Решение от 25 июня 2014 года

    Дело № 2-1172/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    25 июня 2014 года г. Глазов УР
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Сабрековой Е.А.,
 
    при секретаре Тугбаевой Н.В.,
 
    с участием представителя истца - МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» Скурихиной М.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    ответчика Поздеевой В.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к Поздеевой В.Б., Зомеру К.А. о взыскании задолженности,
 
у с т а н о в и л:
 
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» ( далее по тексту МУП «ЖКУ») обратилось в суд с иском к Поздеевой В.Б., Зомеру К.А. о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что согласно поквартирной карточке жилое помещение по адресу : г.Глазов, <адрес> было предоставлено А.М. ( снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ г.) В данном жилом помещении в спорный период зарегистрированы : Поздеева В.Б. и Зомер К.А., которые в силу ч.2 ст. 686 ГК РФ стали сонанимателями.
 
    На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Глазова, МУП «ЖКУ» избрано управляющей организацией указанного дома.
 
    ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственниками вновь утверждены условия договора управления многоквартирным домом.
 
    МУП «ЖКУ» заключило с собственником жилого помещения - муниципальным образованием «Город Глазов» в лице Администрации г.Глазова договор управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.. Согласно п.1.1.2 договор заключен с целью надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг.
 
    Многоквартирный <адрес> г.Глазова оборудован всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами - отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
 
    Истец осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, а именно производит содержание и текущий ремонт общего имущества дома, осуществляет обеспечение ответчиков коммунальными услугами.
 
    Ответчики в нарушение требований действующего законодательства оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производят несвоевременно и не в полном объеме.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), электроснабжение мест общего пользования составила <данные изъяты> руб., из которой основной долг составляет <данные изъяты> руб., пени -<данные изъяты> руб.
 
    Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу МУП «ЖКУ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., в том числе: основной долг в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца МУП «ЖКУ» Скурихина М.В. заявила об уменьшении исковых требований в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (основной долг <данные изъяты> руб. и пени <данные изъяты> руб.) В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца МУП «ЖКУ» уменьшила исковые требования в связи с перерасчетом платы за коммунальные услуги за период отключения холодного и горячего водоснабжения в квартире ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г., просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере <данные изъяты> руб. (основной долг- <данные изъяты> руб. и пени- <данные изъяты> руб.), доводы, изложенные в иске поддержала, дополнила, что в расчете учтены периоды, согласно справкам, предоставленным Поздеевой В.Б., о нахождении ее в больнице, за исключением справки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.. Расчет за указанный период не произведен, т.к. согласно постановлению Правительства РФ № Поздеева В.Б. должна была обратиться в МУП «ЖКУ» с заявление о перерасчете и представить справку не позднее 30 дней по окончании периода ее временного отсутствия, но данную справку она представила только в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Ответчики в МУП «ЖКУ» по вопросу заключения соглашения по погашению задолженности не обращались.
 
    Представитель истца МУП «ЖКУ» Жуйкова О.Х., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что согласно документам, которые им предоставила Поздеева В.Б., произведены перерасчеты за те периоды, когда она находилась в больнице, эти периоды отражены в расчете. Произвести перерасчет по справке за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ не имеют возможности, т.к. согласно постановлению Правительства РФ № Поздеева В.Б. должна была предоставить в МУП «ЖКУ» справку не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия, однако данную справку она не представила.
 
    Ответчик Поздеева В.Б. исковые требования не признала, пояснила, что она ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, но не в полном объеме, она является инвалидом, получает небольшую пенсию, у нет возможности оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. Истцом не учтен один «больничный» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сын у нее тоже больной, по болезни его комиссовали из армии, пытается устроиться на работу. Она просит уменьшить размер пени. Неоднократно обращалась в Администрацию г.Глазова с просьбой установить счетчики на воду и электроэнергию, но ей незаконно отказывали. Если бы счетчики были установлены, размер задолженности был бы значительно ниже. Также обращалась в Администрацию г.Глазова с просьбой предоставить ей субсидию на оплату услуг ЖКУ, однако ей было отказано из-за задолженности за коммунальные услуги. Ей объяснили, что для предоставления субсидии необходимо оформить соглашение о рассрочке погашения задолженности. Однако задолженность на данный момент сформировалась значительная, и она не может производить оплату даже по соглашению, долг образовался по причине отказа в предоставлении субсидии. В 2011 году она хотела заключить соглашение, но ознакомившись с ним, она отказалась его заключать, т.к. такое соглашение ее не устраивало. Просит отказать в удовлетворении иска в связи с необоснованностью расчета, который полностью накладывает на нее обязательства без учета обязательств Администрации г.Глазова.
 
    В судебное заседание ответчик Зомер К.А. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Зомера К.А.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика Поздееву В.Б., изучив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования МУП «ЖКУ» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Предметом спора является жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: г. Глазов, <адрес>, имеющее все виды благоустройства (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение).
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной казны муниципального образования "Город Глазов" № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: г.Глазов, <адрес> является собственностью муниципального образования "Город Глазов".
 
    Согласно поквартирной карточке жилое помещение по вышеуказанному адресу было предоставлено А.М.., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Договор найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ был заключен с Поздеевой В.Б.. В квартире зарегистрированы и проживают Поздеева В.Б. и ее сын Зомер К.А.
 
    ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного <адрес> г.Глазова принято решение о выборе истца в качестве управляющей организации, которое оформлено протоколом. Условия договора на управление многоквартирным домом утверждены на общем собрании ( п.7 протокола).
 
    ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> г.Глазова вновь утверждены условия договора на управление многоквартирным жилым домом ( п.1 протокола), которые в соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений дома, оформляемое в форме протокола (ч.1 ст. 46 ЖК РФ), является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома ( ч.5 ст. 46 ЖК РФ).
 
    Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения МУП "ЖКУ" заключило с собственником жилого помещения - муниципальным образованием «Город Глазов» в лице Администрации г.Глазова договор управления общим имуществом в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.. Предметом договора является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, а также предоставление коммунальных услуг( п.2.1 договора).
 
    Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Судом установлено, что ответчики Поздеева В.Б. и Зомер К.А. пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: г.Глазов, <адрес>, а также предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами, однако оплату за предоставленные услуги своевременно и в полном объеме не вносят.
 
    Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Из представленного истцом расчета следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчиков за содержание и ремонт, электроснабжение мест общего пользования, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) составила <данные изъяты> коп ( основной долг – <данные изъяты> коп., пени - <данные изъяты> коп.).
 
    Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками своих обязательств, суду не представлено.
 
    Расчет истца исследован судом и признан обоснованным, подтвержденным представленными доказательствами.
 
    Согласно пояснениям ответчика Поздеевой В.Б., а также справке МУП « ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: г. Глазов, <адрес> индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды не установлены.
 
    Расчет задолженности за спорный период произведен истцом на основании тарифов за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, утвержденных постановлениями главы Администрации г.Глазова от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, а также постановлением Правительства УР от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>
 
    Из представленного истцом расчета видно, что был произведен перерасчет, согласно представленным справкам, подтверждающим временное отсутствие Поздеевой В.Б. в связи с нахождением на стационарном лечении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
 
    Справка, предоставленная ответчиком о том, что она находилась на лечении в МУЗ «Глазовская ЦРБ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., не может быть принята во внимание, поскольку истцом заявлен период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Рассматривая требование о взыскании с ответчиков пени в размере <данные изъяты> коп. за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны надлежащим образом исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законная неустойка), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
 
    В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей в момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В силу положений ст. 333 ГК РФ в случае, если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, полагает необходимым, применив ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за обозначенный истцом период до <данные изъяты> рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.
 
    Судом отклоняются доводы ответчика о том, что расчет задолженности является необоснованным, т.к. не произведен перерасчет за период нахождения Поздеевой В.Б. на лечении в МУЗ «Глазовская ЦРБ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Поздеева В.Б. не представила суду доказательств соблюдения установленного порядка обращения за перерасчетом размера платы за коммунальные услуги.
 
    Такой порядок на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был определен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"), согласно п. 56 которого, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. На период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
 
    Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги производится только при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
 
    Поскольку ответчик Поздеева В.Б. в установленном порядке с заявлением о производстве перерасчета за период ее временного отсутствия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в МУП «ЖКУ» не обращалась, оснований для перерасчета задолженности за коммунальные услуги не имеется.
 
    Утверждение ответчика Поздеевой В.Б. о том, что размер задолженности был бы значительно ниже, если бы Администрация г.Глазова установила в квартире счетчики на воду не может являться основанием для уменьшения размера задолженности. Ответчики не были лишены возможности обратиться в суд за защитой своих прав с требованиями к Администрации г.Глазова.
 
    Доводы ответчика о том, что ей не выплачивается субсидия и компенсация на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, суд не может принять во внимание по следующим основаниям.
 
    Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению (п. 5 ст. 159 ЖК РФ, п. 6 "Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 761).
 
    Судом установлено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется, соглашение о погашении задолженности между МУП «ЖКУ» и ответчиками не заключалось.
 
    Согласно п.17 Порядка предоставления ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, проживающим в Удмуртской Республике", утвержденного Постановление Правительства УР от 07.09.2009г. N 256 (в редакции от 01.07.2013г.), выплата ежемесячной денежной компенсации приостанавливается в случае допущения гражданином задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (или их отдельных видов) в течение шести месяцев.
 
    Из справки управления социальной защиты населения в г.Глазове от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Поздеевой В.Б. ежемесячная денежная компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ( ЕДК) назначена по льготной категории – <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ В связи с задолженностью по оплате ЖКУ выплата ЕДК приостановлена с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Таким образом, наличие задолженности за предоставленные услуги подтверждено материалами дела, представленные истцом доказательства о размере задолженности, ответчиками не опровергнуты, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> коп. ( основной долг - <данные изъяты> коп. и пени - <данные изъяты> руб.).
 
    Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    С учетом уменьшения исковых требований, представитель истца в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также вернуть излишне оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.
 
    Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Учитывая, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты> руб. с каждого.
 
    На основании ст.333.40 Налогового кодекса РФ излишне оплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп. подлежит возвращению истцу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
 
    Исковое заявление муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов" к Поздеевой В.Б., Зомеру К.А. о взыскании задолженности удовлетворить частично.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Поздеевой В.Б., Зомера К.А. в пользу муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования «Город Глазов» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., в том числе сумму основного долга в размере <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> руб.
 
    Взыскать с Поздеевой В.Б. в пользу муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования «Город Глазов» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Взыскать с Зомера К.А. пользу муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования «Город Глазов» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Возвратить муниципальному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования «Город Глазов» излишне оплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.
 
    Решение в окончательной форме составлено 30 июня 2014 года.
 
    Председательствующий Е.А.Сабрекова
 
    <данные изъяты>