Дата принятия: 25 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О., при секретаре Паньковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области 25 июня 2014 года гражданское дело № по иску Первухина О.Ю. к Администрации города Шадринска о признании нанимателем жилого помещения понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Первухин О.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г.Шадринска о признании его нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма. В заявлении указал, что его мать Первухина СВ. являлась нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу г.Шадринск, ул.... на основании ордера от ... года. С ... года истец стал проживать по данному адресу вместе с родителями, вел с ними совместное хозяйство, вместе оплачивали коммунальные услуги, делали ремонт в квартире.
... года отец умер. ... года скоропостижно умерла мать. В ... году она писала заявление в управляющую компанию, чтобы в квартире его зарегистрировали, но регистрация не была произведена в связи со смертью матери.
После смерти родителей продолжает проживать в квартире и оплачивать коммунальные расходы.
В заключении договора социального найма Администрация города ему отказала на том основании, что он не признан в установленном порядке членом семьи нанимателя.
Считает, что являлся членом семьи нанимателя с момента вселения в соответствии со ст.53 Жилищного Кодекса РСФСР, так как проживал вместе с матер"ью, вел с ней общее Хозяйство, продолжает проживать в спорном жилом помещении.
Просит признать его членом семьи умершего нанимателя муниципального жилого помещения, расположенного по адресу г.Шадринск, ул.... обязать Администрацию города Шадринска заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец Первухин О.Ю. заявленные требования поддержал и дал пояснения в соответствии с иском. Пояснил также, что когда квартира предоставлялась родителям, он в г.Шадринске не проживал. Вернулся в г.Шадринск в середине ...-х годов, сразу же стал проживать с родителями. Вели общее хозяйство. В регистрации отказали, так как по прежнему жилищному законодательству площадь квартиры не позволяла зарегистрировать еще одного человека. Поэтому прописался у родственника, но никогда в том доме не проживал.
После смерти отца предпринимались попытки зарегистрироваться в квартире. Но сначала не мог найти домовую книгу, чтобы сняться с регистрационного учета. В ... году вместе с мамой обратились в управляющую компанию для регистрации, но через три дня после этого мать скоропостижно скончалась, поэтому оформить регистрацию не успели.
Представитель истца Поздняков А.А., действующий на основании доверенности, считает, что заявленные требования законны и обоснованны.
Представитель ответчика Администрации города Шадринска Ламанова О.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Суду пояснила, что квартира №... по ул.... была предоставлена Первухиной С.В. в ... году на состав семьи, состоящей из нее и мужа Первухина Ю.И. Истец зарегистрирован по адресу г.Шадринск, ул...., ... с ... года. Его самостоятельное вселение в спорную квартиру не порождает прав на жилое помещение в качестве нанимателя. Считает, что доказательств наличия письменного согласия нанимателя на вселение истца в квартиру не представлено.
Аналогичные доводы содержатся в письменном отзыве на исковое заявление.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.
Установлены следующие фактические обстоятельства по делу. Квартира №... по адресу г.Шадринск, ул.... является муниципальной собственностью. Согласно копии ордера от ... года квартира предоставлялась Первухиной С.В. на состав семьи два человека, включая мужа Первухиной СВ. - Первухина Ю.И. Согласно справке ООО «Управляющая компания «...» от ... года г., поквартирной карточке в период с ... года по ... года в квартире №... в г.Шадринске проживали Первухина С.В., Первухин Ю.И., Первухин О.Ю. Согласно копии заявлений о снятии с регистрационного учета и о регистрации по месту жительства Первухин О.Ю. намеревался сняться с учета по адресу г.Шадринск, ул.... и зарегистрироваться по адресу г.Шадринск, ул..... Согласно копии заявления от ... года на имя начальника отдела УФМС России по Курганской области в г.Шадринске и Шадринском районе Первухина С.В. просила зарегистрировать ее сына Первухина О.Ю. по месту его проживания в квартире №... в г.Шадринске. Родственные отношения истца и Первухиной СВ. не оспариваются участниками процесса и подтверждаются копией свидетельства о рождении Первухина О.Ю.
Согласно копии свидетельства о смерти Первухина СВ. умерла ... года.
Истцом представлены копии квитанций, согласно которым коммунальные услуги оплачиваются им после даты смерти Первухиной С.В.
Свидетель "СА" суду пояснила, что работает паспортистом в Управляющей компании «...». Истец проживает в квартире №... в г.Шадринке, нанимателем которой являлась его мать Первухина С.В. Первухин О.Ю. был учтен как проживающий без регистрации, на него начислялись платежи. В ... году она обратилась в управляющую компанию с заявлением о регистрации в квартире своего сына Первухина О.Ю. Было разъяснено, какие документы следует предоставить для регистрации, но повторно они не пришли.
Свидетель "ЛС" суду пояснил, что проживает в квартире №... в г.Шадринске. В квартире №... длительное время проживает Первухин О.Ю. Сначала проживал вместе с родителями, сейчас - один.
Свидетель "ИФ" суду пояснил, что является соседом Первухина О.Ю. С ... года - председатель ТСЖ. Первухин жил в квартире с родителями, сейчас проживает в ней один.
В соответствии со ст.53 Жилищного Кодекса РСФСР (действовавшим на момент вселения Первухина О.Ю. в квартиру) к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии, со ст.54 Жилищного Кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В соответствии с п.2 ст.54 Жилищного Кодекса РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, при обретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи.
Судом установлено, что истец Первухин О.Ю. вселился в квартиру в ... году с согласия своих родителей в качестве члена семьи для постоянного проживания. Проживает в квартире до настоящего времени. Учтен как постоянно проживающий в жилищной управляющей компании. Другого жилья не имеет.
В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи, ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая вопросы, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а)супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с п.24 указанного Постановления члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Таким образом, анализ имеющихся в деле доказательств позволяет сделать вывод о том, что Первухин О.Ю. являлся членом семьи нанимателя квартиры №..., расположенной по адресу г.Шадринск, ул...., приобрел равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма. Имеет право на заключение с ним договора социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Первухина О.Ю. удовлетворить.
Признать Первухина О.Ю., ... года рождения, членом семьи умершего нанимателя муниципального жилого помещения, находящегося по адресу Курганская область, г.Шадринск, ул....
Обязать Администрацию города Шадринска заключить с Первухиным О.Ю. договор социального найма помещения, находящегося по адресу Курганская область, г.Шадринск, ул.....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Шадринский районный суд.
Судья О.О.Дёмина
