1кв.м., согласно поэтажного плана выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 03.03.2014г.
Признать за Рылиным В.М. право собственности на самовольно возведенные хозяйственные постройки расположенные на земельном участке <адрес>: поз. 1 (гараж) площадью 18.7кв.м.; поз. 2 (предбанник) площадью 5.0кв.м.; поз. 3 (сарай) площадью 10.8кв.м.; поз. 4 (сарай) площадью 12.4кв.м.; поз. 5 (сарай) площадью 12.4кв.м., согласно ситуационного плана выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Рылина В.М. госпошлину в доход государства в размере 5745 руб.
Решение в течение 30-ти дней может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.
Судья Сельцовского горсуда Масальцева Г.И.
