Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело № 2-1058/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июня 2014 года город Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе
председательствующего судьи Тирановой Л.В.,
с участием представителя истца Щербаковой И.В.,
при секретаре Варыхаловой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девришбековой Е.Е. в лице представителя Ще5рбаковой И.В. кМинистерству имущественных и земельных отношений Тверской области, Харнитоновой С.В. об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Дервишбекова Е.Е. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, Харитоновой С.В., в котором просила определить ее долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 32/100 долей, признать за истцом право общей долевой собственности на 32/100 долей спорного земельного участка.
В обоснование требований указала, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 32/100 долей в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Иным участником права общей долевой собственности на указанный жилой дом является Харитонова С.В. доля в праве 18/100, а также числится ФИО6, с долей в праве 50/100, который умер, наследников у последнего не имеется. Харитонова (до брака Виноградова) С.В. зарегистрировала в ЕГРП право на 18/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок при указанном домовладении. Часть спорного земельного участка <данные изъяты> кв. м. была предоставлена наследникам ФИО6 на основании Постановления Главы администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № 752-7на праве пожизненного наследуемого владения как собственнику 50/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение. По неизвестным причинам Девришбева Е.Е. в указанном постановлении как собственник домовладения на спорном земельном участке не упомянута. В связи с чем, истец, указывая, что у нее возникло правомерное владение и пользование долей спорного земельного участка и находящейся на ней долей жилого дома, полагает, что у нее также возникло право на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Поскольку размер доли истца имеющимися правоустанавливающими документами не определен, последняя лишена возможности зарегистрировать свое право долевой собственности на земельный участок в ЕГРП в установленном законом порядке. В настоящее время определить долю в праве кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, поскольку не у всех сособственников зарегистрированы их права на дом и земельный участок, кроме того один из сособственников умер.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству и в его ходе к участию в деле в качестве третьих лиц определениями суда привлечены администрация города Твери и Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери.
В судебном заседании истец при надлежащем извещении участия не приняла, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 92), доверив его ведение представителю, которая в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям и доводам в нем изложенным.
В судебное заседание ответчик Харитонова С.В. при надлежащем извещении не явилась, заявлений и ходатайств не представила.
В судебное заседание ответчик Министерство имущественных и земельных отношений, а также третьи лица - администрация города Твери и Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери при надлежащем извещении своих представителей не направили. Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений представило письменный отзыв, согласно которому министерство правопритязаний на спорный земельный участок, находящийся в частной собственности, не имеет, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания установлено, что истцу принадлежат 32/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение с инв. номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>ана основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что зарегистрировано в Тверском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, инвентарный номер <данные изъяты> (л.д.19-20,24,27-30). Сведения об иных зарегистрированных правах на указанное домовладение отсутствуют (л.д. 20-21). Как следует из технического паспорта домовладения, 50/100 в праве общей долевой собственности принадлежали ФИО6 на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.93). Из справки отдела надзорной деятельности по <адрес> следует, что вследствие произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара указанное домовладение пострадало (л.д.133).
Земельный участок при спорном домовладении с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, из земель населённых пунктов, что усматривается из кадастрового паспорта (л.д. 25-26).
Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Харитоновой С.В. принадлежит 18/100 долей в праве общей долевой собственности спорный на земельный участок (л.д.22).
Согласно информации Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери Дервишбекова Е.Е. спорный земельный участок в аренду, пожизненное наследуемое владение не оформляла (л.д.23). Часть спорного земельного участка в размере 311 кв. м. была предоставлена наследникам ФИО6 на основании Постановления Главы администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № на праве пожизненного наследуемого владения под индивидуальное жилищное строительство (л.д.42,79-80). Согласно справке нотариуса наследственное дело на имущество ФИО6 не заводилось (л.д. 50).
В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года, действовавшей на момент принятия Постановления Главы администрации г. Твери №752-7 от 11 декабря 1992 года, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, право пожизненного наследуемого владения на землю переходит, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Аналогичная норма содержится в ст.35 Земельного кодекса РФ.
Согласно ст.3 п.9-1 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года, если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и(или)сооружения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Статьей 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Граждане, к которым перешли в установленном порядке права собственности на здания, строения н (или) сооружения, расположенные на земельных участках, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Поскольку у Дервишбековой Е.Е. возникло право на 32/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, последняя в силу вышеприведенных норм закона, имеет право на владение и пользование долей земельного участка, пропорционально указанной доли в праве на жилой дом, указанная доля не оспорена ответчиками. В связи с чем, суд приходит к выводу об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 32/100 долей.
Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 11 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В связи с чем, за Девришбековой Е.Е. суд признает право на 32/100 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Доводы ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области о необходимости прекращения производства в отношении министерства суд полагает необоснованными, поскольку спорный земельный участок ранее предоставлялся гражданам на праве пожизненного наследуемого владения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Девришбековой Е.Е. удовлетворить
Определить долю Девришбековой Е.Е. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 32/100 долей.
Признать за Девришбековой Е.Е. право собственности на 32/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации: за Девришбековой Е.Е. право собственности на 32/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>а
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Тиранова
Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2014 года.
Судья Л.В. Тиранова
