Дата принятия: 25 июня 2014г.
дело № 2-1494/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 июня 2014 года город Елабуга
Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре Чиркуновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о признании право собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Жукова А.Р. обратилась с иском к Земельно-имущественной палате (далее по тексту ЗИП) о признании право собственности на земельный участок, в обоснование указав, что с 2011 года пользуется садовым участком площадью 0,04 га, расположенным в ....... Ответчик отказал в предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что садоводческое общество «Смычка» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.
В судебном заседании Жукова А.Р. иск поддержала, пояснив, что купила данный земельный участок у Волковой Т.Н., до этого земельный участок находился также в собственности Немтырева В.Г. и Леонова А.П., в настоящее время ......» отсутствует, правления и председателя общества нет.
Представитель ЗИП Чершинцева К.В. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда, возражений по иску не представила.
Свидетель Немтырев В.Г., прежний владелец земельного участка, подтвердил продажу земельного участка Волковой Т.Н. и последующий переход права собственности от Волковой Т.Н. истице.
Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Номер обезличена от Дата обезличена «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от Дата обезличена N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (часть 1).
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок (часть 2).
Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от Дата обезличена в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Как следует из материалов дела, Дата обезличена Леонову А.П. был выделен земельный участок в ......», что подтверждается свидетельством №
Данный земельный участок путем перепродажи Немтыреву В.Г., Волковой Т.Н., был приобретен истицей, что подтверждается также членской книжкой.
В соответствии с межевым планом от Дата обезличена площадь земельного участка составляет 410 кв.м, установлены координаты границ.
В соответствии с постановлением главы администрации ...... Номер обезличена от Дата обезличена ......» отведен земельный участок площадью 5,4 га, 0,55 га из которых закреплены за членами садоводческого общества в пожизненное наследуемое владение.
Согласно схеме расположения земельный участок Жуковой А.Р. расположен на землях ......» с разрешенным использованием: для ведения садоводства.
Указанные обстоятельства позволяют признать право собственности Жуковой А.Р. на земельный участок площадью 410 кв.м, расположенный на землях бывшего садоводческого товарищества «Смычка», в границах, установленных в межевом плане от 19.03.2014.
Необоснованным является отказ ЗИП от Дата обезличена со ссылкой на исключение ......» из Единого государственного реестра юридических лиц, поскольку земельный участок предоставлялся Леонову А.П. в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого общества до исключения из Единого государственного реестра юридических лиц, а отсутствие договора купли-продажи не должно препятствовать признанию за Жуковой А.Р. права собственности на данный земельный участок, так как, по мнению суда, нашло подтверждение и заключение договора купли-продажи земельного участка между Волковой Т.Н. и Жуковой А.Р., поскольку нахождение земельного участка в пользовании последней и отсутствие спора в отношении него со стороны прежнего владельца до настоящего времени указывает на исполнение существенных условий договора купли-продажи - передаче земельного участка покупателю и получении денежных средств за отчуждаемое имущество продавцом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности ФИО1, Дата обезличена года рождения, на земельный участок площадью 410 кв.м, расположенный на территории бывшего .......
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья:
