Дата принятия: 25 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Будённовск 25 июня 2014 года
Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Полтарацкого Ю.М.,
при секретаре Хоперия Н.В.,
с участием истицы Орловой А.И., Кириленко Г.И., ответчицы Королевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой А.И., Кириленко Г.И. к Королевой Е.А. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в его пользовании,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Орлова А.И., Кириленко Г.И. обратились в Будённовский городской суд с исковым заявлением, в котором указывают, что они являются наследниками по <данные изъяты> доли каждый, основании завещания, удостоверенного <адрес> государственной нотариальной конторой<адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за № жилого дома, находящегося по адресу:<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ К.М.Г.. Наследником <данные изъяты> доля в указанном жилом доме по завещания являлся К..
Указанный жилой дом состоит из изолированной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м, двух смежных комнат <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также, нежилых комнат: кухни-котельной общей площадью <данные изъяты> кв.м. и коридора общей площадью <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер их брат К.
После смерти матери К.М.Г., еще при жизни их брат К. наследство не оформлял, с соответствующим заявлением к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок не обращался.
После получения данных свидетельств, подтверждающих их право распоряжаться принадлежащим им на праве долевой собственности имуществом, они решили прийти в указанный дом, навести там порядок, сделать косметический ремонт и подготовить его к использованию.
Однако, попасть на территорию дома не смогли, поскольку встретили сопротивление со стороны жены умершего брата - Королевой Е.А.. Она в категоричной форме запретила им подходить к дому и заходить в него, поскольку считает, что дом после смерти ее мужа полностью принадлежит ей. На их предложение определить порядок пользования спорным домом в добровольном порядке ответила отказом. Поскольку ключей ни от дома, ни от входа во двор у них нет, то попасть на территорию дома они не могут.
Таким образом, ответчик создает им препятствия в реализации права собственности на их имущество, поскольку они лишены возможности пользоваться их долями в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>
Кроме того, ответчица не желает оформить прописку в указанном домовладении, что влечет для них, как собственников дома, отрицательные последствия в виде наложения административных штрафов за проживание лица, которое не имеет регистрации.
Просят определить порядок пользования жилым домом и предоставить Орловой А.И. смежную жилую комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Кириленко Г.И. смежную жилую комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Королевой Е.А. не изолированную жилую комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., а кухню-котельную, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в общем пользовании; обязать Королеву Е.А. устранить препятствие в пользовании жилым домом путем предоставления им ключей от входной двери от жилого дома и железной калитки и обязать её не чинить им препятствий в пользовании жилым домом.
В судебном заседании истцы Орлова А.И. и Кириленко Г.И. исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Королёва Е.А. просила отказать в удовлетворении иска и суду пояснила, что она проживала в спорном домовладении с К. с ДД.ММ.ГГГГ, брак они зарегистрировали в ДД.ММ.ГГГГ. Спорный дом строил её муж для своей семьи, истцы в строительстве дома участия не принимали. Когда умерла её свекровь, истицы забрали документы и самостоятельно оформили дом. К. к нотариусу не обращался, так как о существовании завещания он не знал. Он хотел оформить весь дом на себя. Она занимает две комнаты <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. и не желает, чтобы одной из этих комнат пользовались ответчики.
Свидетель К.М.Г. суду пояснила, она является соседкой Королёвой, ей известно, что К.. строил спорный дом сам с ДД.ММ.ГГГГ, а её сын ему помогал. О том, что К.М.Г. оставила завещание ей ничего не известно.
Свидетель КЛГ суду пояснил, что он является соседом Королёвых с ДД.ММ.ГГГГ, ему известно, что К.. строил дом сам, ему в этом помогали его друзья, истицы в строительстве дома не принимали участие. О завещании ему ничего не известно.
Свидетель К.Н.А. суду пояснила, что она является соседкой К., ответчица в доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день. Ей известно, что умерший К. строил дом сам, о завещании ничего не известно.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Орлова А.И., Кириленко Г.И., К. являются родными сестрами и братьями, которым их мать К.М.Г. завещала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу<адрес>
Как следует из свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер К., о чем составлена актовая запись №).
Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Орлова А.И. и Кириленко Г.И. являются наследниками по завещанию <данные изъяты> доли каждый жилого дома, находящегося по адресу:<адрес>
Установлено, что ответчик Королёва Е.А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти её мужа К.. не обращалась.
В силу ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашения между сторонами по владению и пользованию принадлежащей им квартирой не достигнуто.
В силу ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащими ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (ч.1 ст.30 ЖК РФ).
В судебном заседании истцы Орлова А.И., Кириленко Г.И. указали, что ответчица Королёва препятствует им в пользовании их долей в спорном домовладении, запрещает им подходить к дому и заходить в него. У них нет ключей от дома и поэтому они не могу попасть на территорию дома.
Указанными действиями ответчик нарушают жилищные права истцов, которые не могут пользоваться принадлежащим им на праве собственности спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах требования истцов об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.
Разрешая требование об определении порядка пользования спорным жилым помещением суд исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживает только ответчик Королёва Е.А.
Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Одним из признаков жилого помещения является его изолированность.
Как следует из пояснений сторон, копии технического паспорта, спорный жилой дом состоит из трех жилых комнат, а именно, из одной изолированной и двух жилых смежных комнат. (<данные изъяты>).
Исходя из изложенного, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований об определении порядка пользования жилым помещением, так как в случае их удовлетворения, будут нарушены требования, установленные ст. 15 ЖК РФ, к жилому помещению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Королеву Е.А. устранить препятствие в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> путем предоставления Орловой А.И. и Кириленко Г.И. ключей от входной двери от жилого дома и железной калитки, расположенного по адресу:<адрес>.
Обязать Королеву Е.А. не чинить препятствий Кириленко Г.И. и Орловой А.И. в пользовании жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>
Предоставить Орловой А.И., Кириленко Г.И. и Королевой Е.А. в общее владение и пользование следующие нежилые помещения: кухню-котельную общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Отказать в удовлетворении требований Орловой А.И., Кириленко Г.И. об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> о предоставлении Орловой А.И. во владение и пользование смежную жилую комнату общей площадью <данные изъяты> Кириленко Г.И. во владение и пользование смежную жилую комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м.; о предоставлении Королевой Е.А. во владение и пользование изолированную жилую комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Будённовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 30 июня 2014 года.
Отпечатано в совещательной комнате.
Судья: Полтарацкий Ю.М.
