Дата принятия: 25 июня 2014г.
Дело №2-1221/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ткаченко М.В.
при секретаре Руденок Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 в лице представителя по доверенности ФИО13 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании принявшей наследство и признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 в лице представителя по доверенности ФИО13 обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании принявшей наследство и признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование исковых требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО1, которая проживала в с<адрес>. Их родство подтверждается свидетельством о рождении II-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с/советом <адрес>. Она имела фамилию ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на ФИО17 в связи с вступлением в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-АН №
ДД.ММ.ГГГГ ее мама оставила завещание, в соответствии с которым она все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось, в том числе домовладение – завещала ей, ФИО3. Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ специалистом ФИО6 с.ФИО4 Г.Н., ко дню смерти не отменялось. Она является единственной наследницей, как по завещанию, так и по закону. Отец ФИО5 умер раньше матери.
Наследственным имуществом является дом в с<адрес> и земельный участок под домовладением по адресу: <адрес>. На земельный участок имеется свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым умершей принадлежит 0,1500 га земли по адресу <адрес>. Также на ФИО1 в подтверждении прав на земельный участок по этому же адресу выдана выписка из похозяйственной книги Администрацией <данные изъяты> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ года. По кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка № Площадь также составляет 1500 кв.м.. Сведения о правах отсутствуют. Жилой дом при жизни мать не успела оформить, хотя прожила в нем всю жизнь. По техническому паспорта <данные изъяты> филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ дом числится за ФИО1. На дом имеется кадастровый паспорт, где указан кадастровый номер №. Общая площадь дома 60,7 кв.м..
После смерти матери она фактически вступила в наследство, а именно распорядилась наследственным имуществом. В дом были вселены с ее согласия «квартиранты». Она содержит дом и обрабатывает земельный участок под домом, оплачивает коммунальные платежи. К нотариусу она не обращалась.
В соответствии с техническим паспортом <данные изъяты> филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ БТИ в доме на дом лит.А,а,а1 общей площадью 56,5 кв.м., жилой 35,1 кв.м., разрешение не предъявлено. Получилась неузаконенная постройка (самовольная постройка), которую при жизни мать не оформила. Оформить право собственности в порядке наследования иначе, кроме как обращения в суд, невозможно.
В соответствии с актом обследования <данные изъяты> филиала Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер Аа1а2, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ОНД по <данные изъяты> ГУ МЧС России по <данные изъяты> нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей не установлено (заключение от ДД.ММ.ГГГГ года).
Инвентаризационная стоимость дома с хозяйственными постройками в соответствии с техническим паспортом составляет <данные изъяты> рублей. Кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей. Сумма иска составляет: <данные изъяты> рублей.
На основании вышеизложенного, просит признать ее принявшей наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, признать за ней право собственности на объекты недвижимого имущества по адресу: с<адрес>: жилой дом, кадастровый номер № общей площадью 60,7 кв.м. и земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1500 кв.м..
В судебное заседание истец ФИО7 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно надлежащим образом, в заявлении, направленном в адрес суда просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.94).
Представитель истца по доверенности ФИО13 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельского поселения, извещенный своевременно надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно свидетельству о смерти II-АН №, выданному Отделом ЗАГС администрации г<данные изъяты>, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.12).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что наследодателем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, удостоверенное специалистом администрации <данные изъяты>, ФИО4 Г.Н., № согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое не заключалось, в том числе домовладение, она завещала ФИО3.
Завещание на день смерти не изменялось и не отменялось, никем не оспорено (л.д.15).
Как усматривается из материалов дела и подтверждается свидетельством о заключении брака II-АН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (повторно) Отделом ЗАГС Администрации <данные изъяты>, после вступления в брак с с ФИО11, ФИО3 присвоена фамилия «ФИО17» (л.д.14).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из сообщения нотариуса <данные изъяты> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по факту смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, никто из наследников в нотариальную контору с заявлениями о принятии или об отказе от наследства не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д.76).
В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1152 ч. 2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Предъявляя требования о признании принявшим наследство после смерти матери, истец ссылается, на то, что в установленный законом срок она не обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, в связи с фактическим принятием наследства. Фактическое принятие наследства выразилось в том, что она организовала похороны матери, приняла ее личные вещи, предметы домашнего обихода, распорядилась наследственным имуществом, а именно, жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> - сдала жилой дом в наем.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО18 суду показал, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> который ему сдала в наем в 2005 году ФИО7, ему известно, что указанный жилой дом остался ей по наследству после смерти ее матери.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что истец является единственным наследником по завещанию, фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как видно из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 принадлежит жилой дом, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.91).
Также согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 80).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1500 кв.м., участку присвоен кадастровый номер №
Согласно Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
В силу положений пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" должны признаваться действительными и записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами. Сведения о записях в таких похозяйственных книгах подтверждаются архивными выписками, выдаваемыми и оформляемыми в соответствии с Федеральным законом от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" и Правилами организации хранения, комплектования, учета и использования документов архивного фонда Российской Федерации и других архивных документов в государственных и муниципальных архивах, музеях и библиотеках, организациях Российской академии наук, утвержденными Приказом Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации от 18 января 2007 г. N 19.
По данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь жилого дома составляет 60,7 кв.м., жилая – 42,1 кв.м., правообладателем указана ФИО1, имеется отметка о том, что на возведение литер А разрешение не предъявлено (л.д. 22-29).
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Учитывая, что спорный жилой дом возведен наследодателем без разрешения, то есть в соответствии со ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой.
В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Актом обследования <данные изъяты> филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 31).
Из экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (л.д. 82-84).
Справкой Отдела надзорной деятельности по <данные изъяты> ГУ МЧС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ года, при проведении обследования жилого дома по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д.30).
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом возведен наследодателем на земельном участке принадлежащем ему на праве собственности, в соответствии со градостроительными и строительными нормами и правилами, самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании установлено, что самовольно возведенный наследодателем жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд пришел к выводу, что требования истца ФИО7 о признании за ней права собственности на жилой дом Литер Аа1а2, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м. и земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования ФИО7 в лице представителя по доверенности ФИО13 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании принявшей наследство и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
2. Признать ФИО7 принявшей наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
3. Признать за ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом Литер Аа1а2, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
4. Признать за ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х<адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>
5. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Ткаченко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
