Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело №2-245/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Сампурский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Байрак А.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сампурского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сампурского сельсовета о признании за нею права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: д.Садовая <адрес>.
Свое исковое заявление мотивируют следующим. Она, ФИО1, в начале 2013 года обратилась в Администрацию Сампурского <адрес> по поводу приватизации квартиры по адресу: д. <адрес>. По требованию Администрации Сампурского сельсовета она для приватизации вышеназванной квартиры должна была провести ряд действий и собирать необходимые документы, а именно:
1. поставить на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт на земельный участок (где построен дом);
2. провести техническую инвентаризацию и получить технический паспорт на жилой дом;
3. получить справку, что дом не приватизирован;
4. получить справку, что она не приватизировала никакого жилья;
5. оплатить соответствующие платежи;
6. справку о составе семьи;
7. и др. документы (согласно приложению).
Все ею было выполнено в срок.
Однако, Администрация Сампурского сельсовета после всего собранного материала, пояснила, что приватизация данного дома не предоставляется возможным по непонятным причинам, и посоветовала обратиться в суд для признания права собственности.
В настоящее время она имеет договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г., также зарегистрирована по месту жительства только одна в вышеназванном доме с ДД.ММ.ГГГГ Хотя она данным домом владеет и фактически пользуется уже давно (обрабатывает землю, принадлежащую данному дому, следит за общим состоянием дома, несет бремя содержания текущего и капитального ремонта и т.д., т.е. относится как к своему собственному имуществу).
Данный жилой дом согласно техническому паспорту 1964 г. постройки, состоит из двух квартир, реестровый номер 68:17:007/026/0092/14-1, инв. №4666/А/137:0001, кадастровый номер помещения <адрес>, д. Садовая, р-на Сампурский. Тамб. обл. 68:17:0705006:105, площадь 47 кв.м.
Вышеназванный жилой дом ранее принадлежал СХПК «Победа», который передан согласно <адрес> Думы от ДД.ММ.ГГГГ и акту приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Сампурскому сельсовету и находится в балансе данного муниципального образования. Адрес данному жилому дому присвоен ДД.ММ.ГГГГ № по Постановлению <адрес>.
В настоящее время она является одной квартиросъемщицей жилого помещения <адрес>, д. Садовая, <адрес>, кадастровый номер 68:17:0705006:105. Также, за ней не зарегистрировано никакое приватизированное жилье, имеет договор социального найма. Т.е. она имеет все основания приватизации данного помещения, только непонятные формальные причины не дают возможности его осуществления в административном порядке. Настоящий дом не аварийный.
Согласно ст. 217 ГК РФ - имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан.
Согласно ст. 1 ФЗ о приватизации жил. фонда в РФ от ДД.ММ.ГГГГ - приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в муниципальном жилом фонде. Согласно ст. 2 ФЗ о приватизации жил. фонда в РФ - граждане РФ имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жил. фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом и законами субъектов РФ и т.д. в общую собственность либо в собственность одного лица.
Согласно ст. 6 ФЗ о приватизации жил. фонда в РФ - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений (Администрация Сампурского сельсовета).
Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 35 ГПК РФ, 217 ГК РФ, ст. ст. 1, 2, 6 ФЗ о приватизации жил. фонда в РФ, просит признать за ней, ФИО1, право собственности (в порядке приватизации) на <адрес> д. <адрес>, общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой 33,1 кв.м, кадастровый №68:17:0705006:105, инвентарный № 4666/А/137:0001.
В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Сампурского сельсовета <адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно ее письменного заявления – с исковыми требованиями ФИО1 согласна в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.
Выслушав объяснения истицы ФИО1, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, а в соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.Садовая, <адрес>, была предоставлена для проживания истице ФИО1, ордер при вселении не выдавался, что сторонами не оспаривается.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения процедуры банкротства конкурсным управляющим ФИО5 жилищный фонд СХПК «Победа» <адрес>, в том числе занимаемая истицей квартира, был передан в муниципальную собственность Сампурскому сельсовету, что подтверждается копией Акта приема-передачи жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и Сампурским сельсоветом был заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 была передана в бессрочное владение и пользование <адрес> д. <адрес>.
Согласно Справке №1199, выданной администрацией Сампурского сельсовета <адрес>, а также сведениям паспорта гражданки РФ серии 6805 №288746, выданного ДД.ММ.ГГГГ Сампурским РОВД <адрес> на имя ФИО1, истица зарегистрирована и проживает одна по адресу: <адрес>, д.Садовая, <адрес>.
ФИО1 ранее не участвовала в приватизации жилья в государственном и муниципальном жилищном фонде, о чем свидетельствуют Справка Филиала ГУПТИ <адрес> «Сампурский нехозрасчетный участок» № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также Уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №03/007/2014-338.
В соответствии с техническим и кадастровыми паспортами на жилой дом, справкой Сампурского участка ГУПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ занимаемая истицей трехкомнатная <адрес> находится в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д.Садовая, <адрес>, имеющим инвентарный номер 4666/А/137:0001, общая площадь квартиры составляет 47,0 кв.м, в том числе жилая – 33,1 кв.м.
Из материалов дела следует, что занимаемая истицей квартира не является собственностью третьих лиц, что подтверждается следующими документами.
Так, согласно Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № - в ЕГРП отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру по адресу <адрес>, д.Садовая, <адрес>.
В соответствии со Справкой <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д.Садовая, <адрес>, не значится в Реестре объектов недвижимости муниципального имущества <адрес>.
Из Справки Администрации Сампурского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая истицей квартира находится на балансе администрации Сампурского сельсовета.
Однако, право муниципальной собственности Сампурского сельсовета на занимаемую истицей квартиру надлежащим образом не оформлено, в связи с чем ФИО1 по независящим от нее причинам лишена возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность находящегося в пользовании жилого помещения, что влечет нарушение положений ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.
Как видно из материалов дела, истица проживает в занимаемом жилом помещении, зарегистрирована в нем, ранее она не реализовала свое право на получение в собственность жилья в государственном и муниципальном жилищном фонде, в связи с чем суд находит, что ФИО1 имеет право на получение в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д.Садовая, <адрес>.
Обстоятельств, которые могли бы служить основанием к отказу истице в передаче бесплатно в собственность занимаемого жилого помещения на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется.
Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель ответчика признал иск и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, считает исковые требования ФИО1 о признании за нею права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру площадью 47,0 кв. м, в том числе жилой – 33,1 кв. м, с кадастровым номером 68:17:0705006:105, в одноэтажном жилом доме, имеющем инвентарный номер 4666/А/137, реестровый номер 68:17:007/026/0092/14-1, расположенную по адресу: <адрес>, д.Садовая, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий: Байрак А.В.
Копия верна:
Судья
Сампурского районного суда Байрак А.В.
