Решение от 25 июня 2014 года

                                                                                                              Дело № 2-1867/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 июня 2014 года                                                                                   г.Саратов
 
    Ленинский районный суд г.Саратова в составе:
 
    председательствующего судьи Майковой Н.Н.
 
    при секретаре Беззубовой И.В.
 
    с участием представителя истца Злепко Е.В.
 
    представителя ответчика Пустошной Ю.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по исковому заявлению Управляющей компании ООО «Дома Контакт» к Умерову К.С. , Умеровой Н.А. , Писакиной(Волковой) С.С. , Балакшиной (Умеровой) Т.С. , Умеровой Е.К. , Умеровой О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные платежи,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
 
    Представитель истца свои требования обосновывает, тем что 26.03.2006 года собранием собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, было принято решение о проведении заочного голосования о выходе из состава НС ТСЖ «Елшанка» и выборе способа управления настоящим домом путем заключения договора «управления и эксплуатации многоквартирного дома» с Управляющей компанией ООО «ДомаКонтакт». Н а основании этого решения ДД.ММ.ГГГГ было проведено заочное голосование, по результатам которого многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, вышел из состава НС ТСЖ «Елшанка» и перешел под управление Управляющей компанией ООО «ДомаКонтакт» с 01.05.2006 года.
 
    Собственники <адрес> по адресу: <адрес> Умеров К.С. , Умерова Н.А. , Писакина (Волкова)С.С. за себя и несовершеннолетних собственников квартиры Умерову Е.К. и Умерова К.К. имеют задолженность, которую до настоящего времени не оплатили.
 
    С учетом заявленных в судебном заседании ходатайств представителя ответчика Пустошной Ю.В. истцом представлен расчет с учетом срока исковой давности и с учетом проживания каждого собственника обще-долевой собственности в квартире и пользования коммунальными услугами.
 
    Истец просит взыскать с Писакиной (Волковой)С.С, за период с 01.01.2011 по 01.05.2011 года за жилищно-коммунальные услуги задолженность в размере 3 338 рублей 38 коп, поскольку была зарегистрирована в квартире до регистрации брака до 27.04.2011 года, за период с 01.05.2011 года по 31.12.2013 года за жилищные услуги: 7 729 рублей 96 коп., а всего 11 068 рублей 34 коп. Пени в размере 2 484 рубял 50 коп., всего 13 552 рубля 84 коп.
 
    С ФИО1 за него и двоих несовершеннолетних собственников квартиры Умерову Е.К. и Умерова К.К. ) за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2011 года по 01.05.2011 года - 10 015 рублей 14 коп., за период с 01.05.2011 года по 01.01.2014 года за жилищно -коммунальные услуги в размере 77 106 рублей 10 коп., а всего в размере 87 116 рублей 10 коп., пени в размере 19 554 рублей 89 коп., всего 106 670 рублей 99 коп.
 
    С Умеровой Н.А. за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01. 2011 года по 01.05.2011 года - 3 338 рублей 38 коп., за период с 01.05.2011 года по 01.01.2014 года жилищно-коммунальные услуги в размере 25 700 рублей 32 коп, а всего в размере 29 038 рублей 70 коп., пени в размере 6 518 рублей 29 коп., всего 35 556 рублей 99 коп.
 
    Представитель истца Злепко Е.В. на исковых требованиях в полном объеме просит взыскать с ответчиков задолженность, а госпошлину пропорционально.
 
    Представитель ответчика Пустошная Ю.В. в судебном заседании согласилась с тем расчетом, который был представлен последним по задолженности по жилищно-коммунальным услугам с разбивкой по собственникам жилья с учетом несовершеннолетних детей Умерова К.С. Просит учесть то обстоятельство, что за несовершеннолетних детей расходы по оплате за коммунальные услуги должны нести оба родителя в равных долях в данном случае это ФИО7 мама несовершеннолетнего Умерова К.К. , а также Умерова О.А. , мама Умеровой Е.К. . Сумма которую представляет истец в отношении ФИО1 должна делиться на трех собственников со взысканием с мам несовершеннолетних детей части суммы задолженности. Просит применить ст. 333 ГК РФ в отношении пени рассчитанной истцом.
 
    От ответчика Писакиной (Волковой) С.С. в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, а также о том, что она согласна с суммой задолженности в отношении нее в размере 11 068 рублей 34 коп., кроме того просит применить ст. 333 ГК РФ в отношении пени.
 
    Ответчики Умерова Н.А., Умерова О.А., Умерова Е.К., Балакшина Т.С.(Умерова) Т.С. в судебное заседание не явились о дне слушания извещены надлежащим образом.
 
    Ранее допрошенная в судебном заседании Балакшина (Умерова) Т.С. пояснила суду, что действительно ее ребенок прописан по адресу: <адрес>, она не знала, что квартира приватизирована и ее ребенок является собственником доли в квартире, ее никто в известность не ставил, она не согласна платить за жилищные услуги.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией
 
    На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.
 
    В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
 
    В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.
 
    На основании ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
 
    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
 
    Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Исходя из положений ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Во исполнение ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).
 
    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
 
    Согласно положениям Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
 
    Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    На основании приведенных норм закона, учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того суд соглашается с позицией представителя ответчика о том, что расходы по коммунальным платежам за несовершеннолетних детей должны нести родители детей в равных долях. Так сумма задолженности Умерова К.С. за период с 01.01.2011 год по 01.05.2011 года и за период с 01.05.2011 года по 01.01.2014 год в общей сложности составляет 87 116 рубль 10 коп, то за ним за его несовершеннолетними детьми задолженность составляет 29 038,7 рублей =87 116,1 рубль/3 и данная сумма должна быть разделена на двоих родителей по 14 519,35 рублей=29 038,7/2. Таким образом с Умерова К.С. необходимо взыскать сумму в размере 58 077, 40 рублей=(14 519,35 рублей+14 519,35 рублей + 29 038,7 рублей), с Балакшиной Т.С.(Умеровой) и Умеровой О.А необходимо взыскать сумму в размере 14 519,35 рублей за несовершеннолетних детей.
 
    Возражений против суммы задолженности ответчики суду не предоставили, у суда нет оснований не доверять представленным истцом расчету по задолженности ответчиков.
 
    Кроме того суд считает необходимым в порядке ст. 333 ГК РФ снизить сумму пени в отношении Писакиной (Волковой) С.С. до 1000 рублей, по Умерову К.С., Умеровой Е.К.., Умерова К.К., Умеровой Н.А. до 5 000 рублей в отношении каждого. Соответственно пеня должна быть также взыскана пропорционально с родителей несовершеннолетних собственников жилья по 2 500 рублей, а с Умерова К.С.10000 рублей.
 
    Кроме того суд в порядке ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в размере 5 412,10 рублей в равных долях с каждого по 1 082,42 рубля, с учетом несовершеннолетних детей с Балакшиной Т.С.(Умеровой) и Умеровой О.А. по 541,21 рублей, с Умерова К.С. 2 164,84 рублей, с Умеровой Н.А., с Писакиной (Волковой) С.С. по 1 082,42 рубля.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать с Писакиной (Волковой) С.С. в пользуУправляющей компании ООО «Дома Контакт» задолженность за жилищно- коммунальные за период с 01.01.2011 года по 01.05.2011 года 3 338,38 рублей, за период с 01.05.2011 года по 31.12.2013 года за жилищные услуги 7 729,96 рублей, пеню в размере 1 000 рублей, госпошлину в размере 1 082,42 рублей, всего 13 150,76 рублей.
 
    Взыскать с Умерова К.С. за него и по 1/2 доли расходов за несовершеннолетних Умерову Е.К. и Умерова К.К. в пользуУправляющей компании ООО «Дома Контакт» за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2011 года по 01.01.2014 года за жилищно- коммунальные услуги в размере 58 077 рублей 40 коп, пени 10 000 рублей, госпошлины в размере 2 164,84 рублей, всего 70 242, 24 рублей.
 
    Взыскать с Балакшиной Т.С. в пользуУправляющей компании ООО «Дома Контакт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетнего Умерова К.К. за период с 01.01.2011 года по 01.01.2014 год в размере 14 519,35 рублей, пени в размере 2 500 рублей, госпошлины в размере 541,21 рубль, всего 17 560,56 рублей.
 
    Взыскать с Умеровой О.А. в пользуУправляющей компании ООО «Дома Контакт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетнюю Умерову Е.К. за период с 01.01.2011 года по 01.01.2014 год в размере 14 519,35 рублей, пени в размере 2 500 рублей, госпошлины в размере 541,21 рубль, всего 17 560,56 рублей.
 
    Взыскать с Умеровой Н.А. в пользуУправляющей компании ООО «Дома Контакт» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2011 года по 01.01.2014 год в размере 29 038,70 рублей, пени в размере 5 000 рублей, госпошлину в размере 1 082,42 рублей всего 35 121,12 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова,
 
    Судья