Решение от 25 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
    город Черкесск 25 июня 2014 года
 
    Именем Российской Федерации
 
    Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
 
    в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Чотчаевой Э.И.,
 
    с участием представителя истицы (Мыцкой О.А.) – Левашовой Л.В.,
 
    представителя ответчика (Управления имуществом и коммунальным
 
    комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска) –
 
    Такушиновой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда
 
    гражданское дело № 2-2948/14 по иску Мыцкой ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на садовый домик,
 
установил:
 
    Мыцкая О.А. обратилась в суд с иском к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска о признании за ней права собственности на садовый домик общей площадью 6,4 кв.м, расположенный по <адрес> товариществе «Мичуринец» в г.Черкесске. В исковом заявлении истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она является членом Садоводческого товарищества «Мичуринец» и владеет садовым домиком под №. Она решила зарегистри-ровать своё право собственности на дачный участок и садовый домик, однако не может это сделать из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Садовый домик она построила сама, за собственные средства, для личного пользования. С ДД.ММ.ГГГГ она открыто владеет дачным участком и садовым домиком.
 
    В судебном заседании представитель истца – Левашова Л.В. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснила, что никакого спора о праве на садовый домик и земельный участок у истицы ни с кем нет, а решение суда необходимо для регистрации прав собственности истицы на эти объекты недвижимости. В связи с отсутствием спора просила не возмещать понесённые истицей расходы по государственной пошлине.
 
    Представитель ответчика – Такушинова А.Д. в судебном заседании оставила вопрос о разрешении исковых требований на усмотрение суда.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.
 
    В судебном заседании установлено, что истица Мыцкая О.А. с ДД.ММ.ГГГГ является членом Садоводческого товарищества «Мичуринец» и владеет садовым домиком под №. Этот домик истица построила для себя сама, своими силами, за счёт собственных средств. В настоящее время истица решила зарегистрировать своё право собственности на дачный участок и садовый домик, однако не может это сделать по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Между тем, являясь членом садовод-ческого товарищества, истица платит членские взносы и выполняет иные обязанности, предусмотренные уставом и решениями товарищества. Наличие споров о праве на земельный участок и садовый домик истец отрицает.
 
    В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего неприкосно-венности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.
 
    В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст.209 ГК РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии с п.1 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Указанная норма в полной мере распространяется и на правоотношения, возникающие по поводу прав на садовые домики в связи с членством в садоводческих обществах, товариществах, кооперативах.
 
    В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежат все права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие этого федерального закона. Согласно ст.2 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.
 
    В данном случае истица является правомочным владельцем земельного участка и расположенного на нём садового домика, будучи членом садоводческого товарищества. Однако в виду отсутствия правоустанавливаю-щих документов на садовый домик она лишена возможности зарегистрировать свои права на него. В такой ситуации единственным способом защиты имущественных прав истца является признание судом права собственности истца на садовый домик.
 
    В соответствии с п.1 ст.17 и п.1 ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения или перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Удовлетворение иска и признание за истицей права собственности на садовый домик, который она построила сама для себя, которым она длительное время открыто и добросовестно владеет в отсутствие какого-либо спора о праве, не будет противоречить закону, и не нарушит права и законные интересы других лиц. Напротив, признание за истицей права собственности на домик позволит обеспечить реализацию её правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с неё установленные законом налоги, то есть, будет соответствовать государственным и общественным интересам.
 
    Учитывая заявление представителя истицы, принимая во внимание отсутствие спора о правах истицы на садовый домик, имея в виду, что ответчик является муниципальным учреждением, финансируемым из бюджета города Черкесска, суд считает возможным не взыскивать с ответчика денежные средства в возмещение понесённых истицей расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Мыцкой ФИО1 к Управлению имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на садовый домик удовлетворить.
 
    Признать за Мыцкой ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживающей в <адрес>, право собственности на садовый домик под литерой <данные изъяты> общей площадью 6,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Направить копию настоящего решения в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в трёхдневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Судья Черкесского городского суда          Ю.М.Коцубин