Дата принятия: 25 июня 2014г.
дело № 2-50 /2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 июня 2014 года поселок городского типа Сандово
Тверская область
Сандовский районный суд Тверской области в составе:
председательствующей Молчановой С.А.,
при секретаре Жуковой Г.Н.,
с участием истицы Чугуновой М.Д.,
представителя третьего лица Севущина А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Сандово Тверской области гражданское дело по исковому заявлению Чугуновой М.Д. к Администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С ТА Н О В И Л:
В Сандовский районный суд Тверской области поступило исковое заявление Чугуновой М.Д. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истица указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области. В жилом помещении зарегистрированы и проживают кроме неё, её дети: Чугунов Д.А., Чугунов С.А., Рустамова Р.И.. Ими совместно было принято решение о приватизации жилого помещения на неё (истицу). Дети с таким вариантом приватизации согласны. Она обратилась в администрацию сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, после чего с ней был заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Затем было подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, в чем было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанную квартиру у предыдущего собственника. Просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Чугунова М.Д. поддержала заявление по указанным в иске основаниям.
Представитель третьего лица колхоза «Победа» по доверенности Севущин А.П. в судебном заседании пояснил, что жилой <адрес> был построен колхозом «Победа» в 80-е годы, примерно в 1995-1996 годах он был предоставлен для проживания семье Чугуновой М.Д., которая работала в колхозе дояркой. Право собственности колхоза на дом не оформлялось в связи с тем, что это затратная процедура, а дополнительных денег в колхозе нет, как нет и юриста, который бы этим мог заниматься. Осенью 2012 года было принято решение о передаче данного дома в собственность сельского поселения. Не возражал против удовлетворения иска.
Представители ответчика администрации Большемалинского сельского поселения <адрес> и третьего лица Комитета по управлению имуществом <адрес>, третьи лица Чугунов Д.А., Чугунов С.А., Рустамова Р.И. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Суд находит возможным рассмотреть дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истицу, представителя третьего лица, исследовав материалы дела суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Постановлением администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области № 44 от 01.11.2012 года принят в муниципальную собственность жилой фонд колхоза «Победа» по акту приема передачи (л.д. 27). В приложенном акте приема-передачи указан, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 28).
Данный дом находится в реестре муниципальной собственности администрации Большемалинского сельского поселения Сандовского района Тверской области, в хозяйственное ведение и оперативное управление не закреплен (л.д. 20).
Жилой дом, расположенный по указанному выше адресу: не относится к жилому фонду не подлежащему приватизации (л.д. 33).
ДД.ММ.ГГГГ Чугуновой М.Д. по договору социального найма № передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).
Чугунова М.Д. проживает и зарегистрирован по указанному адресу совместно с Чугуновым Д.А., Чугуновым С.А., Рустамовой Р.И (л.д. 31-32, 42-44), по месту пребывания никто не зарегистрирован (л.д. 41).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность и аренду Чугуновой М.Д. не оформлялся (л.д. 40).
Чугунова М.Д. не имеет приватизированной квартиры /жилого дома/ в п. Сандово и Сандовском районе, участия в приватизации не принимала (л.д. 37).
17.09.2013 года Чугунова М.Д. обратилась в Комитет по управлению имуществом Сандовского района Тверской области с заявлением о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).
30.09.2013 года между Чугуновой М.Д. и МО Большемалинское сельское поселение Сандовского района Тверской области был заключен договор передачи жилого дома, расположенного по указанному адресу, в собственность (л.д. 23).
Чугунов Д.А., Чугунов С.А., Рустамова Р.И. от личного участия в приватизации отказались, дали согласия на передачу занимаемого жилого дома по адресу: <адрес>, в собственность члена семьи – Чугуновой М.Д. (л.д. 49-50).
Бежецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области отказано в регистрации права собственности по указанному выше договору от 30.09.2013 года в связи с тем, что право собственности первоначального владельца указанного жилого помещения – колхоза «Победа» - в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 24-26).
Как следует из представленных уведомлений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права на объекты недвижимости расположенные по адресу: <адрес>, а так же не зарегистрированы права Чугуновой М.Д. на какие либо объекты недвижимости (л.д. 34-36).
Представлены и судом исследованы копии технического паспорта на жилой дом (л.д. 6-15), кадастровый паспорт на здание (л.д. 16-17), выписка из похозяйственной книги (л.д.29) постановления № 27 от 16.12.2008 г. об утверждении нумерации строений (л.д. 47) с приложением (л.д. 48), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (л.д. 38), справка Сандовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» о стоимости жилого дома (л.д. 39), копия паспорта (л.д. 30), копия доверенности (л.д. 45).
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При разрешении данного иска суд так же руководствовался нормами, предусмотренными ст. ст. 8, 9, 11, 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 2, 7, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Суд, учитывая требования закона и установленные фактические обстоятельства, пришел к выводу о том, что истица вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность на основании ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", поскольку жилой дом, в котором она проживает с 1996 года, а на условиях договора социального найма с 01.11.2012 года является муниципальным имуществом. Истица ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, в связи с чем, заявленные ею требования являются обоснованными, а нарушенные права подлежат восстановлению путем признания за ней права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чугуновой М.Д.в порядке приватизации право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Сандовский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий:
