Решение от 25 июня 2014 года

    Дело № 2-2516-14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    <адрес>                                  ДД.ММ.ГГГГ
 
    Заводский районный суд <адрес>
 
    в составе: председательствующего Матвеевой Л.Н.
 
    при секретаре ФИО3
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО УК «Город» задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате за период с мая 2012 года по апрель 2014 года в сумме 46854,40 руб. – основного долга; пеню, рассчитанную на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4799,15 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1749,61 руб.
 
    Требования мотивированы тем, что ООО УК «Город» является управляющей организацией, которая оказывает услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», а также услуги по предоставлению коммунальных услуг. Данный факт подтверждает договор управления многоквартирным домом № 23/23а от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А»-68, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.) В соответствии с п. 2.2.1. вышеуказанного договора управления ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату ООО УК «Город» за оказанные услуги (до 10-го числа текущего месяца). С мая 2012 года по апрель 2014 года ответчик не вносит плату за обслуживание и ремонт многоквартирного дома, а также за предоставленные коммунальные услуги. Согласно расчетам истца долг за период с мая 2012 года по апрель 2014 года составляет 51653,55 руб., в том числе пеня, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ – 4799,15 руб. Данные расчеты произведены на основании тарифов, установленных Советом народных депутатов <адрес> за период с июля 2012 г. по декабрь 2012 г. В соответствии со ст. ст. 153, 155, ч. ч. 2, 4 ст. 154, ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению квартплаты и платы за коммунальные услуги возникла у собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А»-23 – ФИО1 Последний предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.
 
    Представитель истца ООО УК «Город» ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснила, что в указанный период времени ответчиком не производились платежи за коммунальные услуги и квартплату, тогда как фактически он данные услуги получил, несет бремя содержания своей квартиры, в связи с чем у последнего имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате, сложившаяся за период с мая 2012 года по апрель 2014 года в сумме 46854,40 руб. – основного долга, а также задолженность по пене, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4799,15 руб.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался неоднократно заказной почтой с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении. Уведомление было возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Ответчикбез уважительных причин в суд не явился. О дате судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ ответчиктакже уведомлен надлежащим образом, что подтверждается выпиской из почтового идентификатора, в судебное заседание не явился без уважительных причин, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает, что ответчик умышленно уклоняется от получения судебных извещений и явки в суд, таким образом, не желая реализовать свои права на участие при рассмотрении дела судом.
 
    При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО1 в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
 
    Суд, выслушав представителя истцаООО УК «Город»ФИО2,изучив письменные материалы дела, полагает требования ООО УК «Город» подлежащими удовлетворению в полном объемепо следующим основаниям.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ - 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ - 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    В соответствии с ч.1,ч.14 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Судом установлено, чтоООО УК «Город» является управляющей организацией, которая оказывает услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», а также услуги по предоставлению коммунальных услуг, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-23), договором управления многоквартирным домом № 23/23а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), договором № на оказание услуг по начислению платежей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-27).
 
    ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А»-68, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (договор купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д. 14).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2.2.1. договора управления многоквартирным домом № 23/23а от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обязан своевременно и полностью вносить плату ООО УК «Город» за оказанные услуги до 10-го числа текущего месяца.
 
    Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, которые подтверждаются письменными материалами дела, в результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А», образовалась задолженность за период с мая 2012 года по апрель 2014 года составляет 46854,40 руб., что подтверждается справками о задолженности ответчика ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8, 28).
 
    Поскольку ответчик не вносил плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги за указанный период, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 46854 руб. 40 коп.законны, обоснованы, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности.
 
    Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела суду не представлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 4799 руб. 15 коп.
 
    Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Расчет пени за несвоевременное внесение платы, произведенный на ДД.ММ.ГГГГ г., представленный стороной истца, судом проверен и признан верным, также не оспорен ответчиком, в связи с чем требования ООО УК «Город» о взыскании с ответчикапени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 4799 руб. 15 коп.суд также считает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, оснований для применения ст.333 ГК РФ не усматривает.
 
    Заявленное истцом ООО УК «Город» требование о взыскании с ответчика в пользу ООО УК «Город» судебных расходов в размере уплаченной государственной пошлины в сумме 1749 руб. 61 коп.подлежит удовлетворению, так как на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город» удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Город» (ИНН 4205155718, ОГРН 1084205008711, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г.) задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате за период с мая 2012 года по апрель 2014 года в сумме 46854,40 руб. – основного долга; задолженность по пене в размере 4799,15 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1749,61 руб., а всего 53403 руб. 16 коп.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                              Л.Н. Матвеева
 
    Заочное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ