Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело № 2-1456/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Омский районный суд Омской области
в составе судьи Дьяченко Т.А.,
при секретаре Коловской Т.Ю.
рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 25 июня года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» к Загорий А.Н., Загорий Т.Н., Загорий В.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обратилось в суд с требованиями к Загорий А.Н., Загорий Т.Н., Загорий В.В. о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам с 01.11.2011 по 31.03.2014 в размере 133002,74 рублей; о взыскании пени за период с 01.11.2011 по 31.03.2014 в размере 15570,46 рублей; о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины. В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по коммунальным платежам за период с 01.11.2011 по 31.03.2014 в размере 128810,27 рублей; взыскать пени за период с 01.11.2011 по 31.03.2014 в размере 15138,98 рублей, расходы по оплате госпошлины.
В обоснование заявленных требований указал, что между ООО «УК ЖКХ «Мостовик» и ответчиками сложились договорные отношения, согласно которым ООО «УК ЖКХ «Мостовик» оказывает ответчикам коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, обслуживание и ремонт жилья, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов, электроэнергия мест общего пользования. Вышеперечисленные услуги оказываются ООО «УК ЖКХ «Мостовик» с 01.04.2008. Со стороны ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обязательства по предоставлению коммунальных и жилищных услуг выполнялись, претензий от ответчиков не поступало. На 01.04.2014 по коммунальным услугам ( холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, обслуживание и ремонт жилья, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов) за ответчиками числиться задолженность в размере 128810,27 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2014. Кроме того на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное исполнение обязательств по оплате услуг кредитор вправе требовать от ответчиков уплату пени в сумме 15138,98 рублей, согласно расчету, приложенному к иску.
В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖКХ «Мостовик» по доверенности Грищенко М.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени ответчиками задолженность по коммунальным платежам не погашена.
Ответчики Загорий В.Н., Загорий Т.Н., Загорий В.В. в судебное заседание не явились, о времени, месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Согласно адресной справке, выданной 26.05.2014 отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области, Загорий А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Загорий Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Загорий В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам, против чего не возражал представитель истца.
Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующему.
Установлено, что ответчики Загорий А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Загорий Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Загорий В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также несовершеннолетний З.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета от 20.05.2014, адресной справкой от 29.05.2014.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 35 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 49 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.
В соответствии с п. 52 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «УК ЖКХ «Мостовик» и председателем совета многоквартирного дома <адрес>, следует, что ООО «УК ЖКХ «Мостовик» за плату оказывает и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную деятельность направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Истец предоставляет следующие услуги: холодное водоснабжение, водоотведение централизованное, вывоз и захоронение (утилизация) твердых бытовых отходов, начисление платежей за отопление (по агентскому договору), начисление платежей за горячее водоснабжение (по агентскому договору), начисление платежей за электрическую энергию, потребленную в местах общего пользования.
Судом установлено, что для Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» установлены следующие тарифы:
По холодному водоснабжению в период с 01.01.2011 по 31.12.2011 - Решением совета Дружинского сельского поселения Омского муниципального района от 31.05.2010 № 39; в период с 01.01.2012 по 31.12.2012 - Приказом РЭК Омской области от 24.11.2011 № 324/57; в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 - Приказом РЭК Омской области от 20.11.2012 № 265/56; в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 - Приказом РЭК Омской области от 20.11.2012 № 265/56; в период с 01.01.2014 по 31.12.2014 - Приказом РЭК Омской области от 28.11.2013 №310/64.
По водоотведению для ООО «УК ЖКХ «Мостовик» установлены следующие тарифы: в период с 01.01.2011 по 31.12.2011 - Приказом РЭК Омской области от 09.11.2010 № 154/51; в период с 01.01.2012 по 31.12.2012 - Приказом РЭК Омской области от 09.11.2010 № 154/51; в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 - Приказом РЭК Омской области от 20.11.2012 № 267/56; в период с 01.01.2014 по 31.12.2014 - Приказом РЭК Омской области от 28.11.2013 №312/64.
По теплоснабжению и горячему водоснабжению для ООО «НПО «Мостовик» (по агентскому договору № 37416 от 01.04.2008 ООО «УК ЖКХ «Мостовик» до 01.01.2013 занималось начислением и расчетами с населением по теплоснабжению и горячему водоснабжению): в период с 01.01.2011 по 31.12.2011 - Приказами РЭК Омской области от 30.11.2010№ 333/59 и от 30.11.2010 № 332/59 для ООО «НПО «Мостовик»; в период с 01.01.2012 по 31.12.2012 - Приказами РЭК Омской области от 30.11.2011 № 404/59 и от 30.11.2011 № 405/59 (ред. 26.12.2012) для ООО «НПО «Мостовик»; в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 - Приказами РЭК Омской области от 16.04.2013 № 64/21 и от 16.04.2012г. № 65/21 для ООО «УК ЖКХ «Мостовик»; в период с 01.01.2014 по 31.12.2014 - Приказами РЭК Омской области от 19.12.2013 № 450/71 и от 19.12.2013 № 451/71 для ООО «УК ЖКХ «Мостовик».
По утилизации твердых бытовых отходов для ООО «УК ЖКХ «Мостовик» установлены следующие тарифы: в период с 01.07.2010 по 31.12.2011 - Решением Совета Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 31.05.2010 № 40; в период с 01.01.2012 по 31.12.2012 - Приказами РЭК Омской области от 17.11.2011 № 265/55; в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 - Приказами РЭК Омской области от 20.11.2012 № 264/56; в период с 01.01.2014 по 31.12.2014 - Приказами РЭК Омской области от 28.11.2013 № 313/64.
По содержанию и ремонту жилья ООО «УК ЖКХ «Мостовик» уставлены следующие тарифы: в период с 01.08.2011 по 31.12.2012 - Постановлением главы Дружинского сельского поселения Омского муниципального района от 22.07.2011 № 268/1-п; в период с 01.01.2013 по 01.04.2014 - Постановлением главы Дружинского сельского поселения Омского муниципального района от 29.12.2012 № 475.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что за период с 01.11.2011 по 31.03.2014 у ответчиков имеется задолженность перед обслуживающей организацией по оплате вышеперечисленных услуг.
Согласно расчетной ведомости размер задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 128810,27 рублей. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного ответчиками представлено не было.
Указанный размер задолженности подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, требование о взыскании пени в размере 15138,98 рублей за период с 01.11.2011 по 31.03.2014 заявлено истцом правомерно.
Ответчики в судебное заседание не явились, тем самым лишили себя возможности возражать против заявленных требований, документальных доказательств отсутствия задолженности по коммунальным платежам не представили, ходатайств о снижении размера пени не заявили.
На основании изложенного, суд находит исковые требования ООО «УК ЖКХ «Мостовик» подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 4079 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Загорий А.Н., Загорий Т.Н., Загорий В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 31.03.2014 в размере 128810,27 рублей, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 15138,98 рублей, всего 143949 (сто сорок три тысячи девятьсот сорок девять) рублей 25 копеек.
Взыскать с Загорий А.Н., Загорий Т.Н., Загорий В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» расходы по государственной пошлины в размере 4079 рублей в равных долях по 1359 рублей с каждого ответчика.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме, а не явившимся ответчиком в Омский районный суд Омской области в течение 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление об отмене данного решения.
СУДЬЯ:
Решение в окончательной форме изготовлено: 30.06.2014г.
