Дата принятия: 25 июня 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск ЯНАО 25 июня 2014 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ВЕРЕТЕЛЬНИК А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск к Власову А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. В обоснование требований иска указано, что ответчик пользуется земельным участком, находящимся в государственной собственности, с кадастровым номером №, имеющим адресный ориентир: <адрес>, общей площадью ... кв.м., на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен ответчику для строительства объекта «...», общей площадью ... кв.м.. Ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы. Задолженность ответчика по договору аренды, включая пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ....
Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивают.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли основано на принципе платности.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Ноябрьским городским департаментом по имуществу (арендодатель) и Власовым А.В. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир: <адрес>, для строительства объекта «...», общей площадью ... кв.м. Срок аренды земельного участка установлен до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в свою очередь обязался вносить арендную плату за земельный участок в порядке и сроки, установленные договором.
Размер и условия внесения арендной платы установлены в пункте 3 договора аренды.
Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере ... ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки.
В судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы.
Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ..., из которых: ... – задолженность по арендной плате, ... - пени за нарушение срока внесения арендной платы.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за пользование земельным участком, а также возражений относительно произведенного истцом расчета.
Таким образом, указанные выше суммы подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Власова А.В. в пользу Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск задолженность по договору аренды земельного участка в сумме ....
Взыскать с Власова А.В. в бюджет муниципального образования город ... государственную пошлину в размере ...
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Т.Н. Габова
